ЖК «Гармония»
г. Орёл, ул. Раздольная, д. 29 (Северный район)
Квартиры ЖК «Гармония»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 3 861 000 ₽ до 5 728 800 ₽ |
Площадь, м241-45,5 | Количество, шт.170 | Типы планировок, шт.20 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 5 141 700 ₽ до 7 044 800 ₽ |
Площадь, м256,33-57,74 | Количество, шт.68 | Типы планировок, шт.8 |
71%
29%
Планировки ЖК «Гармония»
Планировки типового этажа (3 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Гармония»
Застройщик:
Начало строительства:
3 кв. 2020 г.
Окончание строительства:
1 кв. 2023 г. (строительство завершено)
Этажность дома:
18 этажей
Тип дома:
монолит-кирпич
Класс дома:
комфорт
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
B
Количество подъездов:
2 шт.
Количество квартир:
238 шт.
Высота потолков:
2,75 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Гармония»
Ход строительства ЖК «Гармония»
Обзор и описание ЖК «Гармония»
Жилой комплекс «Гармония» располагается на Раздольной улице в Северном районе города Орёл и представляет собой 18-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии. Строительство дома было завершено застройщиком ГК «Союз» в 1 квартале 2023 года.
Расположение
ЖК располагается в районе, где в настоящее время идёт активное строительство жилых домов, а так же планируется строительство новой школы (до неё будет примерно 10 минут пешком). Через дорогу от дома находится «Щекотихинский» лесопарк, который никак не благоустроен для прогулок и отдыха, а на расстоянии примерно в 1 км находится «Силикатный» пруд (который в свою очередь так же совсем не облагорожен и купание в нём запрещено). Так есть ещё одна лесопосадка в районе улицы Кукушкина.
Инфраструктура
ЖК «Гармония» находится в районе, в котором есть всё самое необходимое, но жителям постоянно придётся ездить в соседний «Микрорайон» или даже в центр города за всем тем, что выбивается из «стандартного» набора потребностей. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школа №49;
- детские сады №57 и 97;
- «Щекотихинский» лесопарк;
- «Силикатный» пруд;
- магазины «Магнит»;
- гипермаркет «Metro».
Транспорт
Остановки общественного транспорта находятся в 5 минутах ходьбы от ЖК, но через них проходит очень мало маршрутов автобусов, так что почти всегда жители будут не только долго их ждать но и ехать с пересадками.
Для всех, кто живёт в этом доме (да и в этом районе в целом) иметь свою машину становится крайне необходимо. На 238 квартир застройщиком предусмотрено чуть больше 100 парковочных мест. Пути в центр города два – через ул. Раздольную и далее по Болховскому шоссе в Советский район или через ул. Раздольную, далее по ул. Михалицына на Московское шоссе в Железнодорожный или в Заводской район. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 25-30 минут, до трассы в сторону Калуги всего 10 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Гармония» сделал закрытую территорию оснащённую системой видеонаблюдения, детскую игровую и спортивную площадку с уличными тренажёрами и огороженное поле для игры в баскетбол и футбол.
Планировки квартир
На первом этаже дома находятся коммерческие помещения, квартиры начинаются только со второго этажа.
Квартиры в доме только 1 и 2-х комнатные:
- 1 комнатные квартиры представлены 20 типами планировок площадью от 41 до 45,5 м2, но по сути типов всего два, первый – это евро-планировка с кухней-гостиной около 20-21 м2 и спальней 12-13 м2 с раздельным санузлом, а второй тип – это классическая «однушка» с кухней около 10 м2, комнатой 21,5 м2 и совмещённым санузлом;
- 2-х комнатные квартиры имеют 8 типов планировок площадью от 56,33 до 57,74 м2, но все они классического формата – кухня около 10 м2 и две комнаты 12 и 19 м2;
Цены на квартиры ЖК «Гармония»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,86 до 5,73 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,14 до 7,04 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Рядом с ЖК «Гармония» в последние годы идёт активное строительство – ЖК «Атмосфера» (24 этажа, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2027 г.), ЖК «Притяжение» (9 этажей, кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.), ЖК «Все свои» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2023 г.), ЖК «Живописный» (15 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 г.), ЖК «Горизонт» (16 этажей, панель, сдан в 3 кв. 2025 г.). Дома рядом №27 и 27а (кирпичные, 17 этажей, 2015 г.), ЖК «Зелёный остров» на ул. Кузнецова д. 11 (кирпичный, 9 этажей, 2020 г.). Примерно в 3 км находится ЖК «Прокуровский» (16 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2027 г.) и ЖК «Норд» (7 домов, панель, монолит-кирпич и кирпич, сдача 5 корпуса в 3 кв. 2027 г.).
По адресу ул. Раздольная д, 22, 24 и 26 расположены три кирпичных 9 этажных дома 2014-2018 годов постройки. Так же есть панельные 9 этажные дома построенные в советское время.
