ЖК «Лесков»
г. Орёл, ул. Полесская, д. 21 (Советский район)
Квартиры ЖК «Лесков»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип2 комн. | Цена, руб. | Площадь, м276,8-90,3 | Количество, шт.27 | Типы планировок, шт.4 |
| Тип3 комн. | Цена, руб. | Площадь, м2103,8-115,8 | Количество, шт.18 | Типы планировок, шт.4 |
60%
40%
Планировки ЖК «Лесков»
Планировки типового этажа (3 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Лесков»
Застройщик:
Начало строительства:
3 кв. 2021 г.
Окончание строительства:
1 кв. 2023 г. (строительство завершено)
Этажность дома:
9 этажей
Тип дома:
кирпич
Класс дома:
бизнес
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
C
Количество подъездов:
1 шт.
Количество квартир:
45 шт.
Высота потолков:
3-3,3 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Лесков»
Ход строительства ЖК «Лесков»
Обзор и описание ЖК «Лесков»
Жилой комплекс «Лесков» располагается на пересечении улицы Полесская и Лескова и представляет собой один кирпичный 9-этажный дом, строительство которого было завершено в 1 квартале 2023 года. Дом является одним из флагманский проектов компании «Зенит».
Расположение
ЖК «Лесков» находится на месте частной застройки и поэтому рядом с ним есть жилые дома и домики различного вида (не всегда этот вид хорошо гармонирует с видом самого дома). Пожалуй это и то, что дом находится на перекрёстке двух улиц (движение по которым весьма плотное в «пробочное» время) и являются главными минусами этого жилого комплекса.
Близость большого парка «Победы» (до которого 15 минут пешком) и соответственно «Центрального стадиона им. Ленина» с его богатой спортивной инфраструктурой (до которого 10 минут), а так же пешеходного бульвара Победы (до него 5 минут) который через 1 км упирается в центральную площадь города и улицу Ленина делают расположение жилого комплекса весьма хорошим почти для всех.
Инфраструктура
ЖК «Лесков» располагается в обжитом районе, поэтому тут есть буквально всё, что нужно в повседневной жизни:
- школы №22 и 24;
- детские сады №39, 56 и 68 (до первого 5 минут пешком, а два последних, находятся буквально через дорогу от ЖК);
- Орловская областная клиническая больница и поликлиника;
- Детская областная больница;
- филиал Поликлиники №2;
- Поликлиника №2 и детская Поликлиника №2 (до них 25-30 минут пешком, примерно 2,5 км);
- Центральный стадион им. Ленина;
- парк «Победы», «Городской парк культуры и отдыха», «Детский» парк;
- торговые центры «Володей» и «Атолл»;
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Одна из остановок общественного транспорта находится на ул. Полесская (непосредственно за перекрёстком где стоит дом) и до неё 2 минуты ходьбы, другие остановки на ул. Лескова и до них примерно 5 минутах пешком от ЖК.
На собственной машине не будет никаких проблем добраться в центр – до него тут буквально пара километров (но нужно учесть, что ул. Полесская имеет одностороннее движение и каждый раз выезжая из двора своего дома, вы будете ехать вокруг). На закрытой территории ЖК находится всего около 20 парковочных мест, а квартир в доме – 45. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска около 15 минут, до трассы в сторону Калуги – так же примерно 15 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Лесков» сделал закрытую территорию оборудованную автоматическими воротами и системой видеонаблюдения, а так же детскую игровую и спортивную площадку (хотя они конечно минимального размера из-за маленькой площади самой придомовой территории). Дом имеет ночную архитектурную подсветку фасада.
Планировки квартир
Вход в подъезд осуществляется с уровня земли, так же все квартиры будут подключены к системе «умный дом». На первом этаже есть помещение для консьержа. В доме на 9 этажей (всего 45 квартир, по 5 шт. на этаже) застройщик установил 2 лифта – до этого, такого ещё не делал никто у нас в городе.
Квартиры в доме только 2 и 3-х комнатные, все они большой площади и высокими потолками (на 1-4 этаже их высота 3 м, на 5-9 этаже высота 3,3 м) с отличными планировочными решениями сразу от застройщика (ничего сносить и переделывать никому скорее всего не понадобится):
- 2-х комнатные квартиры имеют 4 типа планировок площадью от 76,8 до 90,3 м2 – две планировки классического формата с кухней-столовой 17,9 м2 и двумя отдельными комнатами, а так же две планировки евро-формата с кухней-гостиной площадью около 29 м2 и в одной из них реализована мастер-спальня 15,1 м2 с отдельным санузлом и гардеробной комнатой;
- 3-х комнатные квартиры представлены так же 4 типами планировок площадью от 103,8 до 115,8 м2 – две из них имеют классическую планировку с отдельной кухней-столовой 16-18 м2 и три комнаты, а так же две планировки евро-формата с кухней-гостиной площадью 25-28 м2, две спальни 16,3 и 19,2 м2 и мастер-спальня площадью 17,2-17,5 м2 к которой можно присоединить гардеробную комнату (или не делать этого, если она не нужна) и собственным санузлом.
Цены на квартиры ЖК «Лесков»
В данном объекте у застойщика «Зенит» нет квартир в продаже.
Новостройки и дома рядом
Рядом с ЖК «Лесков» находится ЖК «Лазурный», который состоит из трёх 16-этажных кирпичных домов 2010-2016 годов постройки от того же застройщика «Зенит». Примерно в 700-800 метрах расположен «Дом на ул. Матросова, 3Б» (14 этажей, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2026 г.). На расстоянии 1,5 км в сторону «Центрального стадиона им. Ленина» находятся ЖК «Крылья» (2 корпуса по 19 этажей, монолит-кирпич, первый корпус построен в 3 кв. 2024 г., окончание строительства второго корпуса – 2 кв. 2029 г.), в противоположную сторону, на расстоянии 1,6 км находится ЖК «Ломоносов» (2 корпуса по 24 этажа, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.).
Из более старых домов – рядом есть несколько кирпичных 5-этажных «хрущёвок», а так же четыре кирпичных дома 2000-х годов постройки.
Говоря про ЖК «Лесков» нельзя не сказать про ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). Оба этих дома построил один застройщик, и несмотря на то, что они находятся в двух разных районах города у них много общего. Если вам нужен «дом высокого класса» в широком смысле этих слов, то вы точно будете сравнивать эти два ЖК между собой – выбирая для себя тот, который подходит для вас лучше.
