ЖК «Атмосфера»

Квартиры ЖК «Атмосфера»

Планировки ЖК «Атмосфера»

1 комн. квартиры
(4 фото)

2 комн. квартиры
(3 фото)

3 комн. квартиры
(1 фото)

Характеристики ЖК «Атмосфера»

Расположение и инфраструктура ЖК «Атмосфера»

Ход строительства ЖК «Атмосфера»

июль 2026 (5 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

июнь 2026
(4 фото)

май 2026
(3 фото)

апрель 2026
(4 фото)

март 2026
(3 фото)

февраль 2026
(3 фото)

январь 2026
(3 фото)

Обзор и описание ЖК «Атмосфера»

Жилой комплекс «Атмосфера» находится на улице Кузнецова в Северном районе города Орла и представляет собой 24-этажный монолитно-кирпичный дом. Строительство осуществляет компания «Ударник» и его окончание планируется во 2 квартале 2028 года.

Расположение

ЖК «Атмосфера» находится на окраине микрорайона «Силикатный», на второй линии от главной магистрали района – ул. Раздольной (такое расположение избавит жителей от большого количества шума и пыли с этой улицы, но обеспечит быстрый выезд на неё). Из того, что будет окружать дом – гаражный кооператив «Восход», а сразу за ними большая территория промзоны. Поэтому, когда будете выбирать квартиру обратите большое внимание на то, куда будут смотреть ваши окна. Рядом с ЖК есть несколько зелёных зон и мест для прогулок (правда не очень комфортных) – рядом с домом находится лесопосадка в районе улицы Кукушкина, а если пойти в другую сторону, то будет берёзовая роща (по плану она будет вырублена и на её месте должна быть построена школа, но точные сроки пока не известны). На расстоянии примерно в 700 м находится Щекотихинский лесопарк, который никак не благоустроен для прогулок и отдыха, а примерно ещё через 1 км находится «Силикатный» пруд (который в свою очередь так же совсем не облагорожен и купание в нём запрещено).

Инфраструктура

ЖК «Атмосфера» располагается в районе, который не очень богат на наличие разнообразной инфраструктуры. Что есть в 15 минутной пешей доступности:

• школа №49;
• детские сады №57 и 97 (находится в 100 метрах от дома);
• Щекотихинский лесопарк;
• Силикатный пруд;
• магазины «Магнит»;
• гипермаркет «Metro».

Транспорт

Ближайшая остановка общественного транспорта находится буквально в 200 метрах от дома на ул. Кузнецова, ещё одна остановка расположена на ул. Раздольной и до неё идти пешком чуть дольше – примерно 5 минут. Через эти две остановки ходит не очень много автобусов. Есть ещё остановка на ул. Михалицына, через которую ходит не больше автобусов, но идти до неё уже 15-20 минут. Так что хоть остановки автобусов находится близко к ЖК, пользоваться общественным транспортом жителям будет не очень удобно из-за малого количества маршрутов и постоянную езду с пересадками.

На собственной машине добираться в центральную часть города надо будет примерно 25-30 минут (зато туда есть два маршрута – через Советский район по ул. Раздольной, или через Железнодорожный район по ул. Михалицына). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 40 минут, до трассы в сторону Калуги – около 20 минут.

Придомовая территория

Территория у ЖК «Атмосфера» имеет не очень большую площадь из-за ограниченного размера земельного участка под застройку, поэтому и наполнение двора будет весьма скромное – большая часть будет отдана под парковку, но конечно детская игровая и спортивная площадка так же займут своё место. В данный момент не совсем ясно – будет ли сделана закрытая и огороженная придомовая территория. Дом имеет ночную архитектурную подсветку фасада.

