ЖК «Наследие»
Квартиры ЖК «Наследие»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 4 106 520 ₽ до 4 118 760 ₽ |
Площадь, м240,26-41,48 | Количество, шт.51 | Типы планировок, шт.3 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 6 727 610 ₽ до 7 458 850 ₽ |
Площадь, м266,61-73-85 | Количество, шт.51 | Типы планировок, шт.3 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.8 575 380 ₽ | Площадь, м286,62 | Количество, шт.17 | Типы планировок, шт.1 |
Планировки ЖК «Наследие»
Характеристики ЖК «Наследие»
Расположение и инфраструктура ЖК «Наследие»
Ход строительства ЖК «Наследие»
Обзор и описание ЖК «Наследие»
Жилой комплекс «Наследие» находится на улице Латышских стрелков в Заводском районе города Орёл и будет представлять собой один 18-этажный дом выполненный по технологии СМДК (монолит-кирпич). Возведение дома планируется осуществлять в 2 этапа (по одному подъезду за каждый этап) – завершение первого планируется на 2 квартал 2028 года. Строительство осуществляет компания «ЖИЛСТРОЙ-Инвест».
Расположение
Дом находится на пересечении улицы МОПРА и Латышских стрелков, примерно в 300 метрах от одной из центральных улиц нашего города – ул. Комсомольской. Таким образом жители ЖК будут иметь удобную транспортную доступность, а с другой стороны – находится на расстоянии от основного шума (хотя конечно движение по ул. МОПРА достаточно активное).
Теперь про два главных минуса расположения ЖК. Во-первых – это заправка (до которой менее 100 метров). Во-вторых и пожалуй самый главный минус – Крестительское кладбище (до которого по прямой меньше 200 метров). И тут конечно каждый должен решить для себя – жить рядом с кладбищем это для него «норм» или не очень. Потому что если летом вид на него будет как на зелёный лесной массив, в котором ничего не будет видно, то зимой все захоронения будут видны. Можно конечно выбрать квартиры с окнами в сторону ул. Комсомольской и тогда вы его просто не будете видеть, но само кладбище от этого никуда не денется.
Ближайшее и единственное место для прогулок это «Комсомольский» сквер – до него идти примерно 5-7 минут, что конечно же очень близко. Больше никаких зелёный зон и мест отдыха рядом с ЖК нет.
Инфраструктура
При том, что ЖК «Наследие» находится в центральной части города, рядом с ним располагается не так чтобы очень много разнообразной инфраструктуры – всё что выходит за рамки «обычного», находится на каком-то расстоянии и туда скорее всего придётся ехать (например никакого приличного ресторана или кафе рядом нет). Что есть поблизости в 10-15 минутной пешей доступности:
- школы №12 и 23;
- детские сады №3, 6, 18, 36, 37, 50 (находится через дорогу от ЖК), 66, 83, 86 и 51;
- детская поликлиника №1;
- поликлиника №3 (до неё примерно 20 минут пешком);
- магазины «Пятёрочка» и «Магнит»;
- по субботам на «Комсомольской» площади проходит продовольственная ярмарка.
Транспорт
Остановка автобусов и троллейбусов находится на ул. Комсомольской и до неё идти примерно 5-7 минут – маршрутов там ходит много и почти в любую точку города можно будет доехать без пересадок. Так же примерно в 5 минутах пешком находится остановка трамваев на ул. Карачевской. С доступностью общественного транспорта у жителей ЖК проблем быть не должно.
Транспортная доступность на машине весьма хорошая – это и выезд на ул. Комсомольскую, а так же улицы Карачевская (которая по сути является дублёром Комсомольской), Колхозная и Васильевская. По этим дорогам можно выехать в почти в любую часть города. В центр вы доедете примерно за 10-12 минут (в утренние и вечерние часы пик – чуть дольше). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска меньше 10 минут, до трассы в сторону Калуги около 20 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Наследие» обещает территорию оборудованную системой видеонаблюдения с установленными детской игровой и спортивной площадкой. На первом этапе строительства запланирована организация 49 парковочных мест рядом с домом. Так же планируется сделать архитектурную подсветку фасада. А вот концепцию «двор без машин» застройщик решил не делать.
