ЖК «Nova Парк»
Квартиры ЖК «Nova Парк»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| ТипСтудия | Цена, руб.от 2 488 755 ₽ до 2 849 805 ₽ |
Площадь, м219,99-22,89 | Количество, шт.67 | Типы планировок, шт.6 |
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 3 708 681 ₽ до 4 939 180 ₽ |
Площадь, м240,71-49,64 | Количество, шт.197 | Типы планировок, шт.15 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 5 231 765 ₽ до 7 317 199 ₽ |
Площадь, м258,8-74,36 | Количество, шт.149 | Типы планировок, шт.10 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 7 780 194 ₽ до 9 054 355 ₽ |
Площадь, м281,48-95,72 | Количество, шт.18 | Типы планировок, шт.2 |
Планировки ЖК «Nova Парк»
Характеристики ЖК «Nova Парк»
Расположение и инфраструктура ЖК «Nova Парк»
Ход строительства ЖК «Nova Парк»
Обзор и описание ЖК «Nova Парк»
Жилой комплекс «Nova Парк» располагается на улице Панчука и будет состоять из двух 17-этажных и одного 14-этажного дома выполненных по монолитно-кирпичной технологии, строительство которых будет осуществляться в несколько очередей (начало строительства первого дома – 4 квартал 2023 г., окончание строительства последнего – 4 квартал 2027 г.). Строительство осуществляет застройщик ГК «Развитие».
Говоря про этот ЖК обязательно надо рассказать его предысторию, чтобы те, кто решит жить тут знали – что, как и почему.
Дома №83 и 83а по улице Панчука начала строить АО «АИЖК Орловской области» в 2013 году под названием ЖК «Зелёный берег», но «что-то» пошло не так и стройка была заморожена. Дом №83а достраивала уже другая компания – «Инжсервис» и он был сдан осенью 2017 года, а 9 апреля 2019 года АИЖК была признана банкротом, экс-директор организации в марте 2023 года был осуждён на 6,5 лет за мошенничество.
Строительство дома №83 было остановлено на уровне 12-13 этажа монолитных работ и до 9 этажа выполнена кирпичная кладка. В таком состоянии дом находится до настоящего времени (начало лета 2024 года). Осенью 2023 года компания ГК «Развитие» за 201,3 млн. рублей выкупила участок земли и два недостроя на них по адресам – ул. Панчука №83 и ул. Зелёный берег №19 корпус 2 (в данный момент тут располагается только фундамент). Эти два недостроя, плюс на земельном участке есть место под ещё один дом (по крайней мере по старому проекту так было) и превратятся в будущем в ЖК «Nova Парк».
Расположение
Жилой комплекс располагается рядом с рекой Орлик и в его окружении находится только частный сектор и больше ничего. В 10 минутах ходьбы расположен пешеходный мост через реку – по нему можно добраться к «цивилизации» в Советском районе и попасть в центр города (это ещё плюс 10-15 минут). Но для нормальной жизни в ЖК «Nova Парк» наличие машины обязательно – без неё вас будут ждать только боль и страдания каждый раз, когда вам понадобится хоть что-то (ну или готовьтесь каждый раз ходить по 50-60 минут).
Напротив ЖК (через речку) находится парк «Победы» и у части квартир будет на него неплохой вид, но вот попасть в этот парк – пешком минут 20-25 и по пути вы пройдёте через ещё один парк – «Дворянское гнездо». Берег реки Орлик со стороны домов ЖК никак не благоустроен и официальных мест для купания не предусмотрено.
Инфраструктура
ЖК «Nova Парк» как уже было сказано ранее – располагается в окружении частного сектора, рядом с домами ничего нет и за всем надо или далеко идти или ехать на машине. Что есть в 20-30 минутной пешей доступности:
- школа №20;
- детский сад №83;
- Поликлиника №3;
- Детская поликлиника №1;
- парк «Победы» и «Дворянское гнездо».
Транспорт
Ближайшая остановки общественного транспорта находятся на улице Колхозной (через неё едет очень мало маршрутов) в 15 минутах ходьбы от ЖК. Так же примерно в 15 минутах ходьбы находится остановка трамвая на ул. Карачевской. Но для того, чтобы дойти до тех остановок (на ул. Тургенева или ул. Комсомольской) где действительно ходит много транспорта надо будет потратить 20-25 минут.
Владельцам машин прежде всего придётся решить вопрос с парковкой и помнить о том, что выезд из ЖК осуществляется по узким улицам частного сектора. В «не пробочное» время, жители смогут доехать до центра города примерно за 10-15 минут. За город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 12-15 минут, до трассы в сторону Калуги – 20-25 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Nova Парк» обещает закрытую территорию, а так же детскую игровую и спортивную площадку выполненную в современном стиле, но размер этих площадок будет весьма мал. Дома будут иметь архитектурную подсветку.
Планировки квартир
Застройщик дома сделал невероятную вещь – уже после старта продаж квартир, он летом 2024 года изменил планировки (возможно к этому времени продаж или совсем не было, или их было крайне мало). Были добавлены коммерческие помещения на первом этаже и квартиры студии (в первоначальном варианте планировок их не было вообще), а так же появились евро-двухкомнатные квартиры, а вот количество трёх-комнатных квартир уменьшилось (они остались только в третьем 3 подъезде).
Планируется реализовать дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования. В 1 и 2 подъезде на первом этаже планируются коммерческие нежилые помещения.
Квартиры в доме представлены от студий до 3-х комнатных:
- квартиры студии представлены 6 типами планировок площадью от 19,99 до 22,89 м2 и все они с лоджиями;
- 1 комнатные квартиры представлены 15 типами планировок площадью от 40,71 до 49,64 м2 и среди них есть 2 вида планировок евро-формата площадью чуть меньше 50 м2 с кухней-гостиной 18 м2, спальней 14 м2, а так же гардеробной комнатой, а из классического формата можно выделить квартиру с кухней 13 м2 и большой комнатой в 25 м2;
- 2-х комнатные квартиры имеют 10 типов планировок площадью от 58,8 до 74,36 м2 – все они классического формата и из них можно выделить самую большую по площади (она кстати и единственная распашонка из всех) с кухней 14,37 м2, двумя большими комнатами в 17,49 и 21,21 м2, гардеробной и выделенной зоной прихожей;
- 3-х комнатные квартиры представлены 2 планировками площадью от 81,48 и 95,72 м2, из них можно выделить квартиру-распашонку площадью 95 м2 с большой кухней почти 20 м2, прихожей с большой гардеробной 4 м2 и тремя спальнями 14, 15,7 и 20 м2.
Цены на квартиры ЖК «Nova Парк»
- Стоимость квартир студий – от 2,49 до 2,85 млн. руб.
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,71 до 4,94 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,23 до 7,32 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 7,78 до 9,05 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Так как ЖК «Nova Парк» находится внутри частного сектора, то в его непосредственном окружении расположен всего одни многоэтажный жилой дом – ул. Панчука д. 83а (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2017 г.), а на расстоянии примерно 1,5 км от находится ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.). Так же стоит выделить ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). До ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.) примерно 2,5 км, а в 3 км находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.) и ЖК «Тринити» (три монолитно-кирпичных дома по 17 этажей, первый дом сдан в 4 квартале 2024 г., сдача второго – 4 кв. 2026 г.), который так же находится на первой линии около реки, но его расположение гораздо лучше.
