ЖК «Самолёт»
г. Орёл, ул. Комсомольская, д. 269а (Заводской район)
Квартиры ЖК «Самолёт»
Студия
17 шт.
Площадь38,05-41,34 м²
Типы планировок3 шт.
1 комн.
17 шт.
Площадь41,34-52,63 м²
Типы планировок2 шт.
2 комн.
27 шт.
Площадь57,13-64,51 м²
Типы планировок3 шт.
3 комн.
9 шт.
Площадь79,66-81,4 м²
Типы планировок2 шт.
Планировки ЖК «Самолёт»
Планировки типового этажа (2 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Самолёт»
Застройщик«СТС Групп»
Класс домаэконом
Начало строительства1 кв. 2021 г.
Окончание строительства1 кв. 2023 г. (строительство завершено)
Этажность дома9 этажей
Тип домакирпич
Отделка от застройщиканет
Класс энергоэффективностиB
Количество подъездов1 шт.
Количество квартир70 шт.
Высота потолков2,7 м
Двор без машиннет
Закрытая территориянет
Подземный паркингнет
Расположение и инфраструктура ЖК «Самолёт»
Ход строительства ЖК «Самолёт»
Обзор и описание ЖК «Самолёт»
Жилой комплекс «Самолёт» находится в районе «Южного» рынка Заводского района и представляет собой один 9-этажный кирпичный дом, строительство которого было завершено в 1 квартале 2023 года. Этот проект реализовала компания «СТС Групп».
Расположение
Дом находится на ул. Комсомольской, но на второй линии – от шума и пыли с дороги он загорожен соседним 10 этажным домом. В целом, этот ЖК представляет собой «классический» пример точечной застройки – на месте пустыря, где долгое время хранилось непонятно что, построили дом, который со всех сторон зажат другими домами и производственными зданиями. Так что при выборе квартиры, нужно решить для себя – у вас будет вид на соседний жилой дом, на «промку» или на территорию «Южного» рынка. И что из этого лучше – пусть каждый выбирает сам. Сразу за промзоной проходит железная дорога (по прямой до неё меньше 300 метров, и примерно с 4-5 этажа она будет видна в окон) и хоть поезда там ездят не очень часто, но шум от них будет слышно.
Непосредственно рядом с ЖК отсутствуют зоны для прогулок и отдыха, но если пройти 10-12 минут (напрямую, через железную дорогу) или 15-17 минут (в обход, но по более благоустроенному пути) то можно попасть в парк «Ботаника» – он большой и весьма неплохой. Если пройти ещё минут 10, то можно дойти до реки Ока, а перейдя мост через реку и пройдя ещё 10 минут вы окажитесь у озера «Светлая жизнь», которое является одним из самых популярных летним местом отдыха у горожан.
Инфраструктура
ЖК «Самолёт» находится в сформированном районе жилой застройки поэтому рядом есть всё необходимое для комфортной жизни. Что есть в 10-15 минутной пешей доступности:
- школы №6 и 16;
- детские сады №10, 34, 61, 71 и 73;
- филиал поликлиники №3;
- магазины «Пятёрочка» и «Магнит»;
- «Южный» рынок;
- ТМК «ГриНН» (до него 25 минут пешком, но на транспорте конечно быстрее).
Транспорт
Остановки общественного транспорта располагаются на ул. Комсомольской, буквально в 3 минутах от ЖК. Есть остановка не только маршрутных автобусов (которых ходит много и достаточно часто), но и трамваев. Так же стоит сказать про железнодорожную станцию «Цон», которая находится примерно в 15 минутах пешком от дома – там можно сесть на электричку брянского направления.
Владельцам собственных машин вначале надо подумать над тем, где парковаться – с этим у жителей ЖК проблемы. Дорога до центра города займёт примерно 20-25 минут (в утренние и вечерние часы пик конечно будет дольше). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 10-12 минут, до трассы в сторону Калуги примерно 25 минут.
Придомовая территория
Учитывая класс дома и точечную застройку проекта, от дворовой территории многого ожидать не приходится – парковка вокруг дома занимает большую её часть, ну и присутствуют формальные детские качельки/карусельки. Территория оснащена системой видеонаблюдения, въезд и выезд автомобилей осуществляется через шлагбаум, но зайти на территорию может любой человек, т.к. никаких калиток нет.
Планировки квартир
Квартиры в доме представлены от студий до 3-х комнатных:
- студии имеют 3 типа планировок площадью 38,05 и 41,34 м2 – две из них являются зеркальным отражением друг друга, а большую по площади студию можно переделать под полноценную однокомнатную квартиру, т.к. там есть два окна и площадь комнат позволяет это сделать, так же все студии имеют кладовую комнату;
- 1 комнатные квартиры представлены 2 типами планировок площадью 41,34 и 52,63 м2 – меньшая по площади квартира классического формата, а вот большая евро-формата с кухней-гостиной площадью почти 23 м2 и комнатой 15,75 м2, во всех планировках совмещённый санузел и гардеробная комната;
- 2-х комнатные квартиры имеют 3 типа планировок площадью 57,13 и 64,51 м2 – две из них являются зеркальным отражением друг друга с кухней 11,57 м2 и комнатами 11,59 и 14,03 м2 с выделенным коридором, большая по площади планировка имеет кухню 11,1 м2 и комнаты 11,95 и 16,7 м2 с большой ванной 6,19 м2;
- 3-х комнатные квартиры имеют 2 типа планировок площадью 79,66 и 81,4 м2 – они отличаются тем, что в большей по площади квартире две лоджии, а не одна, всё остальные в них одинаковое – кухня 11,1 м2, комнаты 12,24, 16,1 и 16,64 м2, а так же раздельный санузел с большой ванной комнатой 6,19 м2.
Цены на квартиры ЖК «Самолёт»
В данном объекте у застойщика «СТС Групп» нет квартир в продаже.
Новостройки и дома рядом
Рядом с ЖК «Самолёт» находится «Дом на ул. Рижской, 5» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан во 2 кв. 2021 г.), а так же ещё три относительно «свежих» новостройки – дома №263 (13-16 этажей, кирпич, сдан в 2008 г.), 267 (9 этажей, кирпич, сдан в 2007 году), 269 (10 этажей, кирпич, сдан в 2007 году) и 322а (7 этажей, кирпич, сдан в 2006 году) по ул. Комсомольской.
На расстоянии в 1,5 км находится ЖК «Межквартальный» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2024 г.). Чуть дальше расположен ЖК «Цитрус» (четыре 16 этажных панельных дома, строительство завершено в 3 кв. 2025 г.) и ЖК «Солнце» (9 этажей, кирпич, сдача в 2 кв. 2028 г.). И почти в 3 километрах ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.).
Остальные дома вокруг – это советские кирпичные и панельные 5 и 9 дома.
Вам может быть интересно
от 2 595 700 ₽
от 4 364 490 ₽