ЖК «Олимп»

Квартиры ЖК «Олимп»

Планировки ЖК «Олимп»

1 комн. квартиры
(3 фото)

2 комн. квартиры
(2 фото)

3 комн. квартиры
(3 фото)

4+ комн. квартиры
(2 фото)

Характеристики ЖК «Олимп»

Расположение и инфраструктура ЖК «Олимп»

Обзор и описание ЖК «Олимп»

Жилой комплекс «Олимп» находится в Заводском районе города Орёл и будет представлять собой 19-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, возведение которого планируется завершить в 4 квартале 2029 года. Строительство осуществляет компания «СТС Групп», для которой это второй ЖК после ЖК «Ломоносов» в более «современном» формате.

Расположение

Дом находится на пересечении улиц 1-я Посадская и Черкасская, а т.к. именно расположение является одним из важнейших факторов при покупке недвижимости, то совсем не лишним будет отметить, что от дома очень близко до центра города – пешком до Александровского моста, т.е. начала пешеходной улицы Ленина можно дойти всего за 10 минут. Ещё из плюсов расположения то, что рядом протекает река Ока и до пешеходной дорожки, которая идёт вдоль её берега можно дойти меньше чем за 5 минут, а если пойти по этой дорожке, то ещё за 5 минут можно дойти до «Разградского» парка, а если пойти в противоположную сторону, то минут через 10 вы окажетесь в парке «Орловская крепость» на месте слияние реки Ока и Орлик, а если пройти ещё 5-10 минут, то в детском или городском парке.

Вот к окружению ЖК «Олимп» у некоторых людей точно могут быть вопросы, т.к. рядом находится центральный рынок со всеми минусами от такого соседства. В настоящее время и на протяжении уже многих лет, непосредственно на тротуаре улиц, где будут строить дом по выходным располагается стихийный блошиный рынок, где продают всякое-разное. Интересно, что с этим будет делать застройщик?

Инфраструктура

ЖК «Олимп», находится в давно сформированном и обжитом районе, а значит рядом есть всё, что может вам понадобится в повседневной жизни. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:

• школы №2, 26, 29 и 38;
• детские сады №2, 23, 82 и 86;
• поликлиника №3;
• детская поликлиника №1;
• множество кафе и ресторанов;
• салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.;
• множество магазинов и магазинчиков, аптек, а так же Центральный рынок города Орла;
• магазины «Пятёрочка» и «Магнит».

Транспорт

До ближайших остановок общественного транспорта, которые находятся на улицах Розы Люксембург или Гагарина идти всего 5 минут, а за 10 минут можно дойти до остановок на ул. 1-я Посадская или Комсомольской откуда можно уехать в любую точку города и чаще всего без пересадок.

Владельцам машин надо будет подумать, где их парковать – на территории ЖК парковки на всех не хватит, а улицы рядом уже сейчас плотно заставлены машинами жителями ближайших домов и посетителями рынка. Но с другой стороны въезд и выезд удобный – в любую точку города можно быстро доехать (не учитывая конечно утренние и вечерние часы пик). В центр города вы доедете примерно за 10 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска так же 12-15 минут, до трассы в сторону Калуги чуть больше – 15-17 минут.

Придомовая территория

Застройщик ЖК «Олимп» обещает закрытую территорию оборудованную системой видеонаблюдения на которой будет располагаться детская игровая и спортивной площадка с тренажёрами. Учитывая не очень большую площадь двора и то что большая её часть будет отдана под парковку наполнение будет не очень «богатое», но судя по обещаниям весьма неплохое. Так же планируется сделать архитектурную подсветку фасада дома.

Планировки квартир

Планируется реализовать дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования. Вход в подъезд будет осуществляться без ступенек с уровня земли. На первом этаже будет располагаться помещение для хранения колясок и велосипедов, а так же лапомойка для собак. Квартиры будут оснащены системой «умный дом». Не забыл застройщик и о кладовых помещениях для будущих жителях. На первом этаже находятся коммерческие помещения с входом со стороны улицы.

