ЖК «Счастье»

Квартиры ЖК «Счастье»

Планировки ЖК «Счастье»

студии
(3 фото)

1 комн. квартиры
(11 фото)

2 комн. квартиры
(18 фото)

3 комн. квартиры
(5 фото)

Характеристики ЖК «Счастье»

Расположение и инфраструктура ЖК «Счастье»

Обзор и описание ЖК «Счастье»

Жилой комплекс «Счастье» находится на Наугорском шоссе и будет состоять из двух домов – 24 и 7-этажного. Реализация проекта планируется в две очереди – первым будет построен высотный монолитно-кирпичный дом, окончание строительства которого планируется на 1 кв. 2030 г. Строительство осуществляет компания «Авилон».

Расположение

ЖК «Счастье» находится рядом с пересечением улицы Цветаева и Наугорским шоссе, но на второй линии, поэтому шума и пыли от дороги будет не очень много. Главным минусом расположения жилого комплекса является его непосредственное окружение – это большое количество гаражей в кооперативе «Транзистор», база «Орёлгоргаз» и плохо выглядящие стоящие рядом жилые дома (часть из которых это бывшие общежития). Поэтому при выборе квартиры большое внимание уделяйте тому, на какую сторону выходят окна и что вы будете из них видеть.

Непосредственно рядом с ЖК отсутствуют благоустроенные зелёные зоны для прогулок – нет никаких парков и скверов. Примерно в 15 минутах пешком находится «Наугорский» лесопарк (который никак не облагорожен и он гораздо больше «лес», чем «парк»), а в противоположной от него стороне примерно на таком же расстоянии расположен парк ОГАУ в котором гулять будет уже гораздо приятней (но дойти до него например мамочке с коляской будет не очень удобно – по узкому тротуару мимо всегда загруженной ул. Цветаева, а зимой это будет сделать практически невозможно).

Инфраструктура

ЖК «Счастье» располагается в старом и давно сформированном районе со сложившейся инфраструктурой. Есть проблема с тем, что детям будет далеко ходить в садик и школу – близко к ЖК ничего нет, до ближайших идти пешком 15-20 минут. Стоит сказать, что застройщик в рамках реализации данного проекта планирует построить 5 этажный торгово-офисный центр (ближе к ул. Цветаева), где по планам будет расположен спортивный центр, кафе/ресторан и другие коммерческие объекты – его строительство планируется начать после постройки второго жилого дома. Что есть рядом в 15-20 минутах ходьбы:

• школа №50;
• детские сады №81, 85 и 90;
• гипермаркет «Европа»;
• магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
• парк ОГАУ и «Наугорский» лесопарк.

Транспорт

Остановки общественного транспорта находятся в 3-5 минутах ходьбы от ЖК на Наугорском шоссе. Маршрутов автобусов через них проходит достаточно много, а так же через них проходит маршрут троллейбуса.

На машине до центра города вы доедете за 10 минут, но главной проблемой для владельцев авто будет найти место для парковки, т.к. застройщик будет обеспечивать жителей парковочными местами на территории ЖК с коэффициентом 1/3 (вот тут и может пригодиться расположенный рядом большой гаражный кооператив). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») примерно 25 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска около 10-12 минут, до трассы в сторону Калуги те же 10-12 минут.

Придомовая территория

Застройщик ЖК «Счастье» обещает закрытую территорию с системой видеонаблюдения и двор без машин, а так же детскую игровую и спортивную зону с уличными тренажёрами, огороженное поле для игры в футбол и волейбол, а так же баскетбольную площадку. Стоит сказать, что хоть площадь застройки ЖК весьма большая, большая часть территории будет отдана под организацию парковки, а не детские площадки. Планируется реализовать архитектурную подсветку фасадов домов.

