ЖК «Притяжение»
Квартиры ЖК «Притяжение»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| ТипСтудия | Цена, руб. | Площадь, м230,6-33,8 | Количество, шт.28 | Типы планировок, шт.6 |
| Тип1 комн. | Цена, руб. | Площадь, м234,8-41,7 | Количество, шт.103 | Типы планировок, шт.13 |
| Тип2 комн. | Цена, руб. | Площадь, м254,6-77,4 | Количество, шт.97 | Типы планировок, шт.15 |
| Тип3 комн. | Цена, руб. | Площадь, м269,8-80,8 | Количество, шт.34 | Типы планировок, шт.4 |
| Тип4+ комн. | Цена, руб. | Площадь, м296,4 | Количество, шт.1 | Типы планировок, шт.1 |
Планировки ЖК «Притяжение»
Характеристики ЖК «Притяжение»
Расположение и инфраструктура ЖК «Притяжение»
Ход строительства ЖК «Притяжение»
Обзор и описание ЖК «Притяжение»
Жилой комплекс «Притяжение» располагается на улице Раздольной в Северном районе города Орла и представляет собой один 9-этажный кирпичный дом. Строительство осуществляет компания «Зенит» и его окончание планируется в 4 квартале 2027 года.
Расположение
ЖК «Притяжение» находится на въезде в район бывшего завода «Силикатного кирпича» рядом с автомобильным кольцом на пересечении улиц Раздольная и Михалицына, а значит шум и пыль от дороги будут всегда «радовать» жителей. Что касается зелёных зон и мест для прогулок – рядом с домом находится берёзовая роща (по плану она будет вырублена и на её месте должна быть построена школа, но точные сроки пока не известны). На расстоянии примерно в 1 км находится Щекотихинский лесопарк, который никак не благоустроен для прогулок и отдыха, а примерно ещё через 1 км находится «Силикатный» пруд (который в свою очередь так же совсем не облагорожен и купание в нём запрещено). Так же ещё одна лесопосадка находится в районе улицы Кукушкина.
Инфраструктура
ЖК «Притяжение» располагается в самом начале «Силикатного» района, который не очень богат на наличие разнообразной инфраструктуры. Что есть в 15 минутной пешей доступности:
- школа №49;
- детские сады №57 и 97;
- Щекотихинский лесопарк;
- Силикатный пруд;
- магазины «Магнит»;
- гипермаркет «Metro».
Транспорт
Остановка общественного транспорта находится на ул. Раздольной и до неё идти пешком всего 5 минут от ЖК, но через неё ходит не очень много автобусов. Есть ещё остановка на ул. Михалицына, там ходит уже немного больше автобусов, но до неё идти примерно 10 минут. Так что пользоваться общественным транспортом жителям будет не очень удобно, а так же стоит помнить про вынужденную постоянную езду с пересадками из-за малого количества маршрутов.
На собственной машине добираться в центральную часть города надо будет примерно 25-30 минут (зато туда есть два маршрута – через Советский район по ул. Раздольной, или через Железнодорожный район по ул. Михалицына). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 40 минут, до трассы в сторону Калуги – около 20 минут.
Придомовая территория
Дом в ЖК «Притяжение» имеет П-образную форму и поэтому застройщику очень удобно сделать закрытый двор без машин в котором будет располагаться детская игровая и спортивная площадка. Парковка для автомобилей жителей будет находиться вокруг дома. Вся территория будет под круглосуточным видеонаблюдением.
Планировки квартир
В доме 4 подъезда, входы в которые реализованы с уровня земли и в каждом из них есть комната для хранения колясок и велосипедов, а так же общественный санузел – весьма полезное и нужное место, например для мамочек с детьми, чтобы не бегать каждый раз домой в туалет или мыть руки (интересно только, будет ли он открыт для всех жителей после сдачи дома или он будет «под замком» и пользоваться им будут только сотрудники УК). Так же подъезды имеют сквозной проход – во двор и на парковку, что конечно же очень удобно.
