ЖК «Атмосфера»
Квартиры ЖК «Атмосфера»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| ТипСтудия | Цена, руб.3 186 000 ₽ | Площадь, м231,17 | Количество, шт.46 | Типы планировок, шт.2 |
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 3 536 320 ₽ до 4 901 520 ₽ |
Площадь, м240,7-47,13 | Количество, шт.92 | Типы планировок, шт.4 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 5 339 040 ₽ до 6 962 010 ₽ |
Площадь, м263,83-76,11 | Количество, шт.69 | Типы планировок, шт.3 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 6 909 750 ₽ до 7 810 460 ₽ |
Площадь, м283,09 | Количество, шт.23 | Типы планировок, шт.1 |
Планировки ЖК «Атмосфера»
Характеристики ЖК «Атмосфера»
Расположение и инфраструктура ЖК «Атмосфера»
Ход строительства ЖК «Атмосфера»
Обзор и описание ЖК «Атмосфера»
Жилой комплекс «Атмосфера» находится на улице Кузнецова в Северном районе города Орла и представляет собой 24-этажный монолитно-кирпичный дом. Строительство осуществляет компания «Ударник» и его окончание планируется во 2 квартале 2028 года.
Расположение
ЖК «Атмосфера» находится на окраине микрорайона «Силикатный», на второй линии от главной магистрали района – ул. Раздольной (такое расположение избавит жителей от большого количества шума и пыли с этой улицы, но обеспечит быстрый выезд на неё). Из того, что будет окружать дом – гаражный кооператив «Восход», а сразу за ними большая территория промзоны. Поэтому, когда будете выбирать квартиру обратите большое внимание на то, куда будут смотреть ваши окна. Рядом с ЖК есть несколько зелёных зон и мест для прогулок (правда не очень комфортных) – рядом с домом находится лесопосадка в районе улицы Кукушкина, а если пойти в другую сторону, то будет берёзовая роща (по плану она будет вырублена и на её месте должна быть построена школа, но точные сроки пока не известны). На расстоянии примерно в 700 м находится Щекотихинский лесопарк, который никак не благоустроен для прогулок и отдыха, а примерно ещё через 1 км находится «Силикатный» пруд (который в свою очередь так же совсем не облагорожен и купание в нём запрещено).
Инфраструктура
ЖК «Атмосфера» располагается в районе, который не очень богат на наличие разнообразной инфраструктуры. Что есть в 15 минутной пешей доступности:
- школа №49;
- детские сады №57 и 97 (находится в 100 метрах от дома);
- Щекотихинский лесопарк;
- Силикатный пруд;
- магазины «Магнит»;
- гипермаркет «Metro».
Транспорт
Ближайшая остановка общественного транспорта находится буквально в 200 метрах от дома на ул. Кузнецова, ещё одна остановка расположена на ул. Раздольной и до неё идти пешком чуть дольше – примерно 5 минут. Через эти две остановки ходит не очень много автобусов. Есть ещё остановка на ул. Михалицына, через которую ходит не больше автобусов, но идти до неё уже 15-20 минут. Так что хоть остановки автобусов находится близко к ЖК, пользоваться общественным транспортом жителям будет не очень удобно из-за малого количества маршрутов и постоянную езду с пересадками.
На собственной машине добираться в центральную часть города надо будет примерно 25-30 минут (зато туда есть два маршрута – через Советский район по ул. Раздольной, или через Железнодорожный район по ул. Михалицына). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 40 минут, до трассы в сторону Калуги – около 20 минут.
Придомовая территория
Территория у ЖК «Атмосфера» имеет не очень большую площадь из-за ограниченного размера земельного участка под застройку, поэтому и наполнение двора будет весьма скромное – большая часть будет отдана под парковку, но конечно детская игровая и спортивная площадка так же займут своё место. В данный момент не совсем ясно – будет ли сделана закрытая и огороженная придомовая территория. Дом имеет ночную архитектурную подсветку фасада.
