ЖК «Цитрус»
г. Орёл, ул. Прожекторная, д. 2 / ул. Черепичная, д. 22 корп. 1 / 2 / 3 (Заводской район)
Квартиры ЖК «Цитрус»
1 комн.
561 шт.
Площадь38,4-43,5 м²
Типы планировок17 шт.
Цена
от 4 743 200 ₽
до 5 405 520 ₽
2 комн.
167 шт.
Площадь60,6-63,6 м²
Типы планировок10 шт.
3 комн.
264 шт.
Площадь79,2-80,4 м²
Типы планировок11 шт.
Цена
от 7 809 750 ₽
до 8 939 160 ₽
Планировки ЖК «Цитрус»
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Цитрус»
Застройщик«ОДСК (Орёлстрой)»
Класс домаэконом
Начало строительства4 кв. 2021 г.
Окончание строительства3 кв. 2025 г.
Количество корпусов/домов в ЖК4 (сдано 4) шт.
Этажность дома16 этажей
Тип домапанель
Отделка от застройщикада
Класс энергоэффективностиB (1, 2 корп.) / A (3, 4 корп.)
Количество подъездов3 шт.
Количество квартир992 шт.
Высота потолков2,62-2,64 м
Двор без машинда
Закрытая территорияда
Подземный паркингнет
Расположение и инфраструктура ЖК «Цитрус»
Ход строительства ЖК «Цитрус» – 1 корпус (дом «Мандарин»)
Ход строительства ЖК «Цитрус» – 2 корпус (дом «Лайм»)
Ход строительства ЖК «Цитрус» – 3 корпус (дом «Апельсин»)
Ход строительства ЖК «Цитрус» – 4 корпус (дом «Лимон»)
Обзор и описание ЖК «Цитрус»
Жилой комплекс «Цитрус» располагается на улицах Прожекторной и Черепичной, состоит из четырёх 16 этажных панельных домов (начало строительства первого дома – 4 квартал 2021 г., окончание строительства четвёртого дома – 3 квартал 2025 г.). Все дома сданы в эксплуатацию. Застройщиком проекта является компания «ОДСК (ОрёлСтрой)». Каждый дом имеет своё «цитрусовое» название и соответствующую окраску фасада – мандарин, лайм, апельсин и лимон.
Расположение
Жилой комплекс с трёх сторон окружён гаражами, а так же различными предприятиями, и только со стороны улицы Прожекторной граничит с жилой застройкой. Имея такое окружение рассчитывать на места для прогулок жильцам не приходится – можно конечно гулять по узким улочкам частного сектора или пройти почти 2 км до парка «Ботаника», но приятным такое времяпрепровождения не назовёшь.
Инфраструктура
ЖК «Цитрус» располагается в таком месте, что вроде всё необходимое и есть рядом, но только на расстоянии в 1 км и жителям всегда придётся куда-то идти или ехать. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №28 и 34;
- детские сады №37, 48 и 72;
- гипермаркет «Линия»;
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Непосредственно рядом с ЖК никаких остановок общественного транспорта нет и поэтому у жителей будет два варианта – остановки находящиеся на улице Комсомольской или на Карачевском шоссе. Идти до них одинаково, примерно по 15 минут пешком. По ул. Комсомольской ходят ещё и трамваи.
На машине из ЖК два выезда – на ул. Спивака / Авиационную или через частный сектор на Карачевское шоссе. До центра города можно доехать примерно за 20 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска не больше 10 минут, а до трассы в сторону Калуги 25-30 минут.
Придомовая территория
Четыре дома ЖК «Цитрус» образуют собой закрытую территорию, которая реализует концепцию «двор без машин». Территория оборудована системой видеонаблюдения, а так же детскими игровые и спортивные площадки с уличными тренажёрами для жителей всех возрастов. Так же во дворе находится огороженное поле для игры в футбол.
Планировки квартир
Из интересных особенностей стоит выделить то, что два дома имеют входы в подъезд со стороны улицы (1 и 2 корпус), а другие два дома – со стороны двора (3 и 4 корпус). Подъездов со сквозным проходом ни в одном из четырёх домов нет.
Все квартиры в ЖК сдаются с отделкой и представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 17 типами планировок площадью от 38,4 до 43,5 м2, но все они классического формата с кухней 9,7 или 10,7 м2 и комнатой в 19 м2;
- 2-х комнатные квартиры имеют 10 типов планировок площадью от 60,6 до 63,6 м2 и они тоже все классического формата – из них можно выделать квартиру площадью 63,6 м2 с кухней 12,1 м2, двумя комнатами 13 и 19 м2, а так же большой и удобной зоной прихожей (именно проходные, маленькие и неудобные прихожие присутствуют во всех остальных типах планировочных решениях);
- 3-х комнатные квартиры представлены 11 планировками, но по сути это всего 2 вида квартир – одна из них евро трёшка с кухней-гостиной 19 м2 и тремя комнатами 12, 13 и 16,5 м2, а второй тип планировок имеет кухню чуть больше 16 м2, гостиную комнату 19 м2 и две спальни 12 и 13 м2. Общим минусом всех этих планировок является туалет, куда с трудом поместится маленькая раковина (или вообще не поместится), что конечно в квартирах предназначенных для большого числа жителей очень неудобно.
Цены на квартиры ЖК «Цитрус»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,74 до 5,41 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 7,81 до 8,94 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Ближайшая новостройка это ЖК «Межквартальный» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2024 г.) – находится через дорогу и до него примерно 10-12 минут пешком. Дальше в ту же сторону расположен ЖК «Самолёт» (9 этажей, кирпич, сдан в 1 кв. 2023 г.) – до него примерно 2 км. В противоположной стороне от этих двух ЖК находится ЖК «Солнце» (9 этажей, кирпич, сдача в 2 кв. 2028 г.) и ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.). На расстоянии 2,5 км находится микрорайон «Зареченский» который почти полностью состоит из панельных домов, того же застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)», кроме нескольких – это ЖК «Маяк» (21 этаж, монолит-кирпич, сдан в 2023 г.) и ЖК «Династия» (2 монолитно-кирпичных дома по 20 этажей, первый дом сдан во 2 кв. 2026 г.). На таком же расстоянии, но в другой стороне находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.).
Из более старых домов в непосредственной близости находятся два кирпичных 9 этажных дома 2003 (ул. Черепичная, д. 18) и 2014 (ул. Солнцевская, д. 14) года постройки, а так же три кирпичные пятиэтажки.
Вам может быть интересно
от 4 364 490 ₽
от 2 568 503 ₽
от 2 845 800 ₽