Дом на ул. Андрианова, 33
Квартиры Дом на ул. Андрианова, 33
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб. | Площадь, м236,2-42,3 | Количество, шт.16 | Типы планировок, шт.2 |
| Тип2 комн. | Цена, руб. | Площадь, м256,5-61,2 | Количество, шт.20 | Типы планировок, шт.4 |
| Тип3 комн. | Цена, руб. | Площадь, м280,3 | Количество, шт.8 | Типы планировок, шт.1 |
Планировки Дом на ул. Андрианова, 33
Характеристики Дом на ул. Андрианова, 33
Расположение и инфраструктура Дом на ул. Андрианова, 33
Ход строительства Дом на ул. Андрианова, 33
Обзор и описание Дом на ул. Андрианова, 33
Жилой дом на ул. Андрианова, 33 находится в Советском районе города Орла и представляет собой кирпичный 9-этажный дом. Строительство которого компания «Холикон» планирует завершить в 3 квартале 2025 г.
Расположение
Дом с трёх сторон плотно зажат 16-этажными домами (до ближайших домов 30-40 метров), а с четвёртой стороны находятся гаражи и площадки различных предприятий – поэтому у его жителей, хорошего вида из окон квартир точно не будет. Так же, нельзя не сказать про то, что на расстоянии примерно в 800 метров по прямой от дома находится «Орловская ТЭЦ» виды на которую тоже будут «радовать» жителей.
Если пройти примерно 600-700 метров пешком, то можно оказаться на берегу реки Ока – погулять там конечно можно, но никакой благоустроенной набережной там нет, так же как и оборудованного для купания пляжа. В 15 минутах пешком находится сквер «Орлята», но лучше пройти на 10-15 минут больше и оказаться в «Городском парке» – но конечно каждый день мало кто будет тратить столько времени для того, чтобы просто дойти до парка.
Инфраструктура
Дом на ул. Андрианова, 33 располагается рядом с обжитым районом, поэтому всё основное, что нужно для жизни – близко. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:
- школы №19 и 39;
- детские сады №5 и 63;
- «Поликлиника №2» и «Детская поликлиника №2» (примерно 1,5 км, пешком 20-25 минут);
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка».
Транспорт
Остановки троллейбуса №6 находятся в 5 минутах от дома. Чтобы дойти до автобусной остановки придётся потратить минут 15-20, но тут у жителей будет два варианта – можно пойти на остановки, которые находятся на ул. Октябрьской или на ул. 60-летия Октября (тут выбор зависит от того, какие маршруты для поездки в конкретном случае вам удобнее).
Для автовладельцев главной проблемой будет парковка. У самого дома очень мало парковочных мест, а учитывая то, что вокруг много 16-этажек и там сейчас так же есть проблемы с парковой, то кататься вечером по району в поисках свободного места жителям точно придётся. Но проблем с поездкой в центр города точно не будет – буквально 8-10 минут и вы там. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска те же 20 минут, до трассы в сторону Калуги – 10 минут.
Придомовая территория
Застройщик дома на ул. Андрианова, 33 обещает закрытую территорию, а так же детскую игровую и спортивную площадку. Но учитывая маленький размер придомовой территории и общий класс дома, на что-то «выдающееся» жителям рассчитывать не стоит.
Планировки квартир
Всего в доме 44 квартиры. На первом этаже их 4, а так же есть помещение для колясок и велосипедов. Со 2 по 9 этаж располагается 5 квартир на этаже. Так же с 1 по 7 этаж высота потолков составляет 2,7 м, а на 8 и 9 этаже высота потолков уже 3 м. Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:
- 1 комнатные квартиры представлены 2 типами планировок площадью 36,2 и 42,3 м2 – первая планировка классического вида с кухней 11,3 м2 и комнатой 14,1 м2, а вот вторая это евро-планировка с кухней-гостиной 21,2 м2, жилой комнатой 9,1 м2 и выделенная прихожая;
- 2-х комнатные квартиры имеют 4 типа планировочных решений площадью от 56,5 до 61,2 м2 – все они классического формата, но можно выделить квартиру площадью 56,6 м2, там можно сделать перепланировку и объединить кухню с частью жилой комнаты чтобы получить кухню-гостиную площадью примерно 20 м2, а так же передвинуть стену между двумя спальнями;
- 3-х комнатные квартиры представлена всего 1 планировкой площадью 80,5 м2 – она и сама по себе неплохая, но при желании можно «подвигать» стены сделав объединённую кухню-гостиную и спальню со своей гардеробной комнатой.
Цены на квартиры Дом на ул. Андрианова, 33
В данном объекте у застойщика «Холикон» нет квартир в продаже.
Новостройки и дома рядом
Дом на ул. Андрианова, 33 находится на территории ЖК «Андриановский» от другого застройщика «Инжилком» и поэтому в непосредственной близости находятся пять 16 этажных монолитно-кирпичных дома 2016-2020 годов постройки. Так же на расстоянии примерно в 1 км располагается ещё пять 15-17 этажных монолитно-кирпичных дома от того же застройщика. В середине 2024 года начато строительство ЖК «на Андрианова» (17 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.), который находится примерно в 10 минутах ходьбы.
Из более старого жилого фонда рядом – есть множество кирпичных и панельных домов 1970-2000 годов постройки в 5 и 9 этажей.
