ЖК «Межквартальный»
г. Орёл, ул. Межквартальная, д. 3 (Заводской район)
Квартиры ЖК «Межквартальный»
1 комн.
209 шт.
Площадь40,9-53,3 м²
Типы планировок8 шт.
Цена
от 5 356 800 ₽
до 5 767 200 ₽
2 комн.
222 шт.
Площадь63,95-78,43 м²
Типы планировок11 шт.
Цена
от 7 096 700 ₽
до 7 524 000 ₽
3 комн.
49 шт.
Площадь92-109 м²
Типы планировок3 шт.
Цена
от 10 446 900 ₽
до 10 544 800 ₽
Планировки ЖК «Межквартальный»
Планировки типового этажа (8 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Межквартальный»
Застройщик«Ударник»
Класс домакомфорт
Начало строительства3 кв. 2019 г.
Окончание строительства3 кв. 2024 г. (строительство завершено)
Этажность дома16 этажей
Тип домамонолит-кирпич
Отделка от застройщиканет
Класс энергоэффективностиB
Количество подъездов5 шт.
Количество квартир480 шт.
Высота потолков2,74 м
Двор без машиннет
Закрытая территорияда
Подземный паркингнет
Расположение и инфраструктура ЖК «Межквартальный»
Ход строительства ЖК «Межквартальный»
Обзор и описание ЖК «Межквартальный»
Жилой комплекс «Межквартальный» находится на улице Межквартальной и представляет собой 16-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, строительство которого проходило в две очереди (начало строительства первой очереди – 3 квартал 2019 г., окончание строительства второй – 3 квартал 2024 г.). 22 августа 2024 года дом сдан в эксплуатацию. Строительство осуществлял застройщик «Ударник».
Расположение
Территория жилого комплекса зажата между гаражами, промзоной и 9 этажными домами, так же рядом расположена воинская часть. Когда будет работать аэропорт – жильцы дома смогут не только любоваться видами взлетающих и приземляющихся самолётов, но и слышать весь шум, который это сопровождает.
Непосредственно рядом с домом нет парков и скверов для прогулок – гулять можно только по территории самого ЖК. Ближайший парк – «Ботаника», находится в 15-20 минутах пешком.
Инфраструктура
ЖК «Межквартальный» располагается в квартале, где давно сформирована городская среда и строительство новых объектов инфраструктуры не планируется. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №16 и 28, а так же чуть дальше №6 и 34;
- детские сады №34 и 61, а так же чуть дальше № 10, 71, 72 и 73;
- филиал поликлиники №3;
- парк «Ботаника»;
- «Южный» рынок, гипермаркеты «Линия», «Европа» и ТМК «ГриНН» – все они находятся в 5-10 минутах езды на машине;
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Остановки общественного транспорта «Ботаника» (автобусы и трамвай) находятся в 7-10 минутах ходьбы от ЖК (застройщик предусмотрительно сделал калитку в заборе и выложил плиткой пешеходную дорожку, которая ведёт во двор дома №310, поэтому у жителей будет удобный проход). Маршрутов через эту остановку идёт достаточно много, поэтому проблем с поездками в центр города не будет.
У владельцев собственных машин будет 2 проблемы – припарковаться (я напоминаю, что в доме 480 квартир, а парковка у дома хоть и большая и рассчитана на 200 машин, но автомобилей у жильцов будет наверняка больше) и заезд/выезд на территорию своего дома (потому что он один, через ул. Авиционную). Если с этим вы справитесь, то буквально 500 метров и вы находитесь на улице Комсомольской – одной и центральных в нашем городе и по ней вы доедете до центра за 15 минут. Для выезда за город – до объездной дороги Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 7-10 минут, до трассы в сторону Калуги – 25-30 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Межквартальный» сделал закрытую территорию, а так же большую детскую игровую и спортивную площадку с уличными тренажёрами. Цокольный этаж дома отдан под торговые и коммерческие помещения. Дом имеет архитектурную подсветку фасада.
Планировки квартир
Планируется сделать современную отделку мест общего пользования и входных групп, а так же оборудовать ЖК системой видеонаблюдения.
Из-за расположения в цокольном этаже дома нежилых помещений, вход в подъезд осуществляется по ступенькам и их достаточно много, так что мамочкам с колясками будет трудно (хоть подъезды и оснащены подъёмниками, как показывает практика других домов они или не работают или ими всё равно никто не пользуется).
Дом состоит из 5 подъездов – центральный (третий) и от него в стороны отходят первый и второй и их зеркальное отражение в типах планировок четвёртый и пятый подъезд.
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 8 типами планировок площадью от 40,9 до 53,3 м2 – квартиры просторные, но планировки в угловых секция являются поворотными с кухней неправильной формы, что осложнит расстановку мебели;
- 2-х комнатные квартиры имеют 11 типов планировок площадью от 63,95 до 78,43 м2 – из них интересной выглядит самая большая квартира на 78,43 м2 с кухней 18 м2, гостиной 20,5 м2 и спальней 18,5 м2 тут может получится просторная евро 3-х комнатная квартира, а вот в отличие от однокомнатных квартир в поворотных секциях – двушки получились неплохие – кухня 13,5 м2 и спальня 18,5 м2 правильной формы и «ломанная» гостиная на 20 м2 которую можно обыграть с помощью зонирования;
- 3-х комнатные квартиры представлены 3 планировками – распашонки на 2 стороны дома площадью 92-109 м2 с большими кухнями 16,5-17,5 м2, но нигде нет ни мастер-спальни (возможности её сделать так же нет) и нет даже гардеробных комнат, а в квартире в 109 м2 все комнаты вытянутые прямоугольники, что тоже не очень удобно (и пожалуй эта планировка при её огромной площади самая неудачная во всём доме).
Цены на квартиры ЖК «Межквартальный»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 5,36 до 5,77 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 7,1 до 7,52 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 10,45 до 10,54 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
На противоположной стороне дороги с ЖК «Межквартальный» на расстоянии примерно в 1 км находится ЖК «Цитрус» (четыре 16 этажных панельных дома, строительство завершено в 3 кв. 2025 г.) от компании «ОДСК (ОрёлСтрой)», а ещё через 500 метров ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.) и ЖК «Солнце» (9 этажей, кирпич, сдача в 2 кв. 2028 г.). Так же можно рассмотреть «Дом на ул. Рижской, 5» (17 этажей, монолит-кирпич, сдан во 2 кв. 2021 г.) и ЖК «Самолёт» (9 этажей, кирпич, сдан в 1 кв. 2023 г.). Примерно в 2,5 км находится ЖК «Династия» (2 монолитно-кирпичных дома по 20 этажей, первый дом сдан во 2 кв. 2026 г.) и ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.).
Вам может быть интересно
от 2 568 503 ₽
от 2 595 700 ₽
