ЖК «Наследие»

Квартиры ЖК «Наследие»

Планировки ЖК «Наследие»

1 комн. квартиры
(3 фото)

2 комн. квартиры
(3 фото)

3 комн. квартиры
(1 фото)

Характеристики ЖК «Наследие»

Расположение и инфраструктура ЖК «Наследие»

Ход строительства ЖК «Наследие»

август 2026 (4 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

июль 2026
(7 фото)

июнь 2026
(8 фото)

май 2026
(6 фото)

апрель 2026
(6 фото)

март 2026
(5 фото)

февраль 2026
(5 фото)

январь 2026
(5 фото)

декабрь 2025
(5 фото)

ноябрь 2025
(6 фото)

октябрь 2025
(10 фото)

Обзор и описание ЖК «Наследие»

Жилой комплекс «Наследие» находится на улице Латышских стрелков в Заводском районе города Орёл и будет представлять собой один 18-этажный дом выполненный по технологии СМДК (монолит-кирпич). Возведение дома планируется осуществлять в 2 этапа (по одному подъезду за каждый этап) – завершение первого планируется на 2 квартал 2028 года. Строительство осуществляет компания «ЖИЛСТРОЙ-Инвест».

Расположение

Дом находится на пересечении улицы МОПРА и Латышских стрелков, примерно в 300 метрах от одной из центральных улиц нашего города – ул. Комсомольской. Таким образом жители ЖК будут иметь удобную транспортную доступность, а с другой стороны – находится на расстоянии от основного шума (хотя конечно движение по ул. МОПРА достаточно активное).

Теперь про два главных минуса расположения ЖК. Во-первых – это заправка (до которой менее 100 метров). Во-вторых и пожалуй самый главный минус – Крестительское кладбище (до которого по прямой меньше 200 метров). И тут конечно каждый должен решить для себя – жить рядом с кладбищем это для него «норм» или не очень. Потому что если летом вид на него будет как на зелёный лесной массив, в котором ничего не будет видно, то зимой все захоронения будут видны. Можно конечно выбрать квартиры с окнами в сторону ул. Комсомольской и тогда вы его просто не будете видеть, но само кладбище от этого никуда не денется.

Ближайшее и единственное место для прогулок это «Комсомольский» сквер – до него идти примерно 5-7 минут, что конечно же очень близко. Больше никаких зелёный зон и мест отдыха рядом с ЖК нет.

Инфраструктура

При том, что ЖК «Наследие» находится в центральной части города, рядом с ним располагается не так чтобы очень много разнообразной инфраструктуры – всё что выходит за рамки «обычного», находится на каком-то расстоянии и туда скорее всего придётся ехать (например никакого приличного ресторана или кафе рядом нет). Что есть поблизости в 10-15 минутной пешей доступности:

• школы №12 и 23;
• детские сады №3, 6, 18, 36, 37, 50 (находится через дорогу от ЖК), 66, 83, 86 и 51;
• детская поликлиника №1;
• поликлиника №3 (до неё примерно 20 минут пешком);
• магазины «Пятёрочка» и «Магнит»;
• по субботам на «Комсомольской» площади проходит продовольственная ярмарка.

Транспорт

Остановка автобусов и троллейбусов находится на ул. Комсомольской и до неё идти примерно 5-7 минут – маршрутов там ходит много и почти в любую точку города можно будет доехать без пересадок. Так же примерно в 5 минутах пешком находится остановка трамваев на ул. Карачевской. С доступностью общественного транспорта у жителей ЖК проблем быть не должно.

Транспортная доступность на машине весьма хорошая – это и выезд на ул. Комсомольскую, а так же улицы Карачевская (которая по сути является дублёром Комсомольской), Колхозная и Васильевская. По этим дорогам можно выехать в почти в любую часть города. В центр вы доедете примерно за 10-12 минут (в утренние и вечерние часы пик – чуть дольше). Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 15 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска меньше 10 минут, до трассы в сторону Калуги около 20 минут.

Придомовая территория

Застройщик ЖК «Наследие» обещает территорию оборудованную системой видеонаблюдения с установленными детской игровой и спортивной площадкой. На первом этапе строительства запланирована организация 49 парковочных мест рядом с домом. Так же планируется сделать архитектурную подсветку фасада. А вот концепцию «двор без машин» застройщик решил не делать.

