Дом на ул. Андрианова, 33

Квартиры Дом на ул. Андрианова, 33

Планировки Дом на ул. Андрианова, 33

1 комн. квартиры
(2 фото)

2 комн. квартиры
(4 фото)

3 комн. квартиры
(1 фото)

Характеристики Дом на ул. Андрианова, 33

Расположение и инфраструктура Дом на ул. Андрианова, 33

Ход строительства Дом на ул. Андрианова, 33

январь 2025 (4 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

ноябрь 2024
(4 фото)

октябрь 2024
(4 фото)

сентябрь 2024
(4 фото)

август 2024
(4 фото)

июль 2024
(4 фото)

июнь 2024
(4 фото)

май 2024
(4 фото)

апрель 2024
(4 фото)

Обзор и описание Дом на ул. Андрианова, 33

Жилой дом на ул. Андрианова, 33 находится в Советском районе города Орла и представляет собой кирпичный 9-этажный дом. Строительство которого компания «Холикон» планирует завершить в 3 квартале 2025 г.

Расположение

Дом с трёх сторон плотно зажат 16-этажными домами (до ближайших домов 30-40 метров), а с четвёртой стороны находятся гаражи и площадки различных предприятий – поэтому у его жителей, хорошего вида из окон квартир точно не будет. Так же, нельзя не сказать про то, что на расстоянии примерно в 800 метров по прямой от дома находится «Орловская ТЭЦ» виды на которую тоже будут «радовать» жителей.

Если пройти примерно 600-700 метров пешком, то можно оказаться на берегу реки Ока – погулять там конечно можно, но никакой благоустроенной набережной там нет, так же как и оборудованного для купания пляжа. В 15 минутах пешком находится сквер «Орлята», но лучше пройти на 10-15 минут больше и оказаться в «Городском парке» – но конечно каждый день мало кто будет тратить столько времени для того, чтобы просто дойти до парка.

Инфраструктура

Дом на ул. Андрианова, 33 располагается рядом с обжитым районом, поэтому всё основное, что нужно для жизни – близко. Что есть рядом в 15 минутной пешей доступности:

• школы №19 и 39;
• детские сады №5 и 63;
• «Поликлиника №2» и «Детская поликлиника №2» (примерно 1,5 км, пешком 20-25 минут);
• магазины «Магнит» и «Пятёрочка».

Транспорт

Остановки троллейбуса №6 находятся в 5 минутах от дома. Чтобы дойти до автобусной остановки придётся потратить минут 15-20, но тут у жителей будет два варианта – можно пойти на остановки, которые находятся на ул. Октябрьской или на ул. 60-летия Октября (тут выбор зависит от того, какие маршруты для поездки в конкретном случае вам удобнее).

Для автовладельцев главной проблемой будет парковка. У самого дома очень мало парковочных мест, а учитывая то, что вокруг много 16-этажек и там сейчас так же есть проблемы с парковой, то кататься вечером по району в поисках свободного места жителям точно придётся. Но проблем с поездкой в центр города точно не будет – буквально 8-10 минут и вы там. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска те же 20 минут, до трассы в сторону Калуги – 10 минут.

Придомовая территория

Застройщик дома на ул. Андрианова, 33 обещает закрытую территорию, а так же детскую игровую и спортивную площадку. Но учитывая маленький размер придомовой территории и общий класс дома, на что-то «выдающееся» жителям рассчитывать не стоит.

Планировки квартир

Всего в доме 44 квартиры. На первом этаже их 4, а так же есть помещение для колясок и велосипедов. Со 2 по 9 этаж располагается 5 квартир на этаже. Так же с 1 по 7 этаж высота потолков составляет 2,7 м, а на 8 и 9 этаже высота потолков уже 3 м. Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:

• 1 комнатные квартиры представлены 2 типами планировок площадью 36,2 и 42,3 м² – первая планировка классического вида с кухней 11,3 м² и комнатой 14,1 м², а вот вторая это евро-планировка с кухней-гостиной 21,2 м², жилой комнатой 9,1 м² и выделенная прихожая;
• 2-х комнатные квартиры имеют 4 типа планировочных решений площадью от 56,5 до 61,2 м² – все они классического формата, но можно выделить квартиру площадью 56,6 м², там можно сделать перепланировку и объединить кухню с частью жилой комнаты чтобы получить кухню-гостиную площадью примерно 20 м², а так же передвинуть стену между двумя спальнями;
• 3-х комнатные квартиры представлена всего 1 планировкой площадью 80,5 м² – она и сама по себе неплохая, но при желании можно «подвигать» стены сделав объединённую кухню-гостиную и спальню со своей гардеробной комнатой.

Цены на квартиры Дом на ул. Андрианова, 33

В данном объекте у застойщика «Холикон» нет квартир в продаже.

Новостройки и дома рядом

Дом на ул. Андрианова, 33 находится на территории ЖК «Андриановский» от другого застройщика «Инжилком» и поэтому в непосредственной близости находятся пять 16 этажных монолитно-кирпичных дома 2016-2020 годов постройки. Так же на расстоянии примерно в 1 км располагается ещё пять 15-17 этажных монолитно-кирпичных дома от того же застройщика. Примерно в 10 минутах ходьбы находится ЖК «на Андрианова» (17 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.). На расстоянии чуть больше чем 1,5 км находятся ЖК «Ломоносов» (2 корпуса по 24 этажа, монолит-кирпич, сдача в 4 кв. 2027 г.) и ЖК «Ермолов» (13 этажей, монолит-кирпич, дата начала и окончания строительства не известны). ЖК «Зелёный квартал» (шесть 16 этажных панельных дома, три дома сдано, срок сдачи пятого дома – 3 кв. 2028 г.) и ЖК «Новые высоты» (два 21 этажных монолитно-кирпичных дома, первый дом сдан в марте 2025 г., завершение строительства второго дома планировалось на 4 кв. 2025 г., но в данный момент строительство приостановленно) находятся в «Болховском» микрорайоне, где все дома построены застройщиком «ОДСК (ОрёлСтрой)» и до них около 3 км. Если пройти пешком 25-30 минут по подвесному пешеходному мосту через реку Ока, то можно оказаться в микрорайоне «Мясокомбинат», где находятся ЖК «Юность» (8 этажей, монолит-кирпич, окончание строительства в 4 кв. 2026 г.) и ЖК «Поколения» (3 панельных дома по 17 этажей, сдача первого дома во 2 кв. 2028 г.).

Из более старого жилого фонда рядом – есть множество кирпичных и панельных домов 1970-2000 годов постройки в 5 и 9 этажей.