ЖК «Атмосфера»

Квартиры ЖК «Атмосфера»

Планировки ЖК «Атмосфера»

1 комн. квартиры
(4 фото)

2 комн. квартиры
(3 фото)

3 комн. квартиры
(1 фото)

Характеристики ЖК «Атмосфера»

Расположение и инфраструктура ЖК «Атмосфера»

Ход строительства ЖК «Атмосфера»

октябрь 2026 (5 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

сентябрь 2026
(4 фото)

август 2026
(5 фото)

июль 2026
(5 фото)

июнь 2026
(4 фото)

май 2026
(3 фото)

апрель 2026
(4 фото)

март 2026
(3 фото)

февраль 2026
(3 фото)

январь 2026
(3 фото)

Обзор и описание ЖК «Атмосфера»

Жилой комплекс «Атмосфера» находится на улице Кузнецова в Северном районе города Орла и представляет собой 24-этажный монолитно-кирпичный дом. Строительство осуществляет компания «Ударник» и его окончание планируется во 2 квартале 2028 года.

Расположение

ЖК «Атмосфера» находится на окраине микрорайона «Силикатный», на второй линии от главной магистрали района – ул. Раздольной (такое расположение избавит жителей от большого количества шума и пыли с этой улицы, но обеспечит быстрый выезд на неё). Из того, что будет окружать дом – гаражный кооператив «Восход», а сразу за ними большая территория промзоны. Поэтому, когда будете выбирать квартиру обратите большое внимание на то, куда будут смотреть ваши окна. Рядом с ЖК есть несколько зелёных зон и мест для прогулок (правда не очень комфортных) – рядом с домом находится лесопосадка в районе улицы Кукушкина, а если пойти в другую сторону, то будет берёзовая роща (по плану она будет вырублена и на её месте должна быть построена школа, но точные сроки пока не известны). На расстоянии примерно в 700 м находится Щекотихинский лесопарк, который никак не благоустроен для прогулок и отдыха, а примерно ещё через 1 км находится «Силикатный» пруд (который в свою очередь так же совсем не облагорожен и купание в нём запрещено).

Инфраструктура

ЖК «Атмосфера» располагается в районе, который не очень богат на наличие разнообразной инфраструктуры. Что есть в 15 минутной пешей доступности:

• школа №49;
• детские сады №57 и 97 (находится в 100 метрах от дома);
• Щекотихинский лесопарк;
• Силикатный пруд;
• магазины «Магнит»;
• гипермаркет «Metro».

Транспорт

Ближайшая остановка общественного транспорта находится буквально в 200 метрах от дома на ул. Кузнецова, ещё одна остановка расположена на ул. Раздольной и до неё идти пешком чуть дольше – примерно 5 минут. Через эти две остановки ходит не очень много автобусов. Есть ещё остановка на ул. Михалицына, через которую ходит не больше автобусов, но идти до неё уже 15-20 минут. Так что хоть остановки автобусов находится близко к ЖК, пользоваться общественным транспортом жителям будет не очень удобно из-за малого количества маршрутов и постоянную езду с пересадками.

На собственной машине добираться в центральную часть города надо будет примерно 25-30 минут (зато туда есть два маршрута – через Советский район по ул. Раздольной, или через Железнодорожный район по ул. Михалицына). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 40 минут, до трассы в сторону Калуги – около 20 минут.

Придомовая территория

Территория у ЖК «Атмосфера» имеет не очень большую площадь из-за ограниченного размера земельного участка под застройку, поэтому и наполнение двора будет весьма скромное – большая часть будет отдана под парковку, но конечно детская игровая и спортивная площадка так же займут своё место. В данный момент не совсем ясно – будет ли сделана закрытая и огороженная придомовая территория. Дом имеет ночную архитектурную подсветку фасада.