Планировки квартир

Все квартиры застройщик будет сдавать без отделки. На первом этаже дома квартир не будет, там запроектированы только нежилые торгово-офисные помещения, а для жителей в каждом из подъездов на первом этаже будут находится санузел и комнаты для хранения колясок и велосипедов (в первом подъезде она очень маленькая – всего 7,5 м²). Так же застройщик обещает дизайнерское оформление входных групп и мест общего пользования. В цокольном этаже дома предусмотрены 29 кладовых помещения. На последнем (18 этаже) высота потолков в квартирах будет составлять 3 метра, на всех остальных этажах – 2,7.

Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:

• 1 комнатные квартиры представлены 3 типами планировок площадью от 40,26 до 41,48 м² и все они классического формата с кухней 9-12 м² и комнатой 16-17 м², в одной из планировок есть кладовая 2,52 м²;
• 2-х комнатные квартиры имеют 3 типа планировок площадью от 66,61 до 73,85 м² – самая маленькая из них классического формата с кухней 12,77 м² и комнатами 13,59 и 19,74 м² (большая по площади комната имеет угловое остекление), с выделенной зоной прихожей, а две другие планировки имеют евро-формат – кухня-гостиная чуть больше 20 м² и две спальни 13-19 м², большая по площади планировка так же имеет гардеробную комнату и выделенную зону прихожей;
• 3-х комнатные квартиры представлены всего 1 типом планировки площадью 86,62 м² – кухня 13,19 м², и комнаты 12,9, 17,9 и 19,51 м², кухню и самую большую по площади комнату (в этой комнате есть угловое остекление) можно объединить и получить кухню-гостиную площадью 35 м², так же тут есть выделенная зона прихожей.

Цены на квартиры ЖК «Наследие»

• Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,63 до 4,64 млн. руб.
• Стоимость 2-х комнатных квартир – от 7,19 до 7,98 млн. руб.
• Стоимость 3-х комнатной квартиры – 9,01 млн. руб.

Новостройки и дома рядом

Ближайшая к ЖК «Наследие» новостройка находится в 2 км – это ЖК «Солнце» (9 этажей, кирпич, сдача в 2 кв. 2028 г.) и ЖК «Дом на Карачевской» (8 этажей, кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.), чуть дальше ЖК «Зенит» (7 этажный кирпичный дом бизнес-класса, сданный в конце 2021 г.). На расстоянии до 2,5 км ещё шесть новостроек – ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.), ЖК «Цитрус» (четыре 16 этажных панельных дома, строительство завершено в 3 кв. 2025 г.), ЖК «Межквартальный» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2024 г.), ЖК «Олимп» (19 этажей, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2029 г.), ЖК «Тринити» (три монолитно-кирпичных дома по 17 этажей, первый дом сдан в 4 квартале 2024 г., сдача третьего – 3 кв. 2029 г.) и ЖК «Разградский» (17 этажный монолитно-кирпичный дом, сдан во 2 кв. 2023 г.). В 3 км находится ЖК «Нова Парк» (три 17 этажных монолитно-кирпичный дома, сдача первого в 4 кв. 2026 г.).

Кроме большого количества новостроек ЖК окружает и множество более старых домов, из которых стоит выделить некоторые. Дом №89 по ул. Комсомольской (19 этажей, монолит-кирпич, построен в 2016 г.) и №104 (10 этажей, кирпич, построен в 2003 году, всего 39 квартир по проекту и один из немногих домов в городе с подземным паркингом). Дома №6 (9 этажей, кирпич, построен в 2023 г.) и №8 (9 этажей, кирпич, построен в 2022 г.) по ул. Широко-Холодной. На ул. Латышских стрелков дома №45 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан 2013 г.) и №54 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2015 г.) – их построил тот же застройщик, что строит ЖК «Наследие», компания «ЖИЛСТРОЙ-Инвест». Ещё можно упомянуть дом №21 на Карачевском переулке (9-12 этажей, кирпич, сдан в 2013 г.) и дома №33 (17 этажей, монолит-кирпич, сдан в 2017 г) и №49 (10 этажей, кирпич, сдан в 2014 г.) на ул. Розы Люксембург.

Как видите – «свежих» домов вокруг много, а есть ещё и множество более старых, построенных в 90-е и 2000 годы, а так же советских домов, перечислять которые нет никакого смысла.