ЖК «Крылья»
г. Орёл, ул. Генерала Родина, д. 66А корп. 1 (Советский район)
Квартиры ЖК «Крылья»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 5 474 952 ₽ до 6 478 542 ₽ |
Площадь, м241,28-59,46 | Количество, шт.264 | Типы планировок, шт.26 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 7 892 640 ₽ до 9 311 652 ₽ |
Площадь, м267,40-79,14 | Количество, шт.152 | Типы планировок, шт.14 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 10 183 698 ₽ до 12 192 606 ₽ |
Площадь, м293,29-103,3 | Количество, шт.57 | Типы планировок, шт.6 |
56%
32%
12%
Планировки ЖК «Крылья» – 1 корпус
Планировки типового этажа (8 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Крылья»
Застройщик:
Начало строительства:
4 кв. 2021 г.
Окончание строительства:
2 кв. 2029 г.
Количество корпусов/домов в ЖК:
2 (сдано 1) шт.
Этажность дома:
19 этажей
Тип дома:
монолит-кирпич
Класс дома:
комфорт
Отделка от застройщика:
whitebox
Класс энергоэффективности дома:
A++ (1 корп.) / B (2 корп.)
Количество подъездов:
2 шт.
Количество квартир:
473 шт.
Высота потолков:
2,78-3,2 / 2,7 м
Двор без машин:
да
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Крылья»
Ход строительства ЖК «Крылья» – 1 корпус
Ход строительства ЖК «Крылья» – 2 корпус
Обзор и описание ЖК «Крылья»
Жилой комплекс «Крылья» располагается на улице Генерала Родина и будет состоять из двух 19-этажных домов выполненных по монолитно-кирпичной технологии (а точнее СМКД – сборно-монолитного каркасного домостроения), строительство которых будет осуществляться в две очереди (начало строительства первого дома – 4 квартал 2021 г. и в конце сентября 2024 года получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, полное окончание строительства второго дома – 2 квартал 2029 г.). Летом 2024 года началось строительство второго дома – его строительство разбито на 2 этапа (по подъездам), а завершение 1 этапа запланировано на 2 кв. 2028 г. Особый акцент застройщик делает на том, что дома находятся на берегу озера «Весёлое», но будущим жителям домов я бы советовал не рассчитывать на какие-либо плюсы от такого соседства (конечно, если застройщик не облагородит всю прилегающую территорию и само озеро). Строительство осуществляет компания «Фортуна», для которой эти дома являются первым жилым строительством в нашем городе.
Расположение
ЖК «Крылья» располагаются в районе «Весёлая слобода», на краю сформированного жилого массива в плотном окружении жилых домов и озера. Первый дом так же с одной стороны вплотную граничит с гаражами, а вот второй дом таких «соседей» будет лишён.
Главным плюсом расположения ЖК является его непосредственная близость к парку «Победа» (некоторые жители, даже называют его лучшим в городе) и большим спортивным кластером вокруг «Центрального стадиона им. Ленина». Тут кроме самого стадиона (где проводит домашние матчи ФК «Орёл»), есть открытые футбольные поля, крытый футбольный манеж, бассейн с 6 дорожками на 25 м и детский бассейн, корты для большого тенниса и многое-многое другое. Дорога пешком до парка или до стадиона займёт у жителей 15-20 минут и будет не самой приятной – короткий путь идёт через гаражи.
Инфраструктура
ЖК «Крылья» хоть и располагается в давно застроенном районе, но не может похвастаться большим разнообразием инфраструктуры поблизости. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №15 и 25;
- детские сады №16 и 85;
- Перинатальный центр имени З. И. Круглой;
- Центральный стадион им. Ленина;
- парк «Победы».
Транспорт
Остановки автобусов находятся в 5 минутах ходьбы от ЖК. До остановки троллейбуса примерно 15 минут.
