ЖК «Зелёный квартал»
Орловская обл., д. Жилина, ул. Садовая, д. 2, корп. 1 / 2 / 3 / ул. Генерала Лаврова, д. 7, корп. 2 / 3 (Орловский МО)
Квартиры ЖК «Зелёный квартал»
1 комн.
625 шт.
Площадь33,8-43,5 м²
Типы планировок24 шт.
Цена
от 3 861 200 ₽
до 5 318 460 ₽
2 комн.
285 шт.
Площадь60,6-63,6 м²
Типы планировок11 шт.
Цена
от 5 731 600 ₽
до 7 316 000 ₽
3 комн.
189 шт.
Площадь79,4-80,4 м²
Типы планировок15 шт.
Цена
от 6 487 580 ₽
до 8 759 030 ₽
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 1 корпус
Планировки типового этажа (3 фото)
Планировки квартир
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 2 корпус
Планировки типового этажа (3 фото)
Планировки квартир
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 3 корпус
Планировки типового этажа (3 фото)
Планировки квартир
Планировки ЖК «Зелёный квартал» – 6 корпус
Планировки типового этажа (1 фото)
Планировки квартир
Планировки ЖК «Зелёный квартал»
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Зелёный квартал»
Застройщик«ОДСК (Орёлстрой)»
Класс домаэконом
Начало строительства2 кв. 2023 г.
Окончание строительства3 кв. 2028 г.
Количество корпусов/домов в ЖК6 (сдано 3) шт.
Этажность дома16 этажей
Тип домапанель
Отделка от застройщикада
Класс энергоэффективностиA (1 корп.) / A+ (2, 3, 5 корп.) / B (6 корп.)
Количество подъездов3 (1, 2, 3 корп.) / 2 (5, 6 корп.) шт.
Количество квартир1099 шт.
Высота потолков2,62-2,64 м
Двор без машинда
Закрытая территорияда
Подземный паркингнет
Расположение и инфраструктура ЖК «Зелёный квартал»
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 1 корпус
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 2 корпус
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 3 корпус
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 5 корпус
Ход строительства ЖК «Зелёный квартал» – 6 корпус
Обзор и описание ЖК «Зелёный квартал»
Жилой комплекс «Зелёный квартал» находится в микрорайоне «Болховский» и будет состоять из шести панельный 16-этажных домов (строительство первого дома началось во 2 кв. 2023 г., срок окончания строительства последнего дома в данный момент не известно). В конце декабря 2024 года завершено строительство первых двух корпусов, а в декабре 2025 года был сдан третий корпус. Возведением ЖК как и вообще всех многоквартирных домов в данном микрорайоне занимается компания «ОДСК (ОрёлСтрой)».
Расположение
Жилой комплекс находится на территории деревни Жилина Орловского муниципального округа со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами. Хоть деревня непосредственно граничит с городом Орёл, но в данный момент их связывает всего одна дорога (разговоры про строительство второй с выходом на ул. Приборостроительную пока так и остаются разговорами).
Из части квартир некоторых корпусов ЖК из окон будет открываться неплохой вид на территорию садов «Орловской плодово-ягодной станции», а у некоторых квартир на огороды с домиками в садовом товариществе и огромный гаражный кооператив – поэтому при выборе квартиры уделите особое внимание не только её планировке, но и расположению.
Ближайшее место для прогулок – это «Наугорский» лесопарк, он находится примерно в 500 метрах от ЖК и достаточно большой по площади, но никак не облагорожен. Примерно на расстоянии 2 км в противоположную сторону от лесопарка протекает река Ока, но опять же – мест для прогулок, а тем более благоустроенного пляжа там нет.
Инфраструктура
Как уже было сказано выше ЖК «Зелёный квартал» находится в обособленном от городе микрорайоне, а значит в большей степени полагается на ту инфраструктуру, которая есть непосредственно на «месте». Хорошо то, что район хоть и достаточно молодой, но быстро развивается. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- Жилинская средняя общеобразовательная школа (до неё примерно 2 км пешком) и ведётся строительство новой школы на 1225 мест, которая будет находится буквально через дорогу от ЖК (дата ввода в эксплуатацию в данным момент не известна);
- детский сад №8;
- Плещеевская центральная районная больница (до неё 3,5 км и пешком до неё дойти очень сложно);
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Остановка общественного транспорта находится примерно в 10 минутах ходьбы от ЖК, но там останавливается всего два маршрута автобусов (№115 и 444) и ходят они не очень часто. Так же, жители могут пройти примерно 1,5 км пешком (что в плохую погоду или с полными сумками сделать будет не очень-то и просто) и дойти до остановки, которая располагается на Болховском шоссе и вот тогда, количество маршрутов автобусов значительно увеличится и станет больше 10.
