ЖК «Семья»
г. Орёл, Московское шоссе, д. 7б (Северный район)
Квартиры ЖК «Семья»
Студия
36 шт.
Площадь24,9-26,2 м²
Типы планировок4 шт.
1 комн.
64 шт.
Площадь36,5-49,2 м²
Типы планировок9 шт.
Цена
4 610 040 ₽
2 комн.
107 шт.
Площадь56,2-68,9 м²
Типы планировок19 шт.
Цена
от 5 275 310 ₽
до 6 506 815 ₽
3 комн.
26 шт.
Площадь82,9-91,9 м²
Типы планировок3 шт.
Цена
от 7 783 481 ₽
до 8 628 491 ₽
Планировки ЖК «Семья»
Планировки типового этажа (6 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Семья»
Застройщик«Зенит»
Класс домакомфорт
Начало строительства4 кв. 2023 г.
Окончание строительства3 кв. 2026 г. (строительство завершено)
Этажность дома9 этажей
Тип домакирпич
Отделка от застройщиканет
Класс энергоэффективностиD
Количество подъездов3 шт.
Количество квартир233 шт.
Высота потолков2,68 м
Двор без машиннет
Закрытая территорияда
Подземный паркингнет
Расположение и инфраструктура ЖК «Семья»
Ход строительства ЖК «Семья»
Обзор и описание ЖК «Семья»
Жилой комплекс «Семья» располагается на Московском шоссе и представляет собой 9-этажный кирпичный дом, который был сдан в эксплуатацию 30 июня 2026 года. Строительство осуществляла компания «Зенит».
Расположение
ЖК «Семья» находится на второй линии Московского шоссе (одной из центральных и наиболее загруженных улиц города Орёл), поэтому шум и пыль от дороги конечно будет присутствовать, но в гораздо меньшем количестве, чем если бы дом располагался непосредственно у проезжей части. В непосредственной близости располагается территория автотранспортного предприятия и 2 больших гаражных кооператива – «Вираж» и «Автомобилист».
Так же рядом с территорий находится небольшой лесной массив, который никак не облагорожен и гулять по которому жители наверняка не смогут и не будут. Больше никаких парков и скверов для прогулок в пешей доступности нет, так что одного из важных факторов для действительно «семейной» жизни к сожалению нет.
Примерно в 400-500 метрах (если измерять по прямой) от дома проходит железнодорожная дорога, и не просто одна ветка, а основные пути станции «Орёл» – поэтому шум от поездов и голос дежурного по станции будет хорошо слышен всем жителям 24 часа в сутки.
Инфраструктура
ЖК «Семья» располагается в сформированном районе, но большим количеством необходимой инфраструктуры похвастаться не может. Что есть рядом в пешей доступности:
- школы №7 и 30 (примерно 15-20 минут пешком);
- детские сады №42 (находится непосредственно рядом с домом), 54 и 89 (до последних двух садиков примерно 20-25 минут);
- гипермаркеты «Линия» и «Лента»;
- магазины «Пятёрочка» и «Магнит».
Транспорт
Остановки общественного транспорта находятся в 8-10 минутах ходьбы от ЖК и через них проходит большое количество маршрутов автобусов и троллейбусов.
На собственной машине так же не будет никаких проблем добраться в любую точку города (возможны пробки в утреннее и вечернее время, т.к. выездов из ЖК всего два – это ул. Михалицына и Московское шоссе), а так же за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 25 минут, до трассы в сторону Калуги – 10 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Семья» обещает закрытую территорию с системой видеонаблюдения, парковку на 83 машиноместа, а так же хорошо оборудованную детскую игровую и спортивную площадку с уличными тренажёрами.
Планировки квартир
Планируется реализовать дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования. Вход в подъезд будет осуществляться без ступенек с уровня земли. В каждом подъезде будет располагаться колясочная комната площадью примерно 15 м2.
Квартиры в доме представлены от студии до 3-х комнатных:
- студии имеют 4 типа планировок (но по сути они все одинаковые) площадью от 24,9 до 26,2 м2 с большим санузлом 3,9 м2;
- 1 комнатные квартиры представлены 9 типами планировок площадью от 36,5 до 49,2 м2 – есть классические варианты и евро-форматы с большой кухней-гостиной на 18,1 м2, а самые большие однушки даже имеют раздельный санузел;
- 2-х комнатные квартиры имеют 19 типов планировок площадью от 56,2 до 68,9 м2 – особенно привлекательно выглядят квартира евро-формата общей площадью 66,4 м2 с объединённой кухней-гостиной площадью почти 20,3 м2, мастер-спальней 16,5 м2 с собственным санузлом 3,2 м2, а так же квартира-распашонка с окнами на две стороны дома общей площадью 68,9 м2 с кухней 16,2 м2 и двумя спальнями на 13,4 и 16,8 м2;
- 3-х комнатные квартиры представлены 3 видами планировок, но все они по сути являются одним типом – распашонка на 2 стороны дома площадью 82,9-91,9 м2 везде в них можно объединить кухню с гостиной, но нигде нет отдельной гардеробной комнаты или кладовки и нельзя сделать мастер-спальню со своим санузлом.
Цены на квартиры ЖК «Семья»
- Стоимость 1 комнатной квартиры – 4,61 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,28 до 6,51 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 7,78 до 8,63 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Напротив ЖК «Семья» располагаются 6 кирпичных домов ЖК «Камелот», которые были построены в 2010-2016 годах. Из недавно сданных новостроек можно выделить ЖК «Панорама» (17 этажей, монолит-кирпич, построен в 2020 г.) и ЖК «Овсянниковская поляна» (19 этажей, монолит-кирпич, построен в 2020 г.) от того же застройщика «Зенит», что строит ЖК «Семья». Так же дома рядом – несколько «хрущёвок», кирпичные и панельные 9-этажки.
Вам может быть интересно
от 3 342 800 ₽
от 2 568 503 ₽
от 3 313 440 ₽