Квартиры в доме представлены от 1 до 4-х комнатных:

• 1 комнатные квартиры представлены 3 типами планировок площадью от 38,57 до 44,4 м² – есть классический вариант с кухней 11,25 м² и комнатой 17,15 м², а так же две планировки евро-формата (они практически одинаковые, но с небольшим различием в площади – 44,27 и 44,4 м²) с большой кухней-гостиной примерно 23,2 м² и спальней 12,47 м², во всех планировках совмещённый санузел 3,62 м², есть балкон или лоджия и небольшая выделенная зона прихожей;
• 2-х комнатные квартиры имеют 2 типа планировок площадью 61,3 и 68,73 м² – первая квартира площадью 61,3 м² имеет кухню 11,71 м², две комнаты 13,02 и 16,78 м², маленькую ванную комнату 2,8 м² и санузел 1,59 м², второй вариант квартир имеет более интересную планировку площадью 68,73 м² с кухней-столовой 17,13 м² (всё же для кухни-гостиной площадь маловата), первая спальня 13,02 м² и мастер-спальня 15,73 м² с собственным большим санузлом 4,69 м² в котором есть окно, второй санузел имеет площадь 3,96 м², в обеих планировках есть лоджия и большая выделенная зона прихожей;
• 3-х комнатные квартиры представлены 3 видами планировок площадью от 91,49 до 106,3 м², первый тип планировки площадью 91,49 м² имеет кухню-столовую площадью 17,5 м², две спальни 13,02 и 16,76 м² (большую спальню можно присоединить к кухне и получится кухня-гостиная) и мастер-спальню 15,98 м² с собственным санузлом 4,98 м², второй санузел 5,8 м² и большая выделенная зона прихожей, второй тип планировки площадью 104,11 м² имеет кухню площадью 14,19 м² к которую можно объединить с гостиной 35,2 м² получив кухню-гостиную в 50 м², спальная комната 13,2 м² и мастер-спальня 19,16 м² с собственным санузлом 4,22 м², второй санузел имеет площадь 5,05 м², зона прихожей достаточно маленькая, третий тип планировки площадью 106,3 м² имеет кухню 11,54 м² которую можно объединить с гостиной 34,52 м², спальню 14,9 м² и мастер-спальню 21,48 м² с собственным санузлом 4,25 м², второй санузел 6,75 м², большая выделенная зона прихожей в которой располагается вентиляционная шахта и вот её нужно будет как-то обыгрывать шкафами и вторая такая вентиляционная шахта находится в коридоре мастер-спальни и её так же нужно будет прятать в системе хранения, все планировки имеют две лоджии или лоджию и балкон;
• 4-х комнатные квартиры представлены 2 видами планировок площадью 108,77 и 133,66 м², первая планировка 108,77 м² имеет кухню-столовую 16,31 м² которую можно объединить с спальней 16,81 м² и получить кухню-гостиную почти 35 м², два мастер блока площадью 15,5 м² с собственными санузлами 4,22 и 4,69 м² (второй с окном) и большая проходная гостиная 28,82 м², а так же третий санузел 3,96 м², две лоджии и прихожую с большой зоной для хранения, вторая планировка площадью 133,36 м² имеет кухню-гостиную 38,91 м², спальню 13,36 м² и два мастер блока 18,52 и 19,61 м² с собственными санузлами 4,98 и 4,25 м² (первый с окном), третий санузел имеет площадь 5,65 м², так же есть две лоджии и один балкон, а вот зона прихожей достаточно маленькая, стоит отметить что в обеих планировках в мастер-блоках есть стояки и шахты вентиляции, которые конечно же нужно как-то шумоизолировать и прятать системами хранения.

Цены на квартиры ЖК «Олимп»

В данном объекте у застойщика «СТС Групп» нет квартир в продаже.

Новостройки и дома рядом

Рядом с ЖК «Олимп» находится не очень много «свежих» новостроек и конечно из них стоит выделить ЖК «Тринити» (три монолитно-кирпичных дома по 17 этажей, первый дом сдан в 4 квартале 2024 г., сдача третьего – 3 кв. 2029 г.) до которого всего 500 метров. До ЖК «Разградский» (17 этажный монолитно-кирпичный дом, сдан во 2 кв. 2023 г.) примерно 1,2 км, примерно столько же и до ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). Около 2 км до ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.). Примерно в 2,5 км находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.) и ЖК «Нова Парк» (три 17 этажных монолитно-кирпичный дома, сдача первого в 4 кв. 2026 г.). Из более старых домов – это дома по адресу ул. Розы Люксембург д. 49 (9 этажей, построен в 2014 году) и Розы Люксембург д. 33 (17 этажей, построен в 2017 году), а так же по ул. Гагарина д. 73 (17 этажей, построен в 2016 году) и д. 75 (17 этажей, построен в 2015 году).

Все остальные дома рядом – это панельные 9 этажные дома, а так же 5 этажные «хрущёвки».