ЖК «Межквартальный»
г. Орёл, ул. Межквартальная, д. 3 (Заводской район)
Квартиры ЖК «Межквартальный»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 4 889 900 ₽ до 5 607 000 ₽ |
Площадь, м240,9-53,3 | Количество, шт.209 | Типы планировок, шт.8 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 6 771 600 ₽ до 7 113 600 ₽ |
Площадь, м263,95-78,43 | Количество, шт.222 | Типы планировок, шт.11 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 10 161 400 ₽ до 10 329 600 ₽ |
Площадь, м292-109 | Количество, шт.49 | Типы планировок, шт.3 |
44%
46%
10%
Планировки ЖК «Межквартальный»
Планировки типового этажа (8 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Межквартальный»
Застройщик:
Начало строительства:
3 кв. 2019 г.
Окончание строительства:
3 кв. 2024 г. (строительство завершено)
Этажность дома:
16 этажей
Тип дома:
монолит-кирпич
Класс дома:
комфорт
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
B
Количество подъездов:
5 шт.
Количество квартир:
480 шт.
Высота потолков:
2,74 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Межквартальный»
Ход строительства ЖК «Межквартальный»
Обзор и описание ЖК «Межквартальный»
Жилой комплекс «Межквартальный» находится на улице Межквартальной и представляет собой 16-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, строительство которого проходило в две очереди (начало строительства первой очереди – 3 квартал 2019 г., окончание строительства второй – 3 квартал 2024 г.). 22 августа 2024 года дом сдан в эксплуатацию. Строительство осуществлял застройщик «Ударник».
Расположение
Территория жилого комплекса зажата между гаражами, промзоной и 9 этажными домами, так же рядом расположена воинская часть. Когда будет работать аэропорт – жильцы дома смогут не только любоваться видами взлетающих и приземляющихся самолётов, но и слышать весь шум, который это сопровождает.
Непосредственно рядом с домом нет парков и скверов для прогулок – гулять можно только по территории самого ЖК. Ближайший парк – «Ботаника», находится в 15-20 минутах пешком.
Инфраструктура
ЖК «Межквартальный» располагается в квартале, где давно сформирована городская среда и строительство новых объектов инфраструктуры не планируется. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №16 и 28, а так же чуть дальше №6 и 34;
- детские сады №34 и 61, а так же чуть дальше № 10, 71, 72 и 73;
- филиал поликлиники №3;
- парк «Ботаника»;
- «Южный» рынок, гипермаркеты «Линия», «Европа» и ТМК «ГриНН» – все они находятся в 5-10 минутах езды на машине;
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Остановки общественного транспорта «Ботаника» (автобусы и трамвай) находятся в 7-10 минутах ходьбы от ЖК (застройщик предусмотрительно сделал калитку в заборе и выложил плиткой пешеходную дорожку, которая ведёт во двор дома №310, поэтому у жителей будет удобный проход). Маршрутов через эту остановку идёт достаточно много, поэтому проблем с поездками в центр города не будет.
У владельцев собственных машин будет 2 проблемы – припарковаться (я напоминаю, что в доме 480 квартир, а парковка у дома хоть и большая и рассчитана на 200 машин, но автомобилей у жильцов будет наверняка больше) и заезд/выезд на территорию своего дома (потому что он один, через ул. Авиционную). Если с этим вы справитесь, то буквально 500 метров и вы находитесь на улице Комсомольской – одной и центральных в нашем городе и по ней вы доедете до центра за 15 минут. Для выезда за город – до объездной дороги Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 7-10 минут, до трассы в сторону Калуги – 25-30 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Межквартальный» сделал закрытую территорию, а так же большую детскую игровую и спортивную площадку с уличными тренажёрами. Цокольный этаж дома отдан под торговые и коммерческие помещения. Дом имеет архитектурную подсветку фасада.
Планировки квартир
Планируется сделать современную отделку мест общего пользования и входных групп, а так же оборудовать ЖК системой видеонаблюдения.
Из-за расположения в цокольном этаже дома нежилых помещений, вход в подъезд осуществляется по ступенькам и их достаточно много, так что мамочкам с колясками будет трудно (хоть подъезды и оснащены подъёмниками, как показывает практика других домов они или не работают или ими всё равно никто не пользуется).
Дом состоит из 5 подъездов – центральный (третий) и от него в стороны отходят первый и второй и их зеркальное отражение в типах планировок четвёртый и пятый подъезд.
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 8 типами планировок площадью от 40,9 до 53,3 м2 – квартиры просторные, но планировки в угловых секция являются поворотными с кухней неправильной формы, что осложнит расстановку мебели;
- 2-х комнатные квартиры имеют 11 типов планировок площадью от 63,95 до 78,43 м2 – из них интересной выглядит самая большая квартира на 78,43 м2 с кухней 18 м2, гостиной 20,5 м2 и спальней 18,5 м2 тут может получится просторная евро 3-х комнатная квартира, а вот в отличие от однокомнатных квартир в поворотных секциях – двушки получились неплохие – кухня 13,5 м2 и спальня 18,5 м2 правильной формы и «ломанная» гостиная на 20 м2 которую можно обыграть с помощью зонирования;
- 3-х комнатные квартиры представлены 3 планировками – распашонки на 2 стороны дома площадью 92-109 м2 с большими кухнями 16,5-17,5 м2, но нигде нет ни мастер-спальни (возможности её сделать так же нет) и нет даже гардеробных комнат, а в квартире в 109 м2 все комнаты вытянутые прямоугольники, что тоже не очень удобно (и пожалуй эта планировка при её огромной площади самая неудачная во всём доме).
Цены на квартиры ЖК «Межквартальный»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,89 до 5,61 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 6,77 до 7,11 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 10,16 до 10,33 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
На противоположной стороне дороги с ЖК «Межквартальный» на расстоянии примерно в 1 км находится ЖК «Цитрус» (четыре 16 этажных панельных дома, строительство завершено в 3 кв. 2025 г.) от компании «ОДСК (ОрёлСтрой)», а ещё через 500 метров ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.). Так же можно рассмотреть «Дом на ул. Рижской, 5» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан во 2 кв. 2021 г.) и ЖК «Самолёт» (9 этажей, кирпич, сдан в 1 кв. 2023 г.). Примерно в 2,5 км находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.).
В непосредственной близости находится два 9 этажные кирпичных и один панельный дом, а так же «хрущёвки».
Вам может быть интересно
от 2 568 503 ₽
от 4 690 000 ₽
