ЖК «Зенит»
г. Орёл, ул. 2-ая Посадская, д. 14 (Заводской район)
Квартиры ЖК «Зенит»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб. | Площадь, м251,41-71,73 | Количество, шт.19 | Типы планировок, шт.7 |
| Тип2 комн. | Цена, руб. | Площадь, м283,13-105,19 | Количество, шт.31 | Типы планировок, шт.11 |
| Тип3 комн. | Цена, руб. | Площадь, м2108,91-114,85 | Количество, шт.22 | Типы планировок, шт.5 |
26%
43%
31%
Планировки ЖК «Зенит»
Планировки типового этажа (8 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Зенит»
Застройщик:
Начало строительства:
4 кв. 2019 г.
Окончание строительства:
4 кв. 2021 г. (строительство завершено)
Этажность дома:
7 этажей
Тип дома:
кирпич
Класс дома:
бизнес
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
B
Количество подъездов:
2 шт.
Количество квартир:
72 шт.
Высота потолков:
2,69-2,99 м
Двор без машин:
да
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Зенит»
Ход строительства ЖК «Зенит»
Обзор и описание ЖК «Зенит»
Жилой комплекс «Зенит» от одноимённого застройщика «Зенит» располагается на пересечении улиц Карачевской и 2-ая Посадская в историческом центре Орла и представляет собой кирпичный 7 этажный жилой дом с пристроенным 2 этажным (плюс подземный этаж) торгово-офисным центром. Строительство было завершено в 4 квартале 2021 года.
Расположение
Как уже было сказано выше – жилой комплекс располагается в историческом центре города и это не пустые слова. Дом построен на месте довольно плотной частной жилой застройки и перед началом строительства были произведены археологические раскопки, по результатам которых проводилась выставка найденных ценностей. Но и сейчас рядом с ЖК есть частные домики, некоторые из которых были построены в 18 веке и вряд ли они будут снесены в ближайшее время, т.к. они хоть и неприглядны на вид, но имеют культурную и историческую ценность. Дом находится в «тихом» центре и его жителей может потревожить лишь проезжающий по ул. Карачевской трамвай, а колокольный звон от находящихся рядом храма «Троицы Живоначальной и Василия Великого» и собора «Архангела Михаила» лишь добавит притягательности этому месту.
Для пеших прогулок жителям предоставляется поистине широкий выбор – 5-10 минут и вы попадаете на набережную реки Орлика или на ваш выбор два сквера – «Ермолова» и «Лескова» (если пойти в противоположную сторону, то можно дойти до «Комсомольского» сквера). Если пройти ещё чуть дальше, то без труда можно дойти до стрелки реки Оки и Орлика откуда рукой подать до «Детского» и «Городского» парка. 10 минут пешком и жители ЖК окажутся на пешеходном «Александровском» мосту, а перейдя через него на главной пешеходной и «тусовочной» улице города – ул. Ленина с её бесконечными кафе и ресторанами.
Но есть у ЖК «Зенит» и один не очень приятный сосед – буквально за забором находится областной наркологический диспансер. Стоит ли считать это большим минусом или нет, пусть каждый решает для себя сам.
Инфраструктура
ЖК «Зенит» располагается в обжитом районе, с большим количеством всего необходимого в непосредственной близости и шаговой доступности. Живя в этом доме, будет трудно найти то, чего нет рядом (всё же центр города – это центр города). Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №2 и 23;
- детские сады №83 и 86;
- Поликлиника №3;
- Детская поликлиника №1;
- скверы «Ермолова», «Лескова» и «Комсомольский», парк «Орловская крепость» и «Детский» парк;
- множество магазинов и магазинчиков, аптек, а так же Центральный рынок города Орла;
- салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.;
- множество баров, кафе и ресторанов (на ул. Московской и Ленина).
Транспорт
Остановки общественного транспорта находятся в 5-10 минутах ходьбы от ЖК. В 5 минутах находятся остановки на ул. 1-ая Посадская откуда без пересадок можно уехать в любую точку города, причём на всех видах транспорта (автобусе, трамвае и троллейбусе), а в 10 минутах находится остановка «Чайка» на ул. Комсомольской (тут маршрутов проходит чуть меньше, но всё равно их очень много) и иногда лучше будет пойти именно на эту остановку.