Планировки квартир
В доме один подъезд, который будет иметь дизайнерскую отделку мест общего пользования. Через подъезд будет сквозной проход на две стороны – вход в один из них будет с уровня земли, а в другой с небольшим количеством ступенек. В подъезде есть достаточно большое помещение для хранения колясок и велосипедов (около 40 м2), а так же целых два санузла – весьма полезное и нужное место, например для мамочек с детьми, чтобы не бегать каждый раз домой в туалет или мыть руки (интересно только, будет ли он открыт для всех жителей после сдачи дома или он будет «под замком» и пользоваться им будут только сотрудники УК). Интересен так же тот факт, что в таком высоком доме (24 этажа) запроектирован мусоропровод – будет ли он реально работать после заселения дома жителями или его сразу закроют, но тогда зачем его делать? На первом этаже не будет квартир – все помещения запроектированы под коммерческое использование.
Квартиры в доме представлены от студий до 3-х комнатных:
- квартиры студии представлены 2 типами планировок площадью 31,17 м2, но по сути это одна и так же квартира правильной прямоугольной формы и её зеркальное отображение – санузел площадью 3,59 м2, прихожая 4,14 м2, комната 21,45 м2 и лоджия почти 4 м2;
- 1 комнатные квартиры представлены 4 типами планировок площадью от 40,7 до 47,13 м2 – три из них классического формата с кухней площадью около 14 м2 и комнатой 16-17 м2, и одна квартира (самая большая по площади) евро-формата с кухней-гостиной 20,72 м2 и спальней 15,7 м2, все планировки имеют большой совмещённый санузел от 4,5 до 5 м2, во всех квартирах есть лоджия, а в двух видах планировки есть так же и кладовка;
- 2-х комнатные квартиры имеют 3 типа планировок площадью от 63,83 до 76,11 м2 – две из них классического вида с кухней 12,29 или 15,64 2 и комнатами площадью от 12,45 до 21,58 м2, так же есть одна планировка евро-формата с кухней-гостиной 19,3 м2 и комнатами 14,75 и 23,22 м2, во всех планировках раздельный санузлы примерно по 2 и 4 м2 и ни в одной из планировок нет кладовки, а двух типах квартир удобные выделенные зоны прихожей;
- 3-х комнатные квартиры имеют один тип планировок площадью 83,09 м2 – кухня-гостиная 19,27 м2 и три комнаты 12, 12,87 и 14,72 м2, два больших совмещённых санузла 3,73 и 4,01 м2, а так же кладовку 1,37 м2.
Цены на квартиры ЖК «Атмосфера»
- Стоимость квартиры студии – 3,19 млн. руб.
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,54 до 4,9 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,34 до 6,96 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 6,91 до 7,81 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
ЖК «Атмосфера» находится в районе, где в последние годы активно ведётся строительство новых домов. Рядом с домом находится ЖК «Гармония» (18 этажей, монолит-кирпич, построен в 2023 г.). Примерно в 1 км находятся ЖК «Все свои» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2023 г.) и ЖК «Притяжение» (9 этажей, кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.) застройщика «Зенит», ЖК «Горизонт» (16 этажей, панель, сдан в 3 кв. 2025 г.) от застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)», а так же ЖК «Живописный» (15 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 г.). По адресу ул. Раздольная №27 и 27а (кирпичные, 17 этажей, 2015 года постройки), ЖК «Зелёный остров» на ул. Кузнецова д. 11 (кирпичный, 9 этажей, 2020 года). Так же рядом с ЖК стоят советские 9 этажные панельный дома. а через дорогу от них, по адресу ул. Раздольная д, 22, 24, 26 расположены 3 кирпичных 9 этажных дома 2014-2018 годов постройки. На расстоянии примерно в 2 км находится ЖК «Юность» (8 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.) и ЖК «Поколения» (3 панельных дома по 17 этажей, сдача первого дома во 2 кв. 2028 г.). Ещё дальше, примерно в 3 км находится ЖК «Прокуровский» (16 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 3 кв. 2026 г.).
