ЖК «Прокуровский»

Квартиры ЖК «Прокуровский»

Характеристики ЖК «Прокуровский»

Расположение и инфраструктура ЖК «Прокуровский»

Ход строительства ЖК «Прокуровский»

ноябрь 2025 (2 фото)

Обзор и описание ЖК «Прокуровский»

Жилой комплекс «Прокуровский» находится в Северном районе города Орёл и будет представлять собой 16-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, возведение которого планируется завершить в 3 квартале 2026 года. Строительство осуществляет компания «Надежда Девелопмент», для которой этот дом является первым проектом в Орле.

Расположение

Дом находится на ул. Космонавтов (за бывшим заводом УВМ) – очень странно, что было выбрано именно это место для строительства (конечно возможно, что застройщик не смог найти себе более подходящий участок земли, но это не отменяет тот факт, что это очень сомнительное место для первого проекта, который должен стать знаковым для строительной компании и показать что и как они могут строить). Но с другой стороны, если застройщик считает, что место ему подходит, то конечно пусть так оно и будет.

Окружение у ЖК «Прокуровский» совершенно точно не «очень». С двух сторон находятся гаражные кооперативы – один поменьше, а один весьма большой (и именно он будет ближе к дому). Так же рядом территория бывшего завода УВМ (весьма разбитого вида «промка»). Непосредственно рядом находится «Силикатный» пруд – он никак не благоустроен и официально купание там запрещено, но когда и кого это останавливало? Так же рядом находится «Прокуровский» лесопарк, но именно от «парка» там ничего нет – он как и пруд совершенно не облагорожен и больше похож на дикий лес, гулять в нём как в парке не получится. Относительно рядом есть сквер «Содружества», до него примерно 20 минут пешком – там есть фонтан и лавочки (не очень разнообразное наполнение общественной территории, надо сказать).

Инфраструктура

ЖК «Прокуровский» находится в таком месте, что непосредственно рядом ничего нет, а до всего, что вам может понадобится надо будет идти пешком (мимо гаражей) или ехать на машине. Что есть в 15 минутной пешей доступности:

• школы №5, 37, 45 и 46;
• детские сады №9, 22, 31 и 77;
• поликлиника №4 г. Орла;
• детская поликлиника №4 г. Орла;
• больница им. С.П. Боткина г. Орла – все эти медицинские учреждения находятся в одном месте и до них примерно 2 км;
• магазины «Пятёрочка» и «Магнит».

Транспорт

Рядом с домом никаких остановок общественного транспорта нет. До ближайшей остановки идти примерно 15 минут (что сделать с тяжёлыми сумками будет не так то и легко). Остановки находятся на улицах Космонавтов, Бурова, Раздольной и Московском шоссе. Доступность общественным транспортом у ЖК «Прокуровский» абсолютно ужасная.

На машине из ЖК есть один выезд – это дорога через ул. Орловских партизан на Московское шоссе. Возможно, когда-нибудь городские власти (или сам застройщик, во что конечно совершенно не верится) заасфальтируют примерно 300 метров дороги по ул. Космонавтов от ЖК в сторону ул. Бурова и тогда появится полноценный второй выезд. В данный момент по этому участку конечно можно проехать, но это просто грунтовая дорога. В центр города вы доедете примерно за 20-25 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 30 минут, до трассы в сторону Калуги – 15 минут.

Придомовая территория

Застройщик ЖК «Прокуровский» обещает закрытую территорию оборудованную системой видеонаблюдения с детской игровой и спортивной зоной с тренажёрами и волейбольной площадкой. Учитывая не очень большую площадь двора наполнение будет не очень «богатое», но судя по обещаниям весьма неплохое. Так же планируется сделать архитектурную подсветку фасада дома. Удивительно, что застройщик обещает «коммерческий кластер, который включает в себя продуктовый магазин и кафе». Хорошо то, что они осознают полное отсутствие инфраструктуры поблизости, но как они собираются открывать (сами или договариваться с кем-то) у себя в доме на 156 квартир (даже учитывая единственный соседний дом на 244 квартиры это очень маленькое количество жителей) кафе и магазин – для меня большая загадка. Максимум на что могут рассчитывать жители – это появление ПВЗ известных маркетплейсов.

Планировки квартир

Все квартиры застройщик будет сдавать без отделки. На первом этаже планируется помещение для хранения колясок и велосипедов, лапомойку для собак, а так же 2 коммерческих помещения примерно по 70 м² каждый.

В данный момент застройщик официально планировки квартир не опубликовал, поэтому и мы этого делать не будем. Скажем только, что квартиры в доме будут представлены студиями, 1 и 2-х комнатными.

Цены на квартиры ЖК «Прокуровский»

В данном объекте у застойщика «Надежда Девелопмент» нет квартир в продаже.

Новостройки и дома рядом

Непосредственно рядом с ЖК «Прокуровский» находится дом №15 по ул. Космонавтов (кирпич, 3 подъезда по 9 этажей и 1 подъезд на 14 этажей) – это долгострой, который начали строить в 2016 году, а закончили только в 2024. Так же рядом находится район «Прокуровка», который застраивался с 1978 по 1992 годы и состоит из одного кирпичного и множества панельных 9-этажных домов. Вообще вокруг большинство домов – это советские панельные дома. Есть конечно и более свежие и из них можно выделить 3 дома по ул. Орловских партизан – №2 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2010 г.), №4 (16 этажей, кирпич, сдан в 2017 г.) и №6 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2013 г.).

На расстоянии примерно в 3 км находятся ЖК «Лидер» (18 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2025 г.), ЖК «Норд» (7 домов, панель, кирпич и монолит-кирпич, четвёртый корпус сдан во 2 кв. 2025 г.) и «Дом на ул. Бурова, 50» (16 этажей, кирпич, сдан во 2 кв. 2025 г.). Так же можно рассмотреть новостройки на улице Раздольной – это ЖК «Гармония» (18 этажей, монолит-кирпич, построен в 2023 г.), ЖК «Живописный» (15 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 г.), ЖК «Все свои» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2023 г.), ЖК «Горизонт» (16 этажей, панель, сдан в 3 кв. 2025 г.) и ЖК «Притяжение» (9 этажей, кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.).