ЖК «Олимп»

Квартиры ЖК «Олимп»

Планировки ЖК «Олимп»

1 комн. квартиры
(14 фото)

2 комн. квартиры
(9 фото)

3 комн. квартиры
(5 фото)

4+ комн. квартиры
(2 фото)

Характеристики ЖК «Олимп»

Расположение и инфраструктура ЖК «Олимп»

Ход строительства ЖК «Олимп»

октябрь 2026 (4 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

сентябрь 2026
(3 фото)

август 2026
(2 фото)

Обзор и описание ЖК «Олимп»

Жилой комплекс «Олимп» находится в Заводском районе города Орёл и будет представлять собой 19-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, возведение которого планируется завершить во 2 квартале 2029 года. Строительство осуществляет компания «СТС Групп», для которой это второй ЖК после ЖК «Ломоносов» в более «современном» формате.

Расположение

Дом находится на пересечении улиц 1-я Посадская и Черкасская, а т.к. именно расположение является одним из важнейших факторов при покупке недвижимости, то совсем не лишним будет отметить, что от дома очень близко до центра города – пешком до Александровского моста, т.е. начала пешеходной улицы Ленина можно дойти всего за 10 минут. Ещё из плюсов расположения то, что рядом протекает река Ока и до пешеходной дорожки, которая идёт вдоль её берега можно дойти меньше чем за 5 минут, а если пойти по этой дорожке, то ещё за 5 минут можно дойти до «Разградского» парка, а если пойти в противоположную сторону, то минут через 10 вы окажетесь в парке «Орловская крепость» на месте слияние реки Ока и Орлик, а если пройти ещё 5-10 минут, то в детском или городском парке.

Вот к окружению ЖК «Олимп» у некоторых людей точно могут быть вопросы, т.к. рядом находится центральный рынок со всеми минусами от такого соседства. В настоящее время и на протяжении уже многих лет, непосредственно на тротуаре улиц, где будут строить дом по выходным располагается стихийный блошиный рынок, где продают всякое-разное. Интересно, что с этим будет делать застройщик?

Инфраструктура

ЖК «Олимп», находится в давно сформированном и обжитом районе, а значит рядом есть всё, что может вам понадобится в повседневной жизни. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:

• школы №2, 26, 29 и 38;
• детские сады №2, 23, 82 и 86;
• поликлиника №3;
• детская поликлиника №1;
• множество кафе и ресторанов;
• салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.;
• множество магазинов и магазинчиков, аптек, а так же Центральный рынок города Орла;
• магазины «Пятёрочка» и «Магнит».

Транспорт

До ближайших остановок общественного транспорта, которые находятся на улицах Розы Люксембург или Гагарина идти всего 5 минут, а за 10 минут можно дойти до остановок на ул. 1-я Посадская или Комсомольской откуда можно уехать в любую точку города и чаще всего без пересадок.

Владельцам машин надо будет подумать, где их парковать – на территории ЖК парковки на всех не хватит, а улицы рядом уже сейчас плотно заставлены машинами жителями ближайших домов и посетителями рынка. Но с другой стороны въезд и выезд удобный – в любую точку города можно быстро доехать (не учитывая конечно утренние и вечерние часы пик). В центр города вы доедете примерно за 10 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска так же 12-15 минут, до трассы в сторону Калуги чуть больше – 15-17 минут.

Планировки квартир

Планируется реализовать дизайнерские входные группы и современную отделку мест общего пользования. Вход в подъезд будет осуществляться без ступенек с уровня земли. На первом этаже будет располагаться помещение для хранения колясок и велосипедов, а так же лапомойка для собак. Квартиры будут оснащены системой «умный дом». Не забыл застройщик и о кладовых помещениях для будущих жителях (их будет 34 штуки), которые будут в цокольном этаже дома. На первом этаже квартир нет, там находятся коммерческие помещения с входом со стороны улицы. Высота потолков в квартирах со 2 по 7 этаж составляет 3,3 м, с 8 по 18 этаж – 3,6 м, на последнем 19 этаже потолки 3,64 м. На 2-18 этаже расположено по 8 квартир, на последнем 19 этаже – всего 4 квартиры (две 3-х комнатные и две 4-х комнатные).

Квартиры в доме представлены от 1 до 4-х комнатных:

