Квартиры ЖК «Цитрус»

Тип	Цена, руб.	Площадь, м2	Количество, шт.	Типы планировок, шт.
Тип 1 комн.	Цена, руб.от 3 761 060 ₽ до 4 257 220 ₽	Площадь, м238,4-43,5	Количество, шт.561	Типы планировок, шт.17
Тип 2 комн.	Цена, руб.от 5 200 650 ₽ до 5 902 780 ₽	Площадь, м260,6-63,6	Количество, шт.167	Типы планировок, шт.10
Тип 3 комн.	Цена, руб.от 6 248 480 ₽ до 7 128 900 ₽	Площадь, м279,2-80,4	Количество, шт.264	Типы планировок, шт.11

Планировки ЖК «Цитрус»

Характеристики ЖК «Цитрус»

Расположение и инфраструктура ЖК «Цитрус»

Ход строительства ЖК «Цитрус» – 1 корпус (дом «Мандарин»)

Ход строительства ЖК «Цитрус» – 2 корпус (дом «Лайм»)

Ход строительства ЖК «Цитрус» – 3 корпус (дом «Апельсин»)

Ход строительства ЖК «Цитрус» – 4 корпус (дом «Лимон»)

Обзор и описание ЖК «Цитрус»

Жилой комплекс «Цитрус» располагается на улицах Прожекторной и Черепичной, состоит из четырёх 16 этажных панельных домов (начало строительства первого дома – 4 квартал 2021 г., окончание строительства четвёртого дома – 3 квартал 2025 г.). Три дома сданы в эксплуатацию. Застройщиком проекта является компания «ОДСК (ОрёлСтрой)». Каждый дом имеет своё «цитрусовое» название и соответствующую окраску фасада – мандарин, лайм, апельсин и лимон.

Расположение

Жилой комплекс с трёх сторон окружён гаражами, а так же различными предприятиями, и только со стороны улицы Прожекторной граничит с жилой застройкой. Имея такое окружение рассчитывать на места для прогулок жильцам не приходится – можно конечно гулять по узким улочкам частного сектора или пройти почти 2 км до парка «Ботаника», но приятным такое времяпрепровождения не назовёшь.

Инфраструктура

ЖК «Цитрус» располагается в таком месте, что вроде всё необходимое и есть рядом, но только на расстоянии в 1 км и жителям всегда придётся куда-то идти или ехать. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:

• школы №28 и 34;
• детские сады №37, 48 и 72;
• гипермаркет «Линия»;
• магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
• аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.

Транспорт

Непосредственно рядом с ЖК никаких остановок общественного транспорта нет и поэтому у жителей будет два варианта – остановки находящиеся на улице Комсомольской или на Карачевском шоссе. Идти до них одинаково, примерно по 15 минут пешком. По ул. Комсомольской ходят ещё и трамваи.

На машине из ЖК два выезда – на ул. Спивака / Авиационную или через частный сектор на Карачевское шоссе. До центра города можно доехать примерно за 20 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска не больше 10 минут, а до трассы в сторону Калуги 25-30 минут.

Придомовая территория

Четыре дома ЖК «Цитрус» образуют собой закрытую территорию, которая реализует концепцию «двор без машин». Территория оборудована системой видеонаблюдения, а так же детскими игровые и спортивные площадки с уличными тренажёрами для жителей всех возрастов. Так же во дворе находится огороженное поле для игры в футбол.

Планировки квартир

Все квартиры в ЖК сдаются с отделкой и представлены от 1 до 3-х комнатных:

• 1 комнатные квартиры представлены 17 типами планировок площадью от 38,4 до 43,5 м², но все они классического формата с кухней 9,7 или 10,7 м² и комнатой в 19 м²;
• 2-х комнатные квартиры имеют 10 типов планировок площадью от 60,6 до 63,6 м² и они тоже все классического формата – из них можно выделать квартиру площадью 63,6 м² с кухней 12,1 м², двумя комнатами 13 и 19 м², а так же большой и удобной зоной прихожей (именно проходные, маленькие и неудобные прихожие присутствуют во всех остальных типах планировочных решениях);
• 3-х комнатные квартиры представлены 11 планировками, но по сути это всего 2 вида квартир – одна из них евро трёшка с кухней-гостиной 19 м² и тремя комнатами 12, 13 и 16,5 м², а второй тип планировок имеет кухню чуть больше 16 м², гостиную комнату 19 м² и две спальни 12 и 13 м². Общим минусом всех этих планировок является туалет, куда с трудом поместится маленькая раковина (или вообще не поместится), что конечно в квартирах предназначенных для большого числа жителей очень неудобно.

Цены на квартиры ЖК «Цитрус»

• Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,76 до 4,26 млн. руб.
• Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,2 до 5,9 млн. руб.
• Стоимость 3-х комнатных квартир – от 6,25 до 7,13 млн. руб.

Новостройки и дома рядом

Ближайшая новостройка это ЖК «Ударник» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2024 г.) – находится через дорогу и до него примерно 10-12 минут пешком. Дальше в ту же сторону расположен ЖК «Самолёт» (9 этажей, кирпич, сдан в 1 кв. 2023 г.) – до него примерно 2 км. В противоположной стороне от этих двух ЖК находится ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.). На расстоянии 2,5 км находится микрорайон «Зареченский» который почти полностью состоит из панельных домов, того же застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)», кроме нескольких – это ЖК «Маяк» (21 этаж, монолит-кирпич, сдан в 2023 г.) и ЖК «Династия» (2 монолитно-кирпичных дома по 20 этажей, срок сдачи первого планируется в 3 кв. 2025 г.). На таком же расстоянии, но в другой стороне находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.).

Из более старых домов в непосредственной близости находятся два кирпичных 9 этажных дома 2003 (ул. Черепичная, д. 18) и 2014 (ул. Солнцевская, д. 14) года постройки, а так же три кирпичные пятиэтажки.