Планировки квартир

В ЖК «Счастье» планируется реализовать дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования, а так же систему видеонаблюдения. Вход в подъезд будет осуществляться с уровня земли и с двух сторон – со стороны парковки и со стороны двора. В каждом подъезде 4 лифта – 2 пассажирских и 2 грузопассажирских. С 1 по 19 этаж высота потолков в квартирах 3 метра, а с 20 по 24 – 3,6 м. В цокольном этаже будут находиться 57 кладовок. Квартиры в доме представлены от студий до 3-х комнатных:

• студии имеют 3 типа планировок (но по сути они все одинаковые) площадью от 27,4 до 28,2 м² с большим санузлом от 3,4 до 4,2 м², балконом и зоной готовки утопленной в отдельную нишу;
• 1 комнатные квартиры представлены 11 типами планировок площадью от 37,7 до 44,2 м² – есть классические варианты площадью от 37,7 до 42,4 м² с кухней 9,3-11,3 м² и комнатой 14,7-16,6 м² и евро-форматы с кухней-гостиной 17-17,4 м² и комнатой 14,4-14,5 м², во всех планировках большой совмещённый санузел 3,9-5 м² и есть балкон;
• 2-х комнатные квартиры имеют 18 типов планировок площадью от 59,1 до 90,5 м² – тут застройщик сделал большое количество вариантов под любые потребности, от классических форматов с кухней 9,4-13,4 м² до просторных квартир евро-формата с кухней-столовой до 34,3 м², есть планировка с проходной кухней-столовой 20 м² из которой есть вход в одну из спален, есть варианты с мастер-спальней с собственным санузлом и гардеробной, но особенно привлекательно выглядят квартира евро-формата общей площадью 84,1 или 86 м² (их всего две на весь дом, находятся на 24 этаже каждого из подъездов) с объединённой кухней-гостиной площадью почти 27,9 м² (так сделано во втором подъезде и планировку первого подъезда стоит привести к такому же виду), мастер-спальней площадью около 15 м² с собственным санузлом и гардеробной примерно по 5 м², второй спальней 12,2 м², постирочной комнатой и выделенной зоной прихожей;
• 3-х комнатные квартиры представлены 5 видами планировок площадью от 89,2 до 115,7 м², но все они по сути являются двумя видами – меньшие по площади 89,2-93,6 м² с кухней-гостиной 20,5-20,6 м² и тремя комнатами 11,5, 16 и 23 м² (в последней выделена зона под гардеробную комнату) и большие по площади 113,6-115,7 м² с кухней-гостиной около 37 м² и тремя комнатами от 14,1 до 16 м², во всех планировках есть один балкон.

Цены на квартиры ЖК «Счастье»

• Стоимость квартир студий – от 3,34 до 3,38 млн. руб.
• Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,45 до 6,98 млн. руб.
• Стоимость 2-х комнатных квартир – от 6,74 до 10,59 млн. руб.
• Стоимость 3-х комнатных квартир – от 9,81 до 13,31 млн. руб.

Новостройки и дома рядом

Через дорогу от ЖК «Счастье» находится ЖК «Наугорский» (5 корпусов по 10 или 17 этажей, монолит-кирпич, 2 дома сдано, окончание строительства третьего дома в 2031 г.), примерно в 1 км располагается «Дом на ул. Матросова, 3Б» (14 этажей, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2026 г.), а ещё примерно через 500 метров построен ЖК «Лесков» (9 этажей, кирпич, сдан в 2023 г.). На расстоянии в 1,5 км по ул. Цветаева находятся ЖК «Крылья» (2 корпуса по 19 этажей, монолит-кирпич, первый корпус построен в 3 кв. 2024 г., окончание строительства второго корпуса – 2 кв. 2029 г.). Почти в 2,5 км находится ЖК «Ломоносов» (2 корпуса по 24 этажа, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.).

Из более старых домов – это все дома из микрорайона «Наугорский», которые были построены компанией «ОДСК (ОрёлСтрой)» с 2005 по 2011 годы, так же стоит сказать про ЖК «Университетский» от того же застройщика (16 и 17 этажей, панель и монолит-кирпич, построены в 2021 году). Чуть дальше от него находятся два кирпичных дома – ул. Генерала Родина, №64 (10 этажей, 2013 г.) и №66 (9 этажей, 2016 г.).

Непосредственно дома рядом – это панельные и кирпичные 4, 5 и 9 этажные дома советской эпохи, некоторые из которых раньше были общежитиями.