ЖК «Олимп»

Квартиры ЖК «Олимп»

Характеристики ЖК «Олимп»

Расположение и инфраструктура ЖК «Олимп»

Обзор и описание ЖК «Олимп»

Жилой комплекс «Олимп» находится в Заводском районе города Орёл и будет представлять собой 19-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, возведение которого планируется завершить в 4 квартале 2029 года. Строительство осуществляет компания «СТС Групп», для которой это второй ЖК после ЖК «Ломоносов» в более «современном» формате.

Расположение

Дом находится на пересечении улиц 1-я Посадская и Черкасская, а т.к. именно расположение является одним из важнейших факторов при покупке недвижимости, то совсем не лишним будет отметить, что от дома очень близко до центра города – пешком до Александровского моста, т.е. начала пешеходной улицы Ленина можно дойти всего за 10 минут. Ещё из плюсов расположения то, что рядом протекает река Ока и до пешеходной дорожки, которая идёт вдоль её берега можно дойти меньше чем за 5 минут, а если пойти по этой дорожке, то ещё за 5 минут можно дойти до «Разградского» парка, а если пойти в противоположную сторону, то минут через 10 вы окажетесь в парке «Орловская крепость» на месте слияние реки Ока и Орлик, а если пройти ещё 5-10 минут, то в детском или городском парке.

Вот к окружению ЖК «Олимп» у некоторых людей точно могут быть вопросы, т.к. рядом находится центральный рынок со всеми минусами от такого соседства. В настоящее время и на протяжении уже многих лет, непосредственно на тротуаре улиц, где будут строить дом по выходным располагается стихийный блошиный рынок, где продают всякое-разное. Интересно, что с этим будет делать застройщик?

Инфраструктура

ЖК «Олимп», находится в давно сформированном и обжитом районе, а значит рядом есть всё, что может вам понадобится в повседневной жизни. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:

• школы №2, 26, 29 и 38;
• детские сады №2, 23, 82 и 86;
• поликлиника №3;
• детская поликлиника №1;
• множество кафе и ресторанов;
• салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.;
• множество магазинов и магазинчиков, аптек, а так же Центральный рынок города Орла;
• магазины «Пятёрочка» и «Магнит».

Транспорт

До ближайших остановок общественного транспорта, которые находятся на улицах Розы Люксембург или Гагарина идти всего 5 минут, а за 10 минут можно дойти до остановок на ул. 1-я Посадская или Комсомольской откуда можно уехать в любую точку города и чаще всего без пересадок.

Владельцам машин надо будет подумать, где их парковать – на территории ЖК парковки на всех не хватит, а улицы рядом уже сейчас плотно заставлены машинами жителями ближайших домов и посетителями рынка. Но с другой стороны въезд и выезд удобный – в любую точку города можно быстро доехать (не учитывая конечно утренние и вечерние часы пик). В центр города вы доедете примерно за 10 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 12-15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска так же 12-15 минут, до трассы в сторону Калуги чуть больше – 15-17 минут.

Придомовая территория

Застройщик ЖК «Олимп» обещает закрытую территорию оборудованную системой видеонаблюдения на которой будет располагаться детская игровая и спортивной площадка с тренажёрами. Учитывая не очень большую площадь двора и то что большая её часть будет отдана под парковку наполнение будет не очень «богатое», но судя по обещаниям весьма неплохое. Так же планируется сделать архитектурную подсветку фасада дома.

Планировки квартир

В данный момент застройщик официально планировки квартир не опубликовал, поэтому и мы этого делать не будем.

На первом этаже планируется размещение коммерческих помещений.

Цены на квартиры ЖК «Олимп»

В данном объекте у застойщика «СТС Групп» нет квартир в продаже.

Новостройки и дома рядом

Рядом с ЖК «Олимп» находится не очень много «свежих» новостроек и конечно из них стоит выделить ЖК «Тринити» (три монолитно-кирпичных дома по 17 этажей, первый дом сдан в 4 квартале 2024 г., сдача третьего – 3 кв. 2029 г.) до которого всего 500 метров. До ЖК «Разградский» (17 этажный монолитно-кирпичный дом, сдан во 2 кв. 2023 г.) примерно 1,2 км, примерно столько же и до ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). Около 2 км до ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.). Примерно в 2,5 км находится ЖК «Наследие» (18 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства во 2 кв. 2028 г.) и ЖК «Нова Парк» (три 17 этажных монолитно-кирпичный дома, сдача первого в 4 кв. 2026 г.). Из более старых домов – это дома по адресу ул. Розы Люксембург д. 49 (9 этажей, построен в 2014 году) и Розы Люксембург д. 33 (17 этажей, построен в 2017 году), а так же по ул. Гагарина д. 73 (17 этажей, построен в 2016 году) и д. 75 (17 этажей, построен в 2015 году).

Все остальные дома рядом – это панельные 9 этажные дома, а так же 5 этажные «хрущёвки».