На собственном автомобиле в утреннее и вечернее время, когда дороги загружены вы точно будете стоять в пробках, т.к. выезда из ЖК по сути всего 2 – это ул. Весёлая и ул. Генерала Родина. Выезд за город – до объездной дороги Орла (она же трасса М2 «Крым») примерно 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 10-12 минут, до трассы в сторону Калуги – 20 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Крылья» обещает закрытую территорию и двор без машин с системой видеонаблюдения, а так же большое разнообразие детских игровых и спортивных площадок (включая огороженную площадку для игры в волейбол и баскетбол). Так же (судя по доступных рендерам проекта от застройщика) будет облагорожена набережная вдоль озера, где должна появиться прогулочная дорожка с местами для отдыха – стоит только надеяться, что все планы будут воплощены в жизнь.
Так же на сайте проекта заявлено строительство подземного паркинга для машин – прямая цитата звучит так: «Для жителей высоток будут построены закрытие парковки, в том числе и подземные». Но в первом доме ЖК этого паркинга нет, возможно он будет реализован во втором доме – будем ждать и надеяться, что так оно и будет.
Планировки квартир
Что хочется отменить со знаком «плюс» – все квартиры в ЖК «Крылья» имеют большую площадь (самая маленькая однушка это 41,28 м2), а квартир-студий нет совсем. Из-за больших площадей, кухни во всех квартирах так же получились большие. Планируется реализовать красивые входные группы и места общего пользования, а так же систему «Умный дом» от компании «МТС».
Теперь про минусы – застройщиком заявлен вход в подъезд с уровня земли (и это правда), но сразу после входа в подъезд жителей будут ждать ступеньки чтобы пройти дальше (и подъёмник для маломобильных граждан), так что мамочкам с колясками всё равно придётся прыгать по ступенькам или тратить время на использование подъёмника. Из-за большого количества квартир на этаже (в первом подъезде – 12, а во втором 13 шт.), а так же учитывая высотность дома – 2 лифта в подъезде кажутся недостаточным количеством и возможно жители после полного заселения дома (через пару лет), а так же на стадии ремонта своих квартир (как раз первые два года) будут долго ждать свой лифт.
В цокольном этаже дома находятся кладовки и нежилые помещения под офисы и коммерцию (и тут встаёт логичный вопрос доступа к ним для не жителей, учитывая закрытую территорию ЖК).
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры составляют 56% от общего количества квартир в доме и представлены 26 типами планировок площадью от 41,28 до 59,46 м2;
- 2-х комнатные квартиры имеют 14 типов планировок площадью от 67,40 до 79,14 м2 – особенно привлекательно выглядят квартира евро формата общей площадью почти 80 м2 с объединённой кухней-гостиной площадью чуть больше 19 м2 и двумя спальнями по 18 и 19,5 м2 (из большой спальни можно сделать мастер-спальню выделив там гардеробную зону и сделав вход в личный санузел);
- 3-х комнатные квартиры представлены 6 планировками, из которых конечно выделяется квартира 103 м2 с большой гостиной в 25 м2 в которой есть угловое остекление – это первый ЖК в городе, где реализовано такое решение. В случае объединения гостиной и кухни получится кухня-гостинная площадью 40 м2, что несомненно является редким форматом в новостройках. Жаль только, что застройщиком не предусмотрено наличие или возможность при перепланировке сделать мастер-спальню с личным санузлом.
Как вы могли заметить – типов планировок очень много, но фактически их в 2-3 раза меньше, т.к. большинство из них повторяются и имеют незначительные отличия друг от друга.
Цены на квартиры ЖК «Крылья»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 5,47 до 6,48 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 7,89 до 9,31 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 10,18 до 12,19 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
ЖК «Крылья» располагается в окружении старых советских панельных 9 этажных домов, но по ул. Генерала Родина д. 64 и 66 располагаются два 9 этажных кирпичных «свежих» дома, а следующий дома №68 и 70 образуют микрорайон «Университетский» от застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)» которые были построены в 2020 году. В 5-7 минутах на машине по ул. Лескова расположен ЖК «Лесков» (9 этажей, кирпич, сдан в 2023 г.) от компании «Зенит», а так же более «старые» 17 этажные дома ЖК Лазурный 2010-2016 годов постройки того же застройщика. Примерно в 2 км находится «Дом на ул. Матросова, 3Б» (14 этажей, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2026 г.), а чуть далее, примерно в 3 км находится ЖК «Ломоносов» (2 корпуса по 24 этажа, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.).
Вам может быть интересно
от 2 568 503 ₽
от 4 708 800 ₽
