ЖК «Солнце»

Квартиры ЖК «Солнце»

Планировки ЖК «Солнце»

студии
(1 фото)

1 комн. квартиры
(5 фото)

2 комн. квартиры
(5 фото)

Характеристики ЖК «Солнце»

Расположение и инфраструктура ЖК «Солнце»

Ход строительства ЖК «Солнце»

сентябрь 2026 (2 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

август 2026
(4 фото)

июль 2026
(4 фото)

июнь 2026
(3 фото)

май 2026
(3 фото)

апрель 2026
(2 фото)

март 2026
(1 фото)

Обзор и описание ЖК «Солнце»

ЖК «Солнце» находится в Заводском районе и представляет собой 9-этажный кирпичный дом, возведение которого планируется завершить во 2 квартале 2028 года. Строительство осуществляет компания «СТС Групп».

Расположение

Дом находится на ул. Кирпичной рядом с Карачевским шоссе (они идут параллельно друг другу) и со всех сторон окружён частным сектором, а примерно в 200 метрах находится небольшая промзона.

Рядом ЖК «Солнце» отсутствуют благоустроенные зоны для прогулок и отдыха. Ближайшие такие места находятся в 2,5-3 км, а значит пешком до них не дойти – это парк «Ботаника» и «Комсомольский» сквер. Если вы молодая семья, то будете вынуждены гулять с коляской по узким улочкам рядом с домом или каждый раз ездить куда-то на машине или общественном транспорте.

Инфраструктура

Как это не покажется удивительно для дома находящегося в окружении частного сектора, рядом с ним есть все необходимые магазины и объекты инфраструктуры (кроме медицинских учреждений). Конечно, до всего нужно будет немного прогуляться (и с тяжёлыми сумками делать это будет не очень весело), тем не менее рядом с домом в 15-минутной пешей доступности находятся:

• школы №17, 28 и 34 (до школы №12 около 20 минут);
• детские сады №36, 37, 66, 47, 48, 55 и 72;
• гипермаркет «Линия» и «Европа»;
• «Ледовая арена» в микрорайоне «Зареченский» (до него примерно 25 минут пешком, но на машине это 5-7 минут, что очень неплохо для тех кто любит кататься на коньках);
• магазины «Пятёрочка» и «Магнит».

Транспорт

Остановка автобусов находится на Карачевском шоссе и идти до неё примерно 5 минут пешком – различных маршрутов через неё проходит достаточно много. Чуть дальше (это буквально ещё 100 метров) находится остановка трамвая.

На собственной машине вы всегда будете выезжать от дома по ул. Солнцевской, а она достаточно узкая, по ней вы будете выезжать на Карачевское шоссе или улицу Спивака. В центр города вы доедете примерно за 15 минут через улицу Васильевскую. Но главной проблемой для владельцев машин будет парковка – все улицы рядом узкие (жители частных домов, точно не будут рады машинам под своими окнами), а места рядом с домом точно на всех не хватит. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 5-7 минут, до трассы в сторону Калуги почти 25 минут.

Придомовая территория

Застройщик обещает сделать закрытую придомовую территорию оборудованную системой видеонаблюдения. Стоит помнить про маленький размер придомовой территории, а значит не стоит ожидать большую и разнообразную детскую игровую и спортивную площадку – всё будет по минимуму и в самом базовом исполнении. Дом будет оборудован архитектурной подсветкой фасада.

Планировки квартир

В ЖК «Солнце» с 1 по 4 этаж будет находится 6 квартир на этаже, с 5 по 9 этаж – 5 квартир. Все квартиры будут сдаваться с готовой чистовой отделкой от застройщика. Квартиры в доме представлены от студии до 2-х комнатных:

• студии имеют 1 тип планировок площадью 32,2 м² с большим санузлом 4,1 м², комнатой 21,4 м² и лоджией;
• 1 комнатные квартиры представлены 5 типами планировок площадью от 37,4 до 43 м² – все они классического формата с кухней 10,5 или 11,5 м² и комнатой от 14 до 18,8 м², везде есть лоджия, а в большей по площади квартире есть выделенная зона прихожей;
• 2-х комнатные квартиры имеют 5 типов планировок площадью от 53,6 до 75,7 м² – три из них имеют классический формат с кухней 10,5 или 11,3 м² и двумя комнатами 10,5-19,8 м², в большей по площади квартире есть мастер-спальня, две другие планировки по сути являются одинаковыми с небольшим различием в площади комнат и выполнены в евро-формате с кухней-гостиной 21,7 м² и двумя комнатами 14,5 и 17,6 м², а так же выделенной зоной прихожей, во всех типах планировок в квартирах есть по два санузла и лоджия.

Цены на квартиры ЖК «Солнце»

• Стоимость квартиры студии – 4,03 млн. руб.
• Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,49 до 5,14 млн. руб.
• Стоимость 2-х комнатных квартир – от 6,43 до 8,93 млн. руб.

Новостройки и дома рядом

Ближайшие к ЖК «Солнце» новостройки это ЖК «Цитрус» (четыре 16 этажных панельных дома, строительство завершено в 3 кв. 2025 г.) и ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.) – до них примерно по 500 метров. До ЖК «Межквартальный» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2024 г.) примерно 1,5 км, а дальше в ту же сторону расположен ЖК «Самолёт» (9 этажей, кирпич, сдан в 1 кв. 2023 г.) до которого уже 2,5 км. На расстоянии приблизительно в 2 км находится микрорайон «Зареченский» который полностью состоит из домов от застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)» – например ЖК «Образцовый квартал» (10 панельных домов по 16-17 этажей, первый дом сдан в 4 кв. 2025 г.), ЖК «Времена года» (четыре 16 этажных панельных дома, все дома сданы, строительство завершено во 2 кв. 2025 г.), ЖК «Маяк» (21 этаж, монолит-кирпич, сдан в 2023 г.) и ЖК «Династия» (2 монолитно-кирпичных дома по 20 этажей, первый дом сдан во 2 кв. 2026 г.). Так же стоит сказать про Жилой дом «Новое Заречье» (9 этажей, кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.) до которого 2,7 км. На расстоянии примерно в 2 км, но в сторону центра города находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.), а до ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.) почти 2,5 км, ну и в 3 км находится ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.).

Из более старых домов в непосредственной близости находятся кирпичный 10 этажный дом (Карачевское ш., д. 15) построенный в 2006 году и 9 этажный дом 2014 года постройки (ул. Солнцевская, д. 14), а рядом с ним 3 кирпичные 5-этажки 70-х годов. По другую сторону Карачевского шоссе находится множество двух и пяти этажных домов 50-60-х годов. Ну а если посмотреть ещё дальше, то там уже будет огромное количество всевозможных «хрущёвок» и типовых 9 этажек советской эпохи.