Квартиры ЖК «Ливенская 33»

Тип	Цена, руб.	Площадь, м2	Количество, шт.	Типы планировок, шт.
Тип Студия	Цена, руб.	Площадь, м234,01-34,31	Количество, шт.30	Типы планировок, шт.2
Тип 1 комн.	Цена, руб.	Площадь, м234,64-41,65	Количество, шт.320	Типы планировок, шт.16
Тип 2 комн.	Цена, руб.	Площадь, м262,61-73,87	Количество, шт.152	Типы планировок, шт.10
Тип 3 комн.	Цена, руб.	Площадь, м283,57-84,08	Количество, шт.32	Типы планировок, шт.2

Планировки ЖК «Ливенская 33» – 1 корпус

Планировки ЖК «Ливенская 33» – 2 корпус

Планировки ЖК «Ливенская 33» – 3 корпус

Характеристики ЖК «Ливенская 33»

Расположение и инфраструктура ЖК «Ливенская 33»

Ход строительства ЖК «Ливенская 33» – 1 корпус

Ход строительства ЖК «Ливенская 33» – 2 корпус)

Ход строительства ЖК «Ливенская 33» – 3 корпус

Обзор и описание ЖК «Ливенская 33»

Жилой комплекс «Ливенская 33» располагается на одноимённой улице и состоит из трёх 16 этажных кирпичных домов (начало строительства первого дома – 1 квартал 2017 г., окончание строительства третьего дома – 3 квартал 2023 г.). Застройщиком проекта является компания «ИНМЭЖСтрой».

Расположение

Жилой комплекс располагается на выезде из города Орёл и зажат между железной дорогой и улицей Ливенской (по которой в течении всего дня идёт достаточно большой поток автомобилей). Непосредственно рядом с ЖК находится «Ливенский» сквер, но он настолько маленький и неухоженный, что делать там совершенно нечего и надо сказать, что больше рядом никаких зон для прогулок нет.

Инфраструктура

Рядом с ЖК «Ливенская 33» есть всё самое необходимое, но как только вам понадобится что-то, что выходит за рамки «обычного», то вы должны будете куда-то идти или ехать. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:

• школа №35;
• детский сад №99 (находится «за забором» у ЖК);
• супермаркет «Перекрёсток»;
• магазин «Магнит» (находится в одном из корпусов ЖК);
• магазин «Пятёрочка»;
• аптека, салон красоты, пункты выдачи заказов и т.д. находятся в ТЦ «Юнмарт», который расположен в том же здании что и «Перекрёсток».

Транспорт

Остановки автобуса находятся рядом с ЖК (25 и 421 маршрут), но уехать или приехать после 8 часов вечера будет проблемой. Примерно за 15 минут пешком можно дойти до остановки трамвая №4. Так же в непосредственной близости с домами находится «Семинарская» платформа, где останавливаются электрички.

На машине из ЖК два выезда – на ул. Ливенскую (в сторону центра города или на объездную) и через ул. Молдавскую в сторону Лужков (откуда опять же, можно поехать на объездную или в сторону автовокзала). До центра города можно доехать примерно за 15-20 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 5 минут, до выезда на трассу в сторону Брянска примерно 20-25 минут, а до трассы в сторону Калуги так же 20-25 минут за рулём.

Придомовая территория

Три дома ЖК «Ливенская 33» стоят вдоль улицы рядом друг с другом и имеют один въезд – и хотя застройщик мог сделать закрытый двор или хотя бы въезд через шлагбаум, ничего этого нет. Дворовая территория оборудована системой видеонаблюдения, а так же детскими игровыми и спортивные площадками с уличными тренажёрами, но выглядит всё это очень непрезентабельно и максимально «дёшево».

Планировки квартир

Все три дома очень похожи, но тем не менее имеют свои отличия. В 1 и 3 доме на первом этаже нет квартир, там расположены только нежилые помещения, но в 3 доме на первом этаже есть колясочная комната. Во 2 доме сразу после входа в подъезд, вас будут встречать ступеньки и чтобы зайти в лифт надо будет по ним подняться. В первом доме располагаются студии, 1 и 2-х комнатные квартиры. Во втором доме 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. В третьем доме есть только однушки и двушки. Проект второго дома является аналогичным «Дом на ул. Бурова, 50».

• студии представлены 2 типами планировок площадью от 34,01 до 34,31 м²и это большой размер, для такого типа квартир;
• 1 комнатные квартиры представлены 16 типами планировок площадью от 34,64 до 41,65 м², все они классического формата с отдельной кухней, можно выделить квартиры самой большой площадью – они имеют кухню площадью чуть больше 13 м² и жилую комнату в 16 м²;
• 2-х комнатные квартиры имеют 10 типов планировок площадью от 62,61 до 73,87 м² и они тоже все классического формата, но стоит обратить внимание, что в некоторых планировках одна из жилых комнат (та, которая имеет выделенный гардероб) непосредственно граничат с шахтой лифта, но так же можно выделить квартиры большой площади в 72 м² в них кухня имеет площадь 15 м² и одну из комнат в 24 м², а так же большой санузел площадью более 6 м²;
• 3-х комнатные квартиры представлены 2 планировками, но по сути это одна квартира и её зеркальное отражение – в ней можно объединить кухню с одной из комнат получив почти 30 м² и останется две жилые комнаты 12 и почти 20 м², но вот ванна и санузел конечно маленькие по пощади и вход в них расположен непосредственно через «грязную» зону прихожей.

Цены на квартиры ЖК «Ливенская 33»

В данном объекте у застойщика «ИНМЭЖСтрой» нет квартир в продаже.

Новостройки и дома рядом

Новостроек рядом с ЖК нет – ближайший «свежий» дом находится по адресу ул. 1-я Курская, д. 65 (9 этажей, панельный с угловой кирпичной секцией, построен в 2015 году) и до него почти 2 км в сторону центра города.

Из более старых домов рядом находятся семь 5 этажных и один 6 этажный кирпичный дом 80-90-х годов постройки, а так же один 2-х этажный дом 1960 года.