ЖК «Семья»
г. Орёл, Московское шоссе, д. 7б (Северный район)
Квартиры ЖК «Семья»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| ТипСтудия | Цена, руб. | Площадь, м224,9-26,2 | Количество, шт.36 | Типы планировок, шт.4 |
| Тип1 комн. | Цена, руб.4 472 280 ₽ | Площадь, м236,5-49,2 | Количество, шт.64 | Типы планировок, шт.9 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 5 117 670 ₽ до 6 507 500 ₽ |
Площадь, м256,2-68,9 | Количество, шт.107 | Типы планировок, шт.19 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 7 129 400 ₽ до 8 362 900 ₽ |
Площадь, м282,9-91,9 | Количество, шт.26 | Типы планировок, шт.3 |
15%
27%
46%
11%
Планировки ЖК «Семья»
Планировки типового этажа (6 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Семья»
Застройщик:
Начало строительства:
4 кв. 2023 г.
Окончание строительства:
3 кв. 2026 г.
Этажность дома:
9 этажей
Тип дома:
кирпич
Класс дома:
комфорт
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
D
Количество подъездов:
3 шт.
Количество квартир:
233 шт.
Высота потолков:
2,68 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Семья»
Ход строительства ЖК «Семья»
Обзор и описание ЖК «Семья»
Жилой комплекс «Семья» располагается на Московском шоссе и представляет собой 9-этажный кирпичный дом, строительство которого планируется завершить в 3 квартале 2026 года. Строительство осуществляет компания «Зенит».
Расположение
ЖК «Семья» находится на второй линии Московского шоссе (одной из центральных и наиболее загруженных улиц города Орёл), поэтому шум и пыль от дороги конечно будет присутствовать, но в гораздо меньшем количестве, чем если бы дом располагался непосредственно у проезжей части. В непосредственной близости располагается территория автотранспортного предприятия и 2 больших гаражных кооператива – «Вираж» и «Автомобилист».
Так же рядом с территорий находится небольшой лесной массив, который никак не облагорожен и гулять по которому жители наверняка не смогут и не будут. Больше никаких парков и скверов для прогулок в пешей доступности нет, так что одного из важных факторов для действительно «семейной» жизни к сожалению нет.
Примерно в 400-500 метрах (если измерять по прямой) от дома проходит железнодорожная дорога, и не просто одна ветка, а основные пути станции «Орёл» – поэтому шум от поездов и голос дежурного по станции будет хорошо слышен всем жителям 24 часа в сутки.
Инфраструктура
ЖК «Семья» располагается в сформированном районе, но большим количеством необходимой инфраструктуры похвастаться не может. Что есть рядом в пешей доступности:
- школы №7 и 30 (примерно 15-20 минут пешком);
- детские сады №42 (находится непосредственно рядом с домом), 54 и 89 (до последних двух садиков примерно 20-25 минут);
- гипермаркеты «Линия» и «Лента»;
- магазины «Пятёрочка» и «Магнит».
Транспорт
Остановки общественного транспорта находятся в 8-10 минутах ходьбы от ЖК и через них проходит большое количество маршрутов автобусов и троллейбусов.
На собственной машине так же не будет никаких проблем добраться в любую точку города (возможны пробки в утреннее и вечернее время, т.к. выездов из ЖК всего два – это ул. Михалицына и Московское шоссе), а так же за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 25 минут, до трассы в сторону Калуги – 10 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Семья» обещает закрытую территорию с системой видеонаблюдения, парковку на 83 машиноместа, а так же хорошо оборудованную детскую игровую и спортивную площадку с уличными тренажёрами.
Планировки квартир
Планируется реализовать дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования. Вход в подъезд будет осуществляться без ступенек с уровня земли. В каждом подъезде будет располагаться колясочная комната площадью примерно 15 м2.
Квартиры в доме представлены от студии до 3-х комнатных:
- студии имеют 4 типа планировок (но по сути они все одинаковые) площадью от 24,9 до 26,2 м2 с большим санузлом 3,9 м2;
- 1 комнатные квартиры представлены 9 типами планировок площадью от 36,5 до 49,2 м2 – есть классические варианты и евро-форматы с большой кухней-гостиной на 18,1 м2, а самые большие однушки даже имеют раздельный санузел;
- 2-х комнатные квартиры имеют 19 типов планировок площадью от 56,2 до 68,9 м2 – особенно привлекательно выглядят квартира евро-формата общей площадью 66,4 м2 с объединённой кухней-гостиной площадью почти 20,3 м2, мастер-спальней 16,5 м2 с собственным санузлом 3,2 м2, а так же квартира-распашонка с окнами на две стороны дома общей площадью 68,9 м2 с кухней 16,2 м2 и двумя спальнями на 13,4 и 16,8 м2;
- 3-х комнатные квартиры представлены 3 видами планировок, но все они по сути являются одним типом – распашонка на 2 стороны дома площадью 82,9-91,9 м2 везде в них можно объединить кухню с гостиной, но нигде нет отдельной гардеробной комнаты или кладовки и нельзя сделать мастер-спальню со своим санузлом.
Цены на квартиры ЖК «Семья»
- Стоимость 1 комнатной квартиры – 4,47 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,12 до 6,51 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 7,13 до 8,36 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Напротив ЖК «Семья» располагаются 6 кирпичных домов ЖК «Камелот», которые были построены в 2010-2016 годах. Из недавно сданных новостроек можно выделить ЖК «Панорама» (17 этажей, монолит-кирпич, построен в 2020 г.) и ЖК «Овсянниковская поляна» (19 этажей, монолит-кирпич, построен в 2020 г.) от того же застройщика «Зенит», что строит ЖК «Семья». Так же дома рядом – несколько «хрущёвок», кирпичные и панельные 9-этажки.
Вам может быть интересно
от 3 313 440 ₽
от 2 568 503 ₽