• 1 комнатные квартиры представлены 14 видами планировок площадью от 38,39 до 44,4 м² – есть классические варианты (6 видов планировок) общей площадью 38,39-39,84 м² с кухней 11,07-11,25 м² и комнатой 17,15-18,57 м², а так же 8 видов планировок евро-формата (они практически одинаковые, но с небольшим различием в площади – от 41,42 до 44,4 м²) с большой кухней-гостиной 21,2-23,23 м² и спальней 12,47 м², во всех планировках совмещённый санузел 3,62 м², есть балкон или лоджия (кроме квартир на 2 этаже) и небольшая выделенная зона прихожей;
• 2-х комнатные квартиры имеют 9 видов планировок площадью от 60,95 до 68,73 м² – первый тип квартир площадью 60,95-61,3 м² имеет кухню 11,54-11,71 м², две комнаты 13,02 и 16,78 м², маленькую ванную комнату 2,8 м² и санузел 1,59 м², второй тип квартир площадью 64,63-64,86 м² имеет кухню 14,46 м² и две спальни 13,02 и 17,14 м² и раздельный санузел 2,99-3,1 и 2,05-2,17 м², а вот третий тип квартир имеет более интересную планировку площадью 68,52-68,73 м² с кухней-столовой 16,95-17,13 м² (всё же для кухни-гостиной площадь маловата), первая спальня 13,02 м² и мастер-спальня 15,73 м² с собственным большим санузлом 4,69 м² в котором есть окно (в квартирах с 8 этажа), второй санузел имеет площадь 3,96 м², во всех планировках есть лоджия и большая выделенная зона прихожей;
• 3-х комнатные квартиры представлены 5 видами планировок площадью от 91,18 до 106,3 м², первый тип планировки (эти квартиры расположены со 2 по 18 этаж) площадью 91,18-91,49 м² представлены 3 видами планировок, которые по сути одинаковые, но незначительно отличаются площадью имеют кухню-столовую площадью 17,35 м², две спальни 13,02 и 16,76 м² (большую спальню можно присоединить к кухне и получится кухня-гостиная) и мастер-спальню 15,98 м² с собственным санузлом 4,98 м² с окном (в квартирах с 8 этажа), второй санузел 5,65 или 5,8 м² и большая выделенная зона прихожей, второй тип планировки площадью 104,11 м² имеет кухню площадью 14,19 м² которую можно объединить с гостиной 35,2 м² получив кухню-гостиную в 50 м², спальная комната 13,2 м² и мастер-спальня 19,16 м² с собственным санузлом 4,22 м², второй санузел имеет площадь 5,05 м², зона прихожей достаточно маленькая, третий тип планировки площадью 106,3 м² имеет кухню 11,54 м² которую можно объединить с гостиной 34,52 м², спальню 14,9 м² и мастер-спальню 21,48 м² с собственным санузлом 4,25 м², второй санузел 6,75 м², большая выделенная зона прихожей в которой располагается вентиляционная шахта и вот её нужно будет как-то обыгрывать шкафами и вторая такая вентиляционная шахта находится в коридоре мастер-спальни и её так же нужно будет прятать в системе хранения, все планировки имеют две лоджии или лоджию и балкон, третий тип планировки площадью 106,3 м² имеет кухню 11,54 м² с выходом в большую гостиную 34,52 м², спальню 14,9 м² и мастер-спальню 21,48 м² с собственным санузлом 4,25 м² и зоной для хранения, второй санузел 6,75 м², а так же большая выделенная зона прихожей, стоит отметить что в обеих последних планировках в прихожих и мастер-блоках есть стояки и шахты вентиляции, которые конечно же нужно дополнительно шумоизолировать и как-то спрятать в системах хранения;
• 4-х комнатные квартиры находятся только на последнем 19 этаже и представлены 2 видами планировок площадью 108,77 и 133,66 м², первая планировка 108,77 м² имеет кухню-столовую 16,31 м² которую можно объединить со спальней 16,81 м² и получить кухню-гостиную почти 35 м², два мастер блока площадью 15,5 м² с собственными санузлами 4,22 и 4,69 м² (второй с окном) и большая проходная гостиная 28,82 м², а так же третий санузел 3,96 м², две лоджии и прихожую с большой зоной для хранения, вторая планировка площадью 133,36 м² имеет кухню-гостиную 38,91 м², спальню 13,36 м² и два мастер блока 18,52 и 19,61 м² с собственными санузлами 4,98 и 4,25 м² (первый с окном), третий санузел имеет площадь 5,65 м², так же есть две лоджии и один балкон, а вот зона прихожей достаточно маленькая, стоит отметить что в обеих планировках в одном из санузлов есть окно, а в мастер-блоках есть стояки и шахты вентиляции, которые конечно же нужно дополнительно шумоизолировать и как-то спрятать в системах хранения.

Цены на квартиры ЖК «Олимп»

• Стоимость 1 комнатных квартир – от 5,06 до 6,35 млн. руб.
• Стоимость 2-х комнатных квартир – от 7,74 до 9,48 млн. руб.
• Стоимость 3-х комнатных квартир – от 11,25 до 12,17 млн. руб.
• Стоимость 4+ комнатных квартир – от 15,77 до 19,38 млн. руб.

Новостройки и дома рядом

Рядом с ЖК «Олимп» находится не очень много «свежих» новостроек и конечно из них стоит выделить ЖК «Тринити» (три монолитно-кирпичных дома по 17 этажей, первый дом сдан в 4 квартале 2024 г., сдача третьего – 3 кв. 2029 г.) до которого всего 500 метров. До ЖК «Разградский» (17 этажный монолитно-кирпичный дом, сдан во 2 кв. 2023 г.) примерно 1,2 км, примерно столько же и до ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). Около 2 км до ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.). Примерно в 2,5 км находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.) и ЖК «Нова Парк» (три 17 этажных монолитно-кирпичный дома, сдача первого в 4 кв. 2026 г.). До ЖК «Ермолов» (13 этажей, монолит-кирпич, дата начала и окончания строительства не известны) примерно такое же расстояние.

Из более старых домов – это дома по адресу ул. Розы Люксембург д. 49 (9 этажей, построен в 2014 году) и Розы Люксембург д. 33 (17 этажей, построен в 2017 году), а так же по ул. Гагарина д. 73 (17 этажей, построен в 2016 году) и д. 75 (17 этажей, построен в 2015 году).

Все остальные дома рядом – это панельные 9 этажные дома, а так же 5 этажные «хрущёвки».