ЖК «Лидер»
Орловская обл., с. Старцево, ул. Колледжская, д. 3 (Орловский МО)
Квартиры ЖК «Лидер»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 4 187 150 ₽ до 4 497 600 ₽ |
Площадь, м233,71-41,34 | Количество, шт.90 | Типы планировок, шт.6 |
| Тип2 комн. | Цена, руб. | Площадь, м260,49-63,89 | Количество, шт.53 | Типы планировок, шт.3 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 8 234 850 ₽ до 8 554 650 ₽ |
Площадь, м279,95 | Количество, шт.18 | Типы планировок, шт.1 |
56%
33%
11%
Планировки ЖК «Лидер»
Планировки типового этажа (2 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Лидер»
Застройщик:
Начало строительства:
2 кв. 2023 г.
Окончание строительства:
4 кв. 2025 г. (строительство завершено)
Этажность дома:
18 этажей
Тип дома:
монолит-кирпич
Класс дома:
эконом
Отделка от застройщика:
whitebox
Класс энергоэффективности дома:
B
Количество подъездов:
1 шт.
Количество квартир:
161 шт.
Высота потолков:
2,7 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Лидер»
Ход строительства ЖК «Лидер»
Обзор и описание ЖК «Лидер»
Жилой комплекс «Лидер» располагается в селе Старцево Орловского муниципального округа и вплотную граничит с Северным районом города Орла. ЖК представляет собой один 18-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, строительство которого планируется завершить в 4 квартале 2025 года. Обратите особое внимание на факт отсутствия у жителей городской прописки – это имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Строительство осуществляет застройщик «СТС Групп».
Расположение
Как уже было сказано выше – жилой комплекс располагается за пределами города Орла, но непосредственно граничит с ним и если не знать этого, то сложно понят, что вы уже не в городе. В 400 метрах от дома проходит одна из центральных улиц – Московское шоссе, но шума и пыли от неё не будет.
В непосредственной близости от дома нет никаких скверов или парков для прогулок – ближайший это «Медведевский лес», до которого примерно 15-20 минут пешком. Так же есть несколько необлагороженных лесных массивов и прудов (Старцевский, Мостковский и Хардиковский), но все они очень маленькие.
Инфраструктура
С ближайшей инфраструктурой у ЖК «Лидер» всё не очень хорошо – особенного выбора куда пойти и что делать у жителей не будет. Не стоит забывать, что в городские школы, садики и поликлиники без городской приписки попасть не очень просто. Что есть рядом на расстоянии 1,5-2 км и пешей доступности:
- Лепёшкинская начальная общеобразовательная школа в деревне Хардиково, а так же школы №5, 20 и 46 города Орла;
- детские сады г. Орла №22, 29, 60, 65, 74 и 77;
- Поликлиника №4 г. Орла;
- Детская поликлиника №4 г. Орла;
- Больница им. Боткина г. Орла;
- Медведевский лес;
- ТРЦ Рио.
Транспорт
Остановки общественного транспорта на Московском шоссе (автобусов и троллейбусов) находятся в 5-7 минутах ходьбы от ЖК – маршрутов едет много и уехать в центр города не составит проблем.
Владельцам машин в начале надо будет решить вопрос с парковой рядом с домом (на 161 квартиру запланировано 59 парковочных мест), а потом закладывать минимум 20-25 минут на поездку до центра города. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 10 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 30-35 минут, до трассы в сторону Калуги – около 15 минут.
Придомовая территория
Размер закрытой территории вокруг дома в ЖК «Лидер» не очень большой и почти всё место будет занимать парковка автомобилей. Застройщик обещает сделать детскую игровую и спортивную площадку с уличными тренажёрами, но размер и наполнение этих площадок будет очень мал.
Планировки квартир
Все квартиры застройщик будет сдавать с отделкой WhiteBox, а за дополнительную плату возможна полная отделка «под ключ». На первом этаже дома есть одно нежилое помещение площадью примерно 50 м2.
Квартиры в доме представлены 1, 2 и 3-х комнатными:
- 1 комнатные квартиры представлены 6 типами планировок классического формата площадью от 33,71 до 41,34 м2 – везде кухни около 9 м2 и совмещённый санузел, есть варианты с отдельной гардеробной комнатой;
- 2-х комнатные квартиры имеют 3 типа планировок (но по сути они все одинаковые) площадью от 60,49 до 63,89 м2 – кухня 13,5-15,5 м2 раздельный санузел и без кладовки;
- 3-х комнатные квартиры представлены одним планировочным решением общей площадью чуть меньше 80 м2 – кухня 15,5 м2 с возможностью объединения с гостиной 16,36 м2 и двумя спальнями 12 и 14 м2, а так же раздельными санузлами.
Цены на квартиры ЖК «Лидер»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,19 до 4,5 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 8,23 до 8,55 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Рядом с ЖК «Лидер» новостроек нет, ближайшие находятся на расстоянии примерно 2,5-3 км – это ЖК «Прокуровский» (16 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2027 г.), ЖК «Норд» (7 домов, панель, монолит-кирпич и кирпич, сдача 5 корпуса в 3 кв. 2027 г.), «Дом на ул. Бурова, 50» (16 этажей, кирпич, сдан во 2 кв. 2025 г.) и ЖК «Лесной квартал» (пять кирпичных домов по 8-9 этажей, все дома сданы, строительство завершено в августе 2025 г.).
В непосредственной близости только частный сектор и советские кирпичные и панельные дома. Относительно «свежие» дома находятся по адресу Московское шоссе д. 155А (2015 года постройки) и дома №172, 172А (кирпичные, 2013 года) и №176 (панельный, 2013 года).
Вам может быть интересно
от 4 360 460 ₽
от 2 845 800 ₽
от 3 682 800 ₽