ЖК «Лесков»

Квартиры ЖК «Лесков»

Планировки ЖК «Лесков»

2 комн. квартиры
(4 фото)

3 комн. квартиры
(4 фото)

Характеристики ЖК «Лесков»

Расположение и инфраструктура ЖК «Лесков»

Ход строительства ЖК «Лесков»

февраль 2023 (6 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

январь 2023
(9 фото)

декабрь 2022
(8 фото)

ноябрь 2022
(3 фото)

октябрь 2022
(3 фото)

сентябрь 2022
(3 фото)

август 2022
(3 фото)

июль 2022
(3 фото)

июнь 2022
(3 фото)

май 2022
(3 фото)

апрель 2022
(3 фото)

март 2022
(3 фото)

февраль 2022
(3 фото)

январь 2022
(5 фото)

декабрь 2021
(7 фото)

ноябрь 2021
(6 фото)

октябрь 2021
(3 фото)

сентябрь 2021
(3 фото)

август 2021
(6 фото)

Обзор и описание ЖК «Лесков»

Жилой комплекс «Лесков» располагается на пересечении улицы Полесская и Лескова и представляет собой один кирпичный 9-этажный дом, строительство которого было завершено в 1 квартале 2023 года. Дом является одним из флагманский проектов компании «Зенит».

Расположение

ЖК «Лесков» находится на месте частной застройки и поэтому рядом с ним есть жилые дома и домики различного вида (не всегда этот вид хорошо гармонирует с видом самого дома). Пожалуй это и то, что дом находится на перекрёстке двух улиц (движение по которым весьма плотное в «пробочное» время) и являются главными минусами этого жилого комплекса.

Близость большого парка «Победы» (до которого 15 минут пешком) и соответственно «Центрального стадиона им. Ленина» с его богатой спортивной инфраструктурой (до которого 10 минут), а так же пешеходного бульвара Победы (до него 5 минут) который через 1 км упирается в центральную площадь города и улицу Ленина делают расположение жилого комплекса весьма хорошим почти для всех.

Инфраструктура

ЖК «Лесков» располагается в обжитом районе, поэтому тут есть буквально всё, что нужно в повседневной жизни:

• школы №22 и 24;
• детские сады №39, 56 и 68 (до первого 5 минут пешком, а два последних, находятся буквально через дорогу от ЖК);
• Орловская областная клиническая больница и поликлиника;
• Детская областная больница;
• филиал Поликлиники №2;
• Поликлиника №2 и детская Поликлиника №2 (до них 25-30 минут пешком, примерно 2,5 км);
• Центральный стадион им. Ленина;
• парк «Победы», «Городской парк культуры и отдыха», «Детский» парк;
• торговые центры «Володей» и «Атолл»;
• магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
• аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.

Транспорт

Одна из остановок общественного транспорта находится на ул. Полесская (непосредственно за перекрёстком где стоит дом) и до неё 2 минуты ходьбы, другие остановки на ул. Лескова и до них примерно 5 минутах пешком от ЖК.

На собственной машине не будет никаких проблем добраться в центр – до него тут буквально пара километров (но нужно учесть, что ул. Полесская имеет одностороннее движение и каждый раз выезжая из двора своего дома, вы будете ехать вокруг). На закрытой территории ЖК находится всего около 20 парковочных мест, а квартир в доме – 45. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска около 15 минут, до трассы в сторону Калуги – так же примерно 15 минут.

Придомовая территория

Застройщик ЖК «Лесков» сделал закрытую территорию оборудованную автоматическими воротами и системой видеонаблюдения, а так же детскую игровую и спортивную площадку (хотя они конечно минимального размера из-за маленькой площади самой придомовой территории). Дом имеет ночную архитектурную подсветку фасада.

Планировки квартир

Вход в подъезд осуществляется с уровня земли, так же все квартиры будут подключены к системе «умный дом». На первом этаже есть помещение для консьержа. В доме на 9 этажей (всего 45 квартир, по 5 шт. на этаже) застройщик установил 2 лифта – до этого, такого ещё не делал никто у нас в городе.

Квартиры в доме только 2 и 3-х комнатные, все они большой площади и высокими потолками (на 1-4 этаже их высота 3 м, на 5-9 этаже высота 3,3 м) с отличными планировочными решениями сразу от застройщика (ничего сносить и переделывать никому скорее всего не понадобится):

• 2-х комнатные квартиры имеют 4 типа планировок площадью от 76,8 до 90,3 м² – две планировки классического формата с кухней-столовой 17,9 м² и двумя отдельными комнатами, а так же две планировки евро-формата с кухней-гостиной площадью около 29 м² и в одной из них реализована мастер-спальня 15,1 м² с отдельным санузлом и гардеробной комнатой;
• 3-х комнатные квартиры представлены так же 4 типами планировок площадью от 103,8 до 115,8 м² – две из них имеют классическую планировку с отдельной кухней-столовой 16-18 м² и три комнаты, а так же две планировки евро-формата с кухней-гостиной площадью 25-28 м², две спальни 16,3 и 19,2 м² и мастер-спальня площадью 17,2-17,5 м² к которой можно присоединить гардеробную комнату (или не делать этого, если она не нужна) и собственным санузлом.

Цены на квартиры ЖК «Лесков»

В данном объекте у застойщика «Зенит» нет квартир в продаже.

Новостройки и дома рядом

Рядом с ЖК «Лесков» находится ЖК «Лазурный», который состоит из трёх 16-этажных кирпичных домов 2010-2016 годов постройки от того же застройщика «Зенит». Примерно в 700-800 метрах расположен «Дом на ул. Матросова, 3Б» (14 этажей, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2026 г.). На расстоянии 1,5 км в сторону «Центрального стадиона им. Ленина» находятся ЖК «Крылья» (2 корпуса по 19 этажей, монолит-кирпич, первый корпус построен в 3 кв. 2024 г., окончание строительства второго корпуса – 2 кв. 2029 г.), в противоположную сторону, на расстоянии 1,6 км находится ЖК «Ломоносов» (2 корпуса по 24 этажа, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.), а примерно в 2 км находится ЖК «Счастье» (2 корпуса, 24 и 7 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства первого дома в 1 кв. 2030 г.) и ЖК «Наугорский» (5 корпусов по 10 или 17 этажей, монолит-кирпич, 2 дома сдано, окончание строительства третьего дома в 2031 г.). Обязательно стоит сказать про ЖК «Ермолов» (13 этажей, монолит-кирпич, дата начала и окончания строительства не известны) до которого так же около 2 км.

Из более старых домов – рядом есть несколько кирпичных 5-этажных «хрущёвок», а так же четыре кирпичных дома 2000-х годов постройки.

Говоря про ЖК «Лесков» нельзя не сказать про ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). Оба этих дома построил один застройщик, и несмотря на то, что они находятся в двух разных районах города у них много общего. Если вам нужен «дом высокого класса» в широком смысле этих слов, то вы точно будете сравнивать эти два ЖК между собой – выбирая для себя тот, который подходит для вас лучше.