ЖК «Юность»
г. Орёл, пер. Складской (Железнодорожный район)
Квартиры ЖК «Юность»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 4 130 245 ₽ до 5 512 510 ₽ |
Площадь, м243,02-58,34 | Количество, шт.48 | Типы планировок, шт.6 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 5 696 375 ₽ до 7 629 050 ₽ |
Площадь, м258,76-80,16 | Количество, шт.32 | Типы планировок, шт.4 |
60%
40%
Планировки ЖК «Юность»
Планировки типового этажа (2 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Юность»
Застройщик:
Начало строительства:
3 кв. 2024 г.
Окончание строительства:
1 кв. 2027 г.
Этажность дома:
8 этажей
Тип дома:
монолит-кирпич
Класс дома:
эконом
Отделка от застройщика:
whitebox
Класс энергоэффективности дома:
B
Количество подъездов:
1 шт.
Количество квартир:
80 шт.
Высота потолков:
2,68 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Юность»
Ход строительства ЖК «Юность»
Обзор и описание ЖК «Юность»
Жилой комплекс «Юность» находится в микрорайоне «Мясокомбинат» Железнодорожного района и будет представлять собой 8-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, возведение которого планируется завершить в 4 квартале 2026 года. Строительство осуществляет компания «Авилон», для которой этот дом является первым самостоятельным жилым проектом в Орле.
Расположение
Дом находится рядом с ул. Льва Толстого в Складском переулке и назван он так не зря – если пройти по нему ещё буквально 100 метров, то вы окажетесь на территории «Хлебной базы №36», которая представляет собой огромный складской комплекс по хранению и перевалке зерна, с собственным элеватором и проходящей рядом железной дорогой (от которой бывает очень шумно). И конечно нельзя не сказать про находящуюся примерно в 1 км по прямой «Орловскую ТЭЦ» (которая тоже бывает очень сильно гудит). Одним словом окружение у ЖК мягко сказать «на любителя».
Рядом с ЖК отсутствуют благоустроенные зелёные зоны для прогулок – нет никаких парков и скверов. Примерно в 15 минутах пешком находится пруд, а если пройти немного в другую сторону – река Ока, которая как и пруд, никак не облагорожена для отдыха.
Инфраструктура
ЖК «Юность» располагается в старом и сформированном микрорайоне «Мясокомбината», который можно сказать является обособленным районом города – если чего-то нет поблизости, то придётся ехать за этим «в город» (пешком куда-то дойти – очень трудно), а разнообразия инфраструктуры здесь нет. Что есть в микрорайоне и пешей доступности:
- школа №3;
- детские сады №20 и 51;
- филиал поликлиники №1;
- магазин «Пятёрочка» и «Магнит».
Школа и детский сад, которые находятся «за забором» от ЖК – это пожалуй единственный плюс в его расположении и наверное поэтому ЖК и называется «Юность».
Транспорт
Остановка общественного транспорта находится на ул. Льва Толстого, буквально в 3 минутах от ЖК, но маршруток тут ходит мало. Возможно, жителям придётся ходить пешком примерно 10 минут до остановки на ул. Раздольной – там автобусов уже побольше, но в любом случае в утренние и вечерние часы добираться будет не очень комфортно. Для любителей троллейбусов и прогулок есть 20 минутный пешеходный маршрут через реку Оку по подвесному мосту на ул. Максима Горького – там находится конечная остановка троллейбуса №6.
На машине в микрорайон есть всего один въезд или выезд – это дорога через ул. Раздольную, по которой вы далее сможете попасть или на Московское шоссе (и далее в центр города через Железнодорожный район) или на Болховское шоссе (и далее в центр города через Советский район). В центр города вы доедете примерно за 20-25 минут. Оба эти маршрута в утренние и вечерние часы пик весьма загружены. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 25-30 минут, до трассы в сторону Калуги – 5-7 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Юность» обещает закрытую территорию с детской игровой и спортивной площадкой. Так же запланирована организация 28 парковочных мест непосредственно на территории ЖК. Так же планируется сделать архитектурную подсветку фасада дома.
Планировки квартир
Все квартиры застройщик будет сдавать с отделкой WhiteBox. В цокольном этаже дома предусмотрены 42 кладовых помещения. На первом этаже планируется небльшое помещение для хранения колясок и велосипедов.
Квартиры в доме представлены 1 и 2-х комнатными:
- 1 комнатные квартиры представлены 6 типами планировок площадью от 43,02 до 58,36 м2 – из них пять планировок классического формата с кухней 10-11 м2 и комнатой 17-19 м2, а самая большая по площади квартира 58,36 м2 имеет евро-формат – большая кухня-гостиная 26,22 м2, спальня 14,1 м2, раздельный санузел и удобная выделенная зона прихожей;
- 2-х комнатные квартиры имеют 4 типа планировок площадью от 58,76 до 80,16 м2 – из них три планировочных решения классического формата с кухней 10-12 м2, и комнатами 10-18 м2, а самая большая по площади квартира 80,16 м2 имеет евро-формат – большая кухня-гостиная 26,81 м2 и две спальни 12,32 и 18,46 м2, раздельный санузел и зона прихожей с удобной зоной для хранения.
Цены на квартиры ЖК «Юность»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,13 до 5,51 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,7 до 7,63 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Рядом с ЖК «Юность» находится ЖК «Поколения» (3 панельных дома по 17 этажей, сдача первого дома во 2 кв. 2028 г.) – до него всего 200-300 метров.
Во всём микрорайоне есть ещё четыре «новых» дома, находятся они на ул. Гайдара №37 (9 этажей, кирпич, 2019 г.) и №49 (9 этажей, кирпич, 2019 г.) и на ул. Льва Толстого №21 (9 этажей, кирпич, 2013 г.) и №21а (9 этажей, кирпич, 2014 г.).
Поэтому, говоря о «соседях» ЖК «Юность» нужно рассматривать все дома, которые находятся в микрорайоне «Мясокомбината», а это в основном старые 2-х и 5 этажные кирпичные и панельные домам советских годов постройки, а так же частный сектор. Есть некоторое количество 5 и 9 этажек построенных в 90-е и начале 2000-х годов.
На расстоянии примерно в 2 км находится микрорайон «Болховский» с большим количеством новостроек от компании «ОДСК (ОрёлСтрой)» – там можно выделить ЖК «Новые высоты» (два 21 этажных монолитно-кирпичных дома, первый дом сдан в марте 2025 г., завершение строительства второго дома планировалось на 4 кв. 2025 г., но в данный момент приостановленно) и ЖК «Зелёный квартал» (шесть 16 этажных панельных дома, три дома сдано, срок сдачи пятого дома – 3 кв. 2028 г.). Если поехать в другую сторону по ул. Раздольной, то так же примерно через 2 км находятся ЖК «Притяжение» (9 этажей, кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.), ЖК «Живописный» (15 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2020 г.), ЖК «Все свои» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 4 кв. 2023 г.) и ЖК «Горизонт» (16 этажей, панель, сдан в 3 кв. 2025 г.), а ещё чуть дальше ЖК «Атмосфера» (24 этажа, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2027 г.).