Планировки квартир
Все квартиры застройщик будет сдавать без отделки. На первом этаже дома квартир не будет, там запроектированы только нежилые торгово-офисные помещения, а для жителей в каждом из подъездов на первом этаже будут находится санузел и комнаты для хранения колясок и велосипедов (в первом подъезде она очень маленькая – всего 7,5 м2). Так же застройщик обещает дизайнерское оформление входных групп и мест общего пользования. В цокольном этаже дома предусмотрены 29 кладовых помещения. На последнем (18 этаже) высота потолков в квартирах будет составлять 3 метра, на всех остальных этажах – 2,7.
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 3 типами планировок площадью от 40,26 до 41,48 м2 и все они классического формата с кухней 9-12 м2 и комнатой 16-17 м2, в одной из планировок есть кладовая 2,52 м2;
- 2-х комнатные квартиры имеют 3 типа планировок площадью от 66,61 до 73,85 м2 – самая маленькая из них классического формата с кухней 12,77 м2 и комнатами 13,59 и 19,74 м2 (большая по площади комната имеет угловое остекление), с выделенной зоной прихожей, а две другие планировки имеют евро-формат – кухня-гостиная чуть больше 20 м2 и две спальни 13-19 м2, большая по площади планировка так же имеет гардеробную комнату и выделенную зону прихожей;
- 3-х комнатные квартиры представлены всего 1 типом планировки площадью 86,62 м2 – кухня 13,19 м2, и комнаты 12,9, 17,9 и 19,51 м2, кухню и самую большую по площади комнату (в этой комнате есть угловое остекление) можно объединить и получить кухню-гостиную площадью 35 м2, так же тут есть выделенная зона прихожей.
Цены на квартиры ЖК «Наследие»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,11 до 4,12 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 6,73 до 7,46 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатной квартиры – 8,58 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Ближайшая к ЖК «Наследие» новостройка находится в 2 км – это ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.), чуть дальше ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). На расстоянии до 2,5 км ещё пять новостроек – ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.), ЖК «Цитрус» (четыре 16 этажных панельных дома, строительство завершено в 3 кв. 2025 г.), ЖК «Ударник» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2024 г.), ЖК «Тринити» (три монолитно-кирпичных дома по 17 этажей, первый дом сдан в 4 квартале 2024 г., сдача второго – 4 кв. 2026 г.) и ЖК «Разградский» (17 этажный монолитно-кирпичный дом, сдан во 2 кв. 2023 г.). В 3 км находится ЖК «Nova Парк» (три 17 этажных монолитно-кирпичный дома, сдача первого в 4 кв. 2025 г.).
Кроме большого количества новостроек ЖК окружает и множество более старых домов, из которых стоит выделить некоторые. Дом №89 по ул. Комсомольской (19 этажей, монолит-кирпич, построен в 2016 г.) и №104 (10 этажей, кирпич, построен в 2003 году, всего 39 квартир по проекту и один из немногих домов в городе с подземным паркингом). Дома №6 (9 этажей, кирпич, построен в 2023 г.) и №8 (9 этажей, кирпич, построен в 2022 г.) по ул. Широко-Холодной. На ул. Латышских стрелков дома №45 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан 2013 г.) и №54 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2015 г.) – их построил тот же застройщик, что строит ЖК «Наследие», компания «ЖИЛСТРОЙ-Инвест». Ещё можно упомянуть дом №21 на Карачевском переулке (9-12 этажей, кирпич, сдан в 2013 г.) и дома №33 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2017 г) и №49 (10 этажей, кирпич, сдан в 2014 г.) на ул. Розы Люксембург.
Как видите – «свежих» домов вокруг много, а есть ещё и множество более старых, построенных в 90-е и 2000 годы, а так же советских домов, перечислять которые нет никакого смысла.