Квартиры в доме представлены от студий до 4-х комнатных:
- квартиры студии представлены 6 типами планировок площадью от 30,6 до 33,8 м2 и все их можно разделить на 3 вида – прямоугольные (классического) вида, площадью 30,6, 30,8 и 31,1 м2 (у них так же есть лоджия), Г-образные площадью 31 и 31,1 м2 (они весьма неудачные, т.к. в них больше 8 м2 уходит на прихожую и коридор, а площадь комнаты составляет 16,2-16,3 м2) и планировка с самой большой площадью 33,8 м2, которую при желании можно перепланировать в однокомнатную квартиру (но такая квартира всего одна – в 1 подъезде на 1 этаже);
- 1 комнатные квартиры представлены 13 типами планировок площадью от 34,8 до 41,7 м2 – все они классического формата с кухней площадью от 9,9 до 11,4 м2 и комнатой от 15,5 до 17,2 м2, имеют совмещённый санузел, а так же во всех квартирах есть лоджия;
- 2-х комнатные квартиры имеют 15 типов планировок площадью от 54,6 до 77,4 м2 и тут есть как классические планировки с кухней от 12 до 15,5 м2, так же среди них есть варианты с мастер-спальней с собственным санузлом 2,8 м2, но особенно привлекательно выглядят квартиры евро-формат площадью 73,3-73,4 м2 с кухней-гостиной 20,9 м2, мастер-спальней 15,4 (с собственным санузлом 3,3 м2) и второй спальней 17,2 м2, так же есть лоджия больше 9 м2 и ещё один санузел 5,7 м2;
- 3-х комнатные квартиры имеют 4 типа планировок площадью 69,8 и 80,8 м2, но по сути это всего 2 вида планировок и их зеркальное отражение – квартиры площадью 69,8 имеют кухню 12,8 м2 и три спальни 11,1, 11,6 и 17 м2, а так же раздельный санузел, в квартиры площадью 80,8 м2 являются «распашонками» (окна выходят на две стороны дома) с кухней 13,4 и комнатами 15,2 и 16,1 м2 так же с раздельным санузлом, во всех четырёх типа планировок можно объединить кухню с одной из комнат чтобы получить евро-планировку с большой кухней-гостиной;
- 4-х комнатная квартира в доме всего одна, находится она в 4 подъезде на 9 этаже и имеет площадь 96,4 м2 – состоит из кухни-столовой площадью 18,1 м2, мастер-спальни 12,5 м2 (имеет собственный санузел 2,8 м2) и ещё трёх комнат площадью 13,2, 14,6 и 16,7 м2, есть возможность объединить кухню-столовую с одной из комнат чтобы получить большую кухню-гостиную 33 м2 (только надо будет продумать как выделить зону прихожей, чтобы грязь с улицы не разносилась по всей квартире).
Цены на квартиры ЖК «Притяжение»
В данном объекте у застойщика «Зенит» нет квартир в продаже.
Новостройки и дома рядом
ЖК «Притяжение» находится в районе, где в последние годы активно ведётся строительство новых домов. Рядом с домом находится ЖК «Все свои» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2023 г.) от того же застройщика «Зенит», а так же ЖК «Живописный» (15 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 г.) и ЖК «Горизонт» (16 этажей, панель, сдан в 3 кв. 2025 г.) от застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)» – эти три дома, находятся буквально «за забором» у ЖК. Далее по улице идут советские 9 этажные панельный дома, а ещё дальше дома №27 и 27а (кирпичные, 17 этажей, 2015 года постройки), ЖК «Зелёный остров» на ул. Кузнецова д. 11 (кирпичный, 9 этажей, 2020 года). По адресу ул. Раздольная д. 29 располагается ЖК «Гармония» (18 этажей, монолит-кирпич, построен в 2023 г.). Через дорогу от ЖК по адресу ул. Раздольная д, 22, 24, 26 расположены 3 кирпичных 9 этажных дома 2014-2018 годов постройки. На расстоянии примерно в 2 км находится ЖК «Юность» (8 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.) и ЖК «Поколения» (3 панельных дома по 17 этажей, сдача первого дома во 2 кв. 2028 г.).
