ЖК «Зелёный квартал»
Квартиры ЖК «Зелёный квартал»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 3 578 220 ₽ до 4 277 520 ₽ |
Площадь, м233,8-47 | Количество, шт.547 | Типы планировок, шт.21 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 4 865 910 ₽ до 5 964 400 ₽ |
Площадь, м260,6-62,3 | Количество, шт.252 | Типы планировок, шт.10 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 6 367 790 ₽ до 7 536 600 ₽ |
Площадь, м279,5-80,4 | Количество, шт.142 | Типы планировок, шт.9 |
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 1 корпус
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 2 корпус
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 3 корпус
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 6 корпус
Планировки ЖК «Зелёный квартал»
Характеристики ЖК «Зелёный квартал»
Расположение и инфраструктура ЖК «Зелёный квартал»
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 1 корпус
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 2 корпус
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 3 корпус
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 6 корпус
Обзор и описание ЖК «Зелёный квартал»
Жилой комплекс «Зелёный квартал» находится в микрорайоне «Болховский» и будет состоять из шести панельный 16-этажных домов (строительство первого дома началось во 2 кв. 2023 г., срок окончания строительства последнего дома в данный момент не известно). В конце декабря 2024 года завершено строительство первых двух корпусов. Возведением ЖК как и вообще всех многоквартирных домов в данном микрорайоне занимается компания «ОДСК (ОрёлСтрой)».
Расположение
Жилой комплекс находится на территории деревни Жилина Орловского муниципального округа со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами. Хоть деревня непосредственно граничит с городом Орёл, но в данный момент их связывает всего одна дорога (разговоры про строительство второй с выходом на ул. Приборостроительную пока так и остаются разговорами).
Из части квартир некоторых корпусов ЖК из окон будет открываться неплохой вид на территорию садов «Орловской плодово-ягодной станции», а у некоторых квартир на огороды с домиками в садовом товариществе и огромный гаражный кооператив – поэтому при выборе квартиры уделите особое внимание не только её планировке, но и расположению.
Ближайшее место для прогулок – это «Наугорский» лесопарк, он находится примерно в 500 метрах от ЖК и достаточно большой по площади, но никак не облагорожен. Примерно на расстоянии 2 км в противоположную сторону от лесопарка протекает река Ока, но опять же – мест для прогулок, а тем более благоустроенного пляжа там нет.
Инфраструктура
Как уже было сказано выше ЖК «Зелёный квартал» находится в обособленном от городе микрорайоне, а значит в большей степени полагается на ту инфраструктуру, которая есть непосредственно на «месте». Хорошо то, что район хоть и достаточно молодой, но быстро развивается. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- Жилинская средняя общеобразовательная школа (до неё примерно 2 км пешком) и ведётся строительство новой школы на 1225 мест, которая будет находится буквально через дорогу от ЖК (дата ввода в эксплуатацию в данным момент не известна);
- детский сад №8;
- Плещеевская центральная районная больница (до неё 3,5 км и пешком до неё дойти очень сложно);
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Остановка общественного транспорта находится примерно в 10 минутах ходьбы от ЖК, но там останавливается всего два маршрута автобусов (№115 и 444) и ходят они не очень часто. Так же, жители могут пройти примерно 1,5 км пешком (что в плохую погоду или с полными сумками сделать будет не очень-то и просто) и дойти до остановки, которая располагается на Болховском шоссе и вот тогда, количество маршрутов автобусов значительно увеличится и станет больше 10.
Владельцам собственных машин стоит учесть, что выезд из микрорайона «Болховский» всего один, а это значит, что утром и вечером все жители едут по одной улице Генерала Лаврова и движение по ней крайне затруднено. В «не пробочное» время дорога до центра города займёт примерно 25 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 30 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 30 минут, а вот до трассы в сторону Калуги всего 5-7 минут.
Придомовая территория
В ЖК «Зелёный квартал» будет реализована закрытая дворовая территорию, которая будет располагаться внутри квартала, который образуют все 6 домов ЖК и она будет оборудована системой видеонаблюдения, а так же будет реализована концепция «двор без машин». Если судить по рендерам проекта, то двор будет насыщен всевозможными детскими игровые и спортивными площадками с уличными тренажёрами, которые подойдут на любой вкус и возраст жителей. Так же запланировано озеленение дворовой территории. Возможно, что на первых этажах некоторых корпусов будут коммерческие помещения. Места для парковки машин будут располагаться вокруг домов ЖК.
Планировки квартир
Подъезды в домах будут иметь вход с уровня земли (или минимальное количество ступенек) и сквозной проход – на парковку и во внутренний двор (что конечно очень удобно для жителей). Планируется реализовать современную отделку мест общего пользования, а так же элементы системы «Умный дом» – систему видеонаблюдения, цифровой домофон в квартирах. Так же на первом этаже будет располагаться комната для колясок и велосипедов плюс лапомойки для собак. На каждом этаже начиная со второго, находятся кладовые помещения.
Говоря непосредственно про планировки квартир стоить помнить, что это серийные панельные дома от компании «ОДСК (ОрёлСтрой)», а значит и планировки во всех 6 домах входящих в ЖК будут одинаковые, но в разных домах будут разные комбинации из этих планировочных решений. Например в первом корпусе находятся только 1 и 2-х комнатные квартиры.
Квартиры в домах ЖК представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 21 типами планировок площадью от 33,8 до 47 м2 как классического, так и евро-формата и именно последние и представляют особенный интерес – кухня-гостиная 19 м2, спальня 13 м2 и выделенная зона прихожей, куда удобно поместится большой шкаф;
- 2-х комнатные квартиры имеют 10 типов планировок площадью от 60,6 до 62,3 м2 и все они классического формата – кухня 11,4 или 13,6 м2 и две спальни, маленькая 13 или 13,8 и большая 16,9 или 19 м2;
- 3-х комнатные квартиры представлены 9 видами планировок площадью от 79,5 до 80,4 м2, как классического так и евро-формата, все они имеют один вид и расположение комнат, просто ориентированы в разные стороны – в классическом типе планировки кухня площадью 16,2 м2 и три комнаты 12,1, 13 и 19 м2, в квартире евро-формата кухня-гостиная имеет площадь 19 м2, а три комнаты по 12,1, 13 и 16,2 м2 и конечно такой вариант выглядит более предпочтительно.
Цены на квартиры ЖК «Зелёный квартал»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,58 до 4,28 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 4,87 до 5,96 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 6,37 до 7,54 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Микрорайон «Болховский» в котором находится ЖК «Зелёный квартал» застраивается компанией «ОДСК (ОрёлСтрой)» с 2013 года и поэтому все дома, которые находятся рядом достаточно «свежие» – домов старше 2014 года в районе просто нет, но в основном это панельные дома высотой 9 (таких всего 3 шт.) и 16 этажей. В одном панельном доме есть кирпичная угловая секция (ул. Графа Киселёва, д. 3). Два «старых» монолитно-кирпичных дома – ул. Генерала Лаврова д. 12 (17 этажей, построен в 2018 г.) и ул. Генерала Лаврова д. 6 (три секции на 14, 17 и 18 этажей построенные в 2015 г.). Рядом находится похожий жилой комплекс – это ЖК «Яблоневый сад» (три 16 этажных панельных дома, последний дом сдан в 1 кв. 2024 г.). Особенно хочется выделить ЖК «Новые высоты» (два 21 этажных монолитно-кирпичных дома, один дом сдан в марте 2025 г., сдача второго дома в 4 кв. 2025 г.).
