ЖК «Норд»
г. Орёл, ул. Родзевича-Белевича, д. 26 / 18 / 20 / 22/1 (Северный район)
Квартиры ЖК «Норд»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 2 877 600 ₽ до 4 200 000 ₽ |
Площадь, м232,6-44,7 | Количество, шт.162 | Типы планировок, шт.21 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 4 232 800 ₽ до 4 910 400 ₽ |
Площадь, м248,1-64,8 | Количество, шт.94 | Типы планировок, шт.12 |
| Тип3 комн. | Цена, руб. | Площадь, м282,8-89,8 | Количество, шт.10 | Типы планировок, шт.2 |
60%
35%
4%
Планировки ЖК «Норд» – 4 корпус
Планировки типового этажа (4 фото)
Планировки квартир
Планировки ЖК «Норд» – 5 корпус
Планировки типового этажа (2 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Норд»
Застройщик:
Начало строительства:
4 кв. 2022 г.
Окончание строительства:
3 кв. 2027 г.
Количество корпусов/домов в ЖК:
7 (сдано 4) шт.
Этажность дома:
9 этажей
Тип дома:
кирпич
Класс дома:
эконом
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
B
Количество подъездов:
2 шт.
Количество квартир:
269 шт.
Высота потолков:
2,7 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
нет
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Норд»
Ход строительства ЖК «Норд» – 5 корпус
Ход строительства ЖК «Норд» – 4 корпус
Обзор и описание ЖК «Норд»
Жилой комплекс «Норд» находится на улице Родзевича-Белевича в Северном районе города Орла и будет состоять из 7 домов эконом класса, строительство которых осуществляется в несколько очередей. Первый дом (ул. Родзевича-Белевича, д. 26) – 9 этажный панельный с угловой кирпичной секцией, был сдан в 2018 году. Второй дом №18 – 16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 году. Третий дом №20 – 9 этажей, кирпич, сдан в 2022 году. Четвёртый дом №22 – 9 этажей, кирпич, сдан во втором квартале 2025 года. В данный момент ведётся строительство пятого корпуса, сдача которого запланирована на 3 кв. 2027 года. Реализацию проекта осуществляет застройщик «ЖИЛСТРОЙ-Инвест». И ещё из важных особенностей – застройщиком заключено соглашение с администрацией города о продаже им квартир в 4 корпусе для обеспечения жильем сирот и переселенцев из ветхих и аварийных домов.
Расположение
ЖК «Норд» располагается на окраине горда Орла. Его соседи это – 2 изолятора временного содержания, хлебозавод (с которого вкусно пахнет хлебом и булочками) и асфальтобетонный завод (с которого пахнет совсем не булочками) до которого по прямой 500 метров, ну и конечно нельзя не сказать про два больших гаражных кооператива «Природа» и «Москвич», которые будут видны из окон некоторых квартир.
Рядом есть несколько лесопосадок, но они никак не облагорожены для прогулок. Ближайшее место на природе, где можно погулять и чем-то заняться – «Медведевский» лес, до которого примерно 2,5 км.
Инфраструктура
Рядом с ЖК «Норд» городом планируется строительство детского сада (в данный момент точных сроков начала строительства не известно) и школы (строительство ведётся в настоящее время) – они будут находится буквально рядом с ЖК, что конечно очень удобно. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №13, 18 и 37 – все они дальше, чем 15 минут пешком (примерно 20-25);
- детские сады №93 и чуть дальше №9, 17 и 84;
- Поликлиника №4;
- Детская поликлиника №4;
- Больница им. Боткина;
- Медведевский лес (25-30 минут пешком);
- гипермаркет «Европа».
Транспорт
Непосредственно рядом с ЖК есть остановка, но на ней останавливается всего 1 маршрут автобусов, а чтобы дойти до остановки с большим количеством маршрутов надо потратить 15-20 минут (что с сумками полных покупок, делать не очень хочется).