Владельцам собственных машин стоит учесть, что выезд из микрорайона «Болховский» всего один, а это значит, что утром и вечером все жители едут по одной улице Генерала Лаврова и движение по ней крайне затруднено. В «не пробочное» время дорога до центра города займёт примерно 25 минут. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 30 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 30 минут, а вот до трассы в сторону Калуги всего 5-7 минут.
Придомовая территория
В ЖК «Зелёный квартал» будет реализована закрытая дворовая территорию, которая будет располагаться внутри квартала, который образуют все 6 домов ЖК и она будет оборудована системой видеонаблюдения, а так же будет реализована концепция «двор без машин». Если судить по рендерам проекта, то двор будет насыщен всевозможными детскими игровые и спортивными площадками с уличными тренажёрами, которые подойдут на любой вкус и возраст жителей. Так же запланировано озеленение дворовой территории. Возможно, что на первых этажах некоторых корпусов будут коммерческие помещения. Места для парковки машин будут располагаться вокруг домов ЖК.
Планировки квартир
Подъезды в домах будут иметь вход с уровня земли (или минимальное количество ступенек) и сквозной проход – на парковку и во внутренний двор (что конечно очень удобно для жителей). Планируется реализовать современную отделку мест общего пользования, а так же элементы системы «Умный дом» – систему видеонаблюдения, цифровой домофон в квартирах. Так же на первом этаже будет располагаться комната для колясок и велосипедов плюс лапомойки для собак. На каждом этаже начиная со второго, находятся кладовые помещения.
Говоря непосредственно про планировки квартир стоить помнить, что это серийные панельные дома от компании «ОДСК (ОрёлСтрой)», а значит и планировки во всех 6 домах входящих в ЖК будут одинаковые, но в разных домах будут разные комбинации из этих планировочных решений. Например в первом корпусе находятся только 1 и 2-х комнатные квартиры.
Квартиры в домах ЖК представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 24 типами планировок площадью от 33,8 до 43,5 м2 как классического, так и евро-формата и именно последние и представляют особенный интерес – кухня-гостиная 19 м2, спальня 13 м2 и выделенная зона прихожей, куда удобно поместится большой шкаф;
- 2-х комнатные квартиры имеют 11 типов планировок площадью от 60,6 до 63,6 м2 и все они классического формата – кухня 11,4 или 13,6 м2 и две спальни, маленькая 13 или 13,8 и большая 16,9 или 19 м2;
- 3-х комнатные квартиры представлены 15 видами планировок площадью от 79,4 до 80,4 м2, как классического так и евро-формата, все они имеют один вид и расположение комнат, просто ориентированы в разные стороны – в классическом типе планировки кухня площадью 16,2 м2 и три комнаты 12,1, 13 и 19 м2, в квартире евро-формата кухня-гостиная имеет площадь 19 м2, а три комнаты по 12,1, 13 и 16,2 м2 и конечно такой вариант выглядит более предпочтительно.
Цены на квартиры ЖК «Зелёный квартал»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 3,86 до 5,32 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 5,73 до 7,32 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 6,49 до 8,76 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Микрорайон «Болховский» в котором находится ЖК «Зелёный квартал» застраивается компанией «ОДСК (ОрёлСтрой)» с 2013 года и поэтому все дома, которые находятся рядом достаточно «свежие» – домов старше 2014 года в районе просто нет, но в основном это панельные дома высотой 9 (таких всего 3 шт.) и 16 этажей. В одном панельном доме есть кирпичная угловая секция (ул. Графа Киселёва, д. 3). Два «старых» монолитно-кирпичных дома – ул. Генерала Лаврова д. 12 (17 этажей, построен в 2018 г.) и ул. Генерала Лаврова д. 6 (три секции на 14, 17 и 18 этажей построенные в 2015 г.). Рядом находится похожий жилой комплекс – это ЖК «Яблоневый сад» (три 16 этажных панельных дома, последний дом сдан в 1 кв. 2024 г.). Особенно хочется выделить ЖК «Новые высоты» (два 21 этажных монолитно-кирпичных дома, первый дом сдан в марте 2025 г., завершение строительства второго дома планировалось на 4 кв. 2025 г., но в данный момент строительство приостановленно). Примерно в 2 км находятся ЖК «Поколения» (3 панельных дома по 17 этажей, сдача первого дома во 2 кв. 2028 г.) и ЖК «Юность» (8 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.). До «Дом на ул. Андрианова, 33» (9 этажей, кирпич, сдан в 1 кв. 2025 г.) и ЖК «на Андрианова» (17 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.) около 3 км.
Вам может быть интересно
от 4 364 490 ₽
от 2 568 503 ₽
от 3 819 140 ₽