ЖК «Дом Тургенев»
г. Орёл, ул. Корчагина, д. 56 (Заводской район)
Квартиры ЖК «Дом Тургенев»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 5 478 000 ₽ до 6 062 850 ₽ |
Площадь, м249,59-50,32 | Количество, шт.64 | Типы планировок, шт.8 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 9 053 000 ₽ до 9 787 750 ₽ |
Площадь, м282,46-83,09 | Количество, шт.64 | Типы планировок, шт.7 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 11 812 500 ₽ до 13 134 000 ₽ |
Площадь, м2112,87-119,18 | Количество, шт.32 | Типы планировок, шт.6 |
40%
40%
20%
Планировки ЖК «Дом Тургенев»
Планировки типового этажа (3 фото)
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Дом Тургенев»
Застройщик:
Начало строительства:
1 кв. 2022 г.
Окончание строительства:
3 кв. 2025 г. (строительство завершено)
Этажность дома:
16 этажей
Тип дома:
монолит-кирпич
Класс дома:
комфорт
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
A
Количество подъездов:
2 шт.
Количество квартир:
160 шт.
Высота потолков:
2,74 м
Двор без машин:
нет
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Дом Тургенев»
Ход строительства ЖК «Дом Тургенев»
Обзор и описание ЖК «Дом Тургенев»
Жилой комплекс «Дом Тургенев» располагается на улице Корчагина и представляет собой 16-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии. Дом сдан в августе 2025 года. Строительство вела «Корпорация ГРИНН» и это их первый жилой дом в нашем городе.
Расположение
Дом находится рядом с пересечением ул. Спивака и Васильевской с Карачевским шоссе, рядом с гипермаркетом «Линия». Карачевское шоссе довольно загруженная дорога с большим трафиком грузовых автомобилей, т.к. является выездом из города в направлении Брянска, но сам дом находится на второй линии, поэтому шума и пыли от дороги будет не так много.
Рядом с ЖК отсутствуют зелёные зоны – нет никаких парков и скверов для прогулок, а до ближайшего «Комсомольского» сквера больше 3 км. Примерно в 100-150 метрах от дома находится наркологический диспансер.
Инфраструктура
ЖК «Дом Тургенев» располагается в старом и сформированном районе. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №17, чуть дальше №28 и 34 (20-25 минут пешком), а в микрорайоне «Зареченский» №51 и 53 (до них 25-30 минут пешком);
- детские сады №36, 40 и 47, в микрорайоне «Зареченский» №91, 95 и 96 (20-25 минут пешком);
- филиал детской поликлиники №1;
- гипермаркет «Линия» с большим количеством магазинов и магазинчиков, аптек т.д.;
- салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Остановки общественного транспорта расположены на Карачевском шоссе и находятся в 5-7 минутах ходьбы от ЖК. Через них проходит достаточное количеством маршрутов автобусов, поэтому больших проблем с транспортом быть не должно, но конечно в утренние и вечерние часы они могут быть заполнены пассажирами.
На собственной машине не будет никаких проблем добраться в любую точку города, а так же за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 5 минут, до трассы в сторону Калуги – 20 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Дом Тургенев» обещает закрытую территорию с детской игровой и спортивной площадкой, а так же огороженное поле для игр в футбол и баскетбол. Так же запланирована организация 173 парковочных мест, что при количестве квартир в 160 шт. и нормативе обеспеченности машиноместами в 30% является фантастическим количеством и конечно заслуживает всяческих похвал. Хотя некоторые могут возразить, что лучше сделать более «богатую» придомовую территорию, чем закатывать её в асфальт под парковку – но тут уже каждый выбирает себе сам, что ему важнее.
Планировки квартир
Планируется реализовать дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования. Все квартиры в доме имеют большую площадь.
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 8 типами планировок площадью от 49,59 до 50,32 м2 – они классического формата и по сути это одна и та же планировка с небольшими изменениями по площади и зеркальным отражением, кухня площадью больше 15 м2, комната около 19,5 м2 с выделенной зоной для кровати и большим санузлом 4,73 м2, а в прихожей есть место под шкаф;
- 2-х комнатные квартиры представлены 7 типами планировок площадью от 82,46 до 83,09 м2, но по сути есть 2 вида планировок (всё остальное – небольшие различия в площади и зеркальное отражение) и все они классического формата, первый тип (и он мне кажется более выигрышным) – с кухней почти 17 м2, двумя комнатами 16 и 23 м2, большой ванной комнатой 7 м2, а так же гардеробной зоной возле входной двери и второй тип – кухня почти 15 м2, две комнаты 20 и 22 м2, ванная 5,13 м2 и без гардеробной зоны;
- 3-х комнатные квартиры представлены 6 типами планировок площадью от 112,87 до 119,18 м2, хотя по сути это одна планировка с небольшим различием в площадей в комнатах и одного из балконов (с 10 по 16 этаж он из 6,3 становится почти 10 м2) – кухня 19 м2, три большие комнаты 19, 20 и 23 м2 (кухню и самую большую по площади комнату можно объединить и получить кухню-гостиную), большой раздельный санузел и просто гигантский коридор в 20 м2, но вообще конечно эти планировки весьма неудачные, т.к. на такой большой площади от застройщика в квартире нет ни кухни-гостиной, ни гардеробных, ни мастер-спальни, а есть просто большие комнаты с которыми наверняка надо будет что-то делать.
Цены на квартиры ЖК «Дом Тургенев»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 5,48 до 6,06 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 9,05 до 9,79 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 11,81 до 13,13 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
ЖК «Дом Тургенев» окружён старыми 2-х и 5 этажными кирпичными домами советской постройки и частным сектором. На расстоянии примерно в 1 км находится микрорайон «Зареченский», в котором самый «старый» дом был построен в 2008-2009 годах. Там много 9 и более «свежих» 16-17 этажных панельных домов. Так же там можно выделить и два других дома – это ЖК «Династия» (2 монолитно-кирпичных дома по 20 этажей, первый дом сдан во 2 кв. 2026 г.) и ЖК «Маяк» (21 этаж, монолит-кирпич, сдан в 2023 г.). На таком же расстоянии, но в другую сторону от ЖК «Дом Тургенев» находится ЖК «Солнце» (9 этажей, кирпич, сдача в 2 кв. 2028 г.), в 1,5 км расположен ЖК «Цитрус» (четыре 16 этажных панельных дома, строительство завершено в 3 кв. 2025 г.). Ещё через 500 метров находится ЖК «Межквартальный» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2024 г.). На расстоянии примерно в 2 км по ул. Васильевской в сторону центра города расположен ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.), а ещё чуть дальше ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). До Жилой дом «Новое Заречье» (9 этажей, кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.), ЖК «Образцовый квартал» (10 панельных домов по 16-17 этажей, первый дом сдан в 4 кв. 2025 г.), ЖК «Времена года» (четыре 16 этажных панельных дома, все дома сданы, строительство завершено во 2 кв. 2025 г.) и ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.) около 2,5 км. Примерно в 3 км находится ЖК «Самолёт» (9 этажей, кирпич, сдан в 1 кв. 2023 г.) и ЖК «Нова Парк» (три 17 этажных монолитно-кирпичный дома, сдача первого в 4 кв. 2026 г.).
Вам может быть интересно
от 4 360 460 ₽
от 3 682 800 ₽