На собственной машине так же не будет никаких проблем добраться в любую точку города – выезд на ул. Комсомольскую и Васильевскую, а так же через «Тургеневский» мост в Советский район города займёт у жителей меньше 5 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 10 минут, до трассы в сторону Калуги примерно 20 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Зенит» реализовал закрытую территорию с системой видеонаблюдения и двор без машин, а так же детскую игровую и спортивную площадку с уличными тренажёрами. Дом имеет ночную архитектурную подсветку фасада. Всё это реализовано на высоком и качественном уровне.
Планировки квартир
Застройщик сделал дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования, а так же вход в подъезд с уровня земли. Всего в доме 72 квартиры, на 1 этаже расположено 6 квартир, а на 2-7 этажах их всего 5. На первом этаже каждого подъезда есть комната для хранения колясок и велосипедов, санузел, а так же комната для консьержа.
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных и все они большой площади:
- 1 комнатные квартиры представлены 7 типами планировок площадью от 51,41 до 71,73 м2 – самой удачной из них можно назвать квартиру евро-формата площадью 51,56 м2 с кухней-гостиной чуть больше 18 м2, спальней почти 15,5 м2 и совмещённым санузлом;
- 2-х комнатные квартиры имеют 11 типов планировок площадью от 83,13 до 105,19 м2 – из них наиболее привлекательно выглядит квартира евро-формата общей площадью 105,19 м2 с объединённой кухней-гостиной площадью почти 31,58 м2 (причём зона готовки отделена от зоны столовой и гостиной) и двумя спальнями примерно по 20 м2 (одна из спален имеет проходную гардеробную комнату площадью 5,23 м2);
- 3-х комнатные квартиры представлены 5 планировками площадью от 108,91 до 114,85 м2 и самая большая из них и будет самой удачной – большая кухня-гостиная 31,58 м2, три спальни от 14 до 19 м2 и два санузла.
Общим минусом всех планировок является то, что нигде нет полноценной мастер-спальни со своим санузлом и гардеробной комнатой – где-то это можно реализовать, осуществив перепланировку квартиры, но почему застройщик сразу не продумал этот момент остаётся непонятным.
Цены на квартиры ЖК «Зенит»
В данном объекте у застойщика «Зенит» нет квартир в продаже.
Новостройки и дома рядом
Рядом с ЖК «Зенит» располагается не так много новостроек – это ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.), ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.), ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.), ЖК «Нова Парк» (три 17 этажных монолитно-кирпичный дома, сдача первого в 4 кв. 2026 г.) и ЖК «Олимп» (19 этажей, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2029 г.), но самый подходящий по общему уровню и классу проекта является ЖК «Тринити» (три монолитно-кирпичных дома по 17 этажей, первый дом сдан в 4 квартале 2024 г., сдача третьего – 3 кв. 2029 г.). На расстоянии 2 км находится ЖК «Разградский» (17 этажный монолитно-кирпичный дом, сдан во 2 кв. 2023 г.), а примерно в 3 км находится ЖК «Солнце» (9 этажей, кирпич, сдача в 2 кв. 2028 г.).
Из более старых и уже построенных домов можно назвать дома по ул. 1-ая Посадская д. 15 (5 этажей, кирпич, 2003 г.), ул. 2-ая Посадская №4 (9 этажей, кирпич, 2008 г.) и №2 (7 этажей, кирпич, 2004 г.), а так же по ул. Комсомольской дома №89 (19 этажей, монолит-кирпич, 2016 г.), №44 (5 этажей, кирпич, 1999 г.) и №62 (7 этажей, кирпич, 2002 г.).
Говоря про ЖК «Зенит» нельзя не сказать про ЖК «Лесков» (9 этажей, кирпич, сдан в 2023 г.). Оба этих дома построил один застройщик, и несмотря на то, что они находятся в двух разных районах города у них много общего. Если вам нужен «дом высокого класса» в широком смысле этих слов, то вы точно будете сравнивать эти два ЖК между собой – выбирая для себя тот, который подходит для вас лучше.