Планировки квартир

В доме один подъезд, который будет иметь дизайнерскую отделку мест общего пользования. Через подъезд будет сквозной проход на две стороны – вход в один из них будет с уровня земли, а в другой с небольшим количеством ступенек. В подъезде есть достаточно большое помещение для хранения колясок и велосипедов (около 40 м²), а так же целых два санузла – весьма полезное и нужное место, например для мамочек с детьми, чтобы не бегать каждый раз домой в туалет или мыть руки (интересно только, будет ли он открыт для всех жителей после сдачи дома или он будет «под замком» и пользоваться им будут только сотрудники УК). Интересен так же тот факт, что в таком высоком доме (24 этажа) запроектирован мусоропровод – будет ли он реально работать после заселения дома жителями или его сразу закроют, но тогда зачем его делать? На первом этаже не будет квартир – все помещения запроектированы под коммерческое использование.

Квартиры в доме представлены от студий до 3-х комнатных:

• квартиры студии представлены 2 типами планировок площадью 31,17 м², но по сути это одна и так же квартира правильной прямоугольной формы и её зеркальное отображение – санузел площадью 3,59 м², прихожая 4,14 м², комната 21,45 м² и лоджия почти 4 м²;
• 1 комнатные квартиры представлены 4 типами планировок площадью от 40,7 до 47,13 м² – три из них классического формата с кухней площадью около 14 м² и комнатой 16-17 м², и одна квартира (самая большая по площади) евро-формата с кухней-гостиной 20,72 м² и спальней 15,7 м², все планировки имеют большой совмещённый санузел от 4,5 до 5 м², во всех квартирах есть лоджия, а в двух видах планировки есть так же и кладовка;
• 2-х комнатные квартиры имеют 3 типа планировок площадью от 63,83 до 76,11 м² – две из них классического вида с кухней 12,29 или 15,64 ² и комнатами площадью от 12,45 до 21,58 м², так же есть одна планировка евро-формата с кухней-гостиной 19,3 м² и комнатами 14,75 и 23,22 м², во всех планировках раздельный санузлы примерно по 2 и 4 м² и ни в одной из планировок нет кладовки, а двух типах квартир удобные выделенные зоны прихожей;
• 3-х комнатные квартиры имеют один тип планировок площадью 83,09 м² – кухня-гостиная 19,27 м² и три комнаты 12, 12,87 и 14,72 м², два больших совмещённых санузла 3,73 и 4,01 м², а так же кладовку 1,37 м².

Цены на квартиры ЖК «Атмосфера»

• Стоимость квартир студий – от 3,31 до 3,5 млн. руб.
• Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,99 до 4,62 млн. руб.
• Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,97 до 7,33 млн. руб.
• Стоимость 3-х комнатных квартир – от 7,83 до 8,13 млн. руб.

Новостройки и дома рядом

ЖК «Атмосфера» находится в районе, где в последние годы активно ведётся строительство новых домов. Рядом с домом находится ЖК «Гармония» (18 этажей, монолит-кирпич, построен в 2023 г.). Примерно в 1 км находятся ЖК «Все свои» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2023 г.) и ЖК «Притяжение» (9 этажей, кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.) застройщика «Зенит», ЖК «Горизонт» (16 этажей, панель, сдан в 3 кв. 2025 г.) от застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)», а так же ЖК «Живописный» (15 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 г.). По адресу ул. Раздольная №27 и 27а (кирпичные, 17 этажей, 2015 года постройки), ЖК «Зелёный остров» на ул. Кузнецова д. 11 (кирпичный, 9 этажей, 2020 года). Так же рядом с ЖК стоят советские 9 этажные панельный дома. а через дорогу от них, по адресу ул. Раздольная д, 22, 24, 26 расположены 3 кирпичных 9 этажных дома 2014-2018 годов постройки. На расстоянии примерно в 2 км находится «Дом на ул. Бурова, 50» (16 этажей, кирпич, сдан во 2 кв. 2025 г.), ЖК «Юность» (8 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.) и ЖК «Поколения» (3 панельных дома по 17 этажей, сдача первого дома во 2 кв. 2028 г.). Ещё дальше, примерно в 3 км находится ЖК «Прокуровский» (16 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2027 г.).