Планировки квартир

В доме один подъезд, который будет иметь дизайнерскую отделку мест общего пользования. Через подъезд будет сквозной проход на две стороны – вход в один из них будет с уровня земли, а в другой с небольшим количеством ступенек. В подъезде есть достаточно большое помещение для хранения колясок и велосипедов (около 40 м²), а так же целых два санузла – весьма полезное и нужное место, например для мамочек с детьми, чтобы не бегать каждый раз домой в туалет или мыть руки (интересно только, будет ли он открыт для всех жителей после сдачи дома или он будет «под замком» и пользоваться им будут только сотрудники УК). Интересен так же тот факт, что в таком высоком доме (24 этажа) запроектирован мусоропровод – будет ли он реально работать после заселения дома жителями или его сразу закроют, но тогда зачем его делать? На первом этаже не будет квартир – все помещения запроектированы под коммерческое использование.

Квартиры в доме представлены от студий до 3-х комнатных:

• квартиры студии представлены 2 типами планировок площадью 31,17 м², но по сути это одна и так же квартира правильной прямоугольной формы и её зеркальное отображение – санузел площадью 3,59 м², прихожая 4,14 м², комната 21,45 м² и лоджия почти 4 м²;
• 1 комнатные квартиры представлены 4 типами планировок площадью от 40,7 до 47,13 м² – три из них классического формата с кухней площадью около 14 м² и комнатой 16-17 м², и одна квартира (самая большая по площади) евро-формата с кухней-гостиной 20,72 м² и спальней 15,7 м², все планировки имеют большой совмещённый санузел от 4,5 до 5 м², во всех квартирах есть лоджия, а в двух видах планировки есть так же и кладовка;
• 2-х комнатные квартиры имеют 3 типа планировок площадью от 63,83 до 76,11 м² – две из них классического вида с кухней 12,29 или 15,64 ² и комнатами площадью от 12,45 до 21,58 м², так же есть одна планировка евро-формата с кухней-гостиной 19,3 м² и комнатами 14,75 и 23,22 м², во всех планировках раздельный санузлы примерно по 2 и 4 м² и ни в одной из планировок нет кладовки, а двух типах квартир удобные выделенные зоны прихожей;
• 3-х комнатные квартиры имеют один тип планировок площадью 83,09 м² – кухня-гостиная 19,27 м² и три комнаты 12, 12,87 и 14,72 м², два больших совмещённых санузла 3,73 и 4,01 м², а так же кладовку 1,37 м².

Цены на квартиры ЖК «Атмосфера»

• Стоимость квартир студий – от 3,31 до 3,5 млн. руб.
• Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,95 до 4,57 млн. руб.
• Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,97 до 7,33 млн. руб.
• Стоимость 3-х комнатных квартир – от 7,83 до 8,13 млн. руб.

Новостройки и дома рядом

ЖК «Атмосфера» находится в районе, где в последние годы активно ведётся строительство новых домов. Рядом с домом находится ЖК «Гармония» (18 этажей, монолит-кирпич, построен в 2023 г.). Примерно в 1 км находятся ЖК «Все свои» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2023 г.) и ЖК «Притяжение» (9 этажей, кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.) застройщика «Зенит», ЖК «Горизонт» (16 этажей, панель, сдан в 3 кв. 2025 г.) от застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)», а так же ЖК «Живописный» (15 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 г.). По адресу ул. Раздольная №27 и 27а (кирпичные, 17 этажей, 2015 года постройки), ЖК «Зелёный остров» на ул. Кузнецова д. 11 (кирпичный, 9 этажей, 2020 года). Так же рядом с ЖК стоят советские 9 этажные панельный дома. а через дорогу от них, по адресу ул. Раздольная д, 22, 24, 26 расположены 3 кирпичных 9 этажных дома 2014-2018 годов постройки. На расстоянии примерно в 2 км находится ЖК «Юность» (8 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.) и ЖК «Поколения» (3 панельных дома по 17 этажей, сдача первого дома во 2 кв. 2028 г.). Ещё дальше, примерно в 3 км находится ЖК «Прокуровский» (16 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2027 г.).