На собственной машине чтобы добраться в центр города есть две дороги – по ул. Раздольной и далее на ул. Октябрьскую или по ул. Металлургов и далее по Московскому шоссе. В любом случае время в пути составит 25-30 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 30-35 минут, до трассы в сторону Калуги – 15 минут.
Придомовая территория
Надо понимать, что ЖК «Норд» относится с эконом классу, а значит и придомовая территория соответствующая – застройщиком сделан необходимый минимум благоустройства. Она никак не огорожена, установлены самые простые детские и спортивные площадки, всё свободное место закатано в асфальт под парковку машин – места для игр детей тут практически нет. Но есть и хорошая новость – застройщик обещает после окончания строительства последнего дома в ЖК сделать футбольную площадку.
Планировки квартир
Корпус №4
Если смотреть на квартирографию дома, то становится очевидно, что упор сделан на 1 и 2-х комнатные квартиры, 3-х комнатных в доме всего 10 штук (причём в 1 подъезде всего одна и располагается она на первом этаже).
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 13 типами планировок площадью от 33,3 до 40,36 м2 стандартного формата;
- 2-х комнатные квартиры имеют 7 типов планировок площадью от 53,5 до 64,8 м2 – из них можно выделить самую большую по площади квартиру 64,8 м2 с кухней 13,6 м2 и двумя комнатами по 16 и 18,1 м2;
- 3-х комнатные квартиры представлены 2 планировками площадью 82,8 и 89,8 м2, интересна из них первая планировка с выделенной зоной прихожей и где есть возможность объединить кухню с гостиной и получить 29 м2 общей площади.
Корпус №5
В этом доме, в отличии от предыдущего корпуса 3-х комнатных квартир нет.
Квартиры в доме представлены 1 и 2-х комнатными:
- 1 комнатные квартиры представлены 8 типами планировок площадью от 32,6 до 44,7 м2 и все они стандартного формата, почти во всех квартирах кухня имеет площадь от 8,1 до 8,7 м2 и комнату от 14 до 16,1 м2 и только в самой большой по площади планировке кухня 11,2 м2, а комната 16,4 м2 (но такая квартира всего одна и находится на первом этаже), так же интересная кухня в квартире площадью 34,6 м2 где к основному помещению кухни добавлена маленькая дополнительная комнатка со своим окном;
- 2-х комнатные квартиры имеют 5 типов планировок площадью от 48,1 до 55,8 м2 все они стандартного формата с маленькими кухнями от 8 до 8,3 м2 и комнатами от 10,2 до 16,4 м2 и только самая большая по площади планировка в 55,8 м2 имеет кухню 9,7 м2 и две лоджии (во всех другим планировках лоджия одна) и квартиры данного типа являются «распашонками» (т.е. окна выходят на две стороны дома).
Цены на квартиры ЖК «Норд»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 2,88 до 4,2 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 4,23 до 4,91 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
В непосредственной близости к ЖК «Норд» строится кирпичный «Дом на ул. Бурова, 50» (16 этажей, кирпич, сдан во 2 кв. 2025 г.), а на расстоянии 2,5-3 км – это ЖК «Прокуровский» (16 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2027 г.), ЖК «Лидер» (18 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2025 г.), ЖК «Лесной квартал» (пять кирпичных домов по 8-9 этажей, все дома сданы, строительство завершено в августе 2025 г.) и ЖК «Гармония» (18 этажей, монолит-кирпич, построен в 2023 г.).
Из «свежих» домов рядом – это 16 этажный монолитно-кирпичный дом 2020 года постройки (ул. Родзевича-Белевича д. 18) и 9 этажный кирпичный дом 2022 года (ул. Родзевича-Белевича д. 20), эти два дома находятся входят в ЖК «Норд» и были построены тем же застройщиком. Так же по ул. Родзевича-Белевича достаточно много 9-этажных кирпичных и панельных домов 2010-2020 годов.
Вам может быть интересно
от 4 360 460 ₽
от 2 568 503 ₽
от 2 845 800 ₽