ЖК «Династия»
г. Орёл, Бульвар Молодежи, д. 2а, корп. 2 (Заводской район)
Квартиры ЖК «Династия»
| Тип | Цена, руб. | Площадь, м2 | Количество, шт. | Типы планировок, шт. |
|---|---|---|---|---|
| Тип1 комн. | Цена, руб.от 4 229 200 ₽ до 4 879 320 ₽ |
Площадь, м238,8-44 | Количество, шт.108 | Типы планировок, шт.12 |
| Тип2 комн. | Цена, руб.от 6 364 050 ₽ до 7 312 410 ₽ |
Площадь, м261,9-65,7 | Количество, шт.80 | Типы планировок, шт.12 |
| Тип3 комн. | Цена, руб.от 8 320 000 ₽ до 9 637 810 ₽ |
Площадь, м283,1-83,3 | Количество, шт.42 | Типы планировок, шт.4 |
47%
35%
18%
Планировки ЖК «Династия»
Планировки квартир
Характеристики ЖК «Династия»
Застройщик:
Начало строительства:
3 кв. 2022 г.
Окончание строительства:
2 кв. 2026 г.
Количество корпусов/домов в ЖК:
2 (сдано 1) шт.
Этажность дома:
20 этажей
Тип дома:
монолит-кирпич
Класс дома:
комфорт
Отделка от застройщика:
нет
Класс энергоэффективности дома:
A
Количество подъездов:
2 шт.
Количество квартир:
230 шт.
Высота потолков:
2,78 м
Двор без машин:
да
Закрытая территория:
да
Подземный паркинг:
нет
Расположение и инфраструктура ЖК «Династия»
Ход строительства ЖК «Династия»
Обзор и описание ЖК «Династия»
Жилой комплекс «Династия» располагается на Бульваре Молодёжи в Заводском районе города Орла и будет состоять из двух 20-этажных домов комфорт класса возведённых по монолитно-кирпичной технологии, строительство которых будет осуществляться в два этапа (строительство первого дома завершено в конце мая 2026 г. строительства второго дома ещё не начато). Эти дома – флагманский проект застройщика «ОДСК (ОрёлСтрой)» в микрорайоне «Зареченский».
Расположение
Жилой комплекс находится на въезде в микрорайон рядом с гипермаркетом «Европа». С одной стороны это является плюсом, но с другой – минусы от такого расположения тоже есть. Так же стоит отметить, что на расстояние менее чем в 1 км по прямой, находится взлётная полоса орловского аэропорта, который в данный момент находится на реконструкции и не работает, но рано или поздно он заработает и тогда все жители смогут не только наслаждаться видами идущих на взлёт или посадку самолётов, но и слышать соответствующий шум от них.
Оба дома в ЖК «Династия» находятся рядом с пешеходным бульваром, но его наличие не даёт почти никакого преимущества в плане прогулок и развлечений – он пустой и заняться там нечем, а ходить по нему вперёд-назад 600 метров удовольствие сомнительное. Кроме же этого бульвара, жителям для прогулок пойти будет некуда.
Инфраструктура
ЖК «Династия» располагается в обжитом районе с большим количеством всего необходимого в непосредственной близости и шаговой доступности. Что есть рядом в 15-20 минутной пешей доступности:
- школы №51 и 53 (абсолютно новая школа – открыта в 2024 году);
- детские сады №91, 95 и 96;
- филиал детской поликлиники №1;
- ледовая арена;
- гипермаркет «Европа»;
- множество магазинов и магазинчиков, аптек и т.д.;
- салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.
Транспорт
Остановки общественного транспорта находятся в 3-5 минутах ходьбы от ЖК и с них можно уехать в любую точку города, но чаще всего сделать это можно будет только с пересадками. Остановок троллейбусов и трамваев рядом нет.
Для того, чтобы на собственной машине выехать из микрорайона существует всего 2 маршрута – по Карачевскому шоссе и далее по ул. Васильевской или Комсомольской, а так же по ул. Мостовой и далее на ул. Генерала Родина. Все эти направления считаются проблемными в «пробочное» время. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 17-20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 5 минут (ведь ЖК расположен на выезде из города как раз в сторону Брянска), до трассы в сторону Калуги – 25-30 минут.
Придомовая территория
Застройщик ЖК «Династия» позиционирует его как семейный и обещает реализовать закрытую территорию, двор без машин, а так же детскую игровую площадку и спортивную площадку с уличными тренажёрами и огороженное поле для игры в баскетбол. Из необычного – будет высажена дубовая аллея, а так же построен небольшой амфитеатр во дворе. Дома в ЖК будут иметь архитектурную подсветку. Судя по рендерам которые опубликованы – дворовая территория будет большой и насыщенной.
Планировки квартир
Вход в подъезд будет осуществляться с уровня земли. Планируется реализовать входные группы и места общего пользования в современном дизайне, а так же элементы системы «Умный дом» – систему видеонаблюдения и цифровой домофон в квартирах. В каждом подъезде будет комната для колясок и велосипедов, а так же лапомойки для собак.
Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных (они же есть в двух уровневом исполнении, а так же с террасами – что крайне редко встречается в нашем городе):
- 1 комнатные квартиры представлены 12 типами планировок площадью 38,8 до 44 м2 – все они классического формата квартира с кухней от 10,2 до 15 м2 и большим совмещённым санузлом;
- 2-х комнатные квартиры имеют 12 типов планировок площадью от 61,9 до 65,7 м2 – особенно привлекательно выглядят квартира общей площадью около 65-66 м2, кухней 13 м2 и спальней с угловым остеклением площадью более 16 м2;
- 3-х комнатные квартиры представлены 4 планировками площадью от 83,1 до 83,3 м2 и конечно тут выделяется двухуровневая квартира – на первом уровне расположена кухня-гостиная общей площадью 28 м2 и большим санузлом 3,9 м2, на втором уровне находятся две спальни по 12,4 и 15,6 м2 и ещё один совмещённый санузел.
Цены на квартиры ЖК «Династия»
- Стоимость 1 комнатных квартир – от 4,23 до 4,88 млн. руб.
- Стоимость 2-х комнатных квартир – от 6,36 до 7,31 млн. руб.
- Стоимость 3-х комнатных квартир – от 8,32 до 9,64 млн. руб.
Новостройки и дома рядом
Весь микрорайон «Зареченский» в котором располагается ЖК «Династия» уже более 15 лет застраивается одним застройщиком – компанией «ОДСК (ОрёлСтрой)» и самый старый дом тут построен в 2008-2009 году. Поэтому все дома вокруг – относительно свежие, но большинство из них это панельные 9, 16 и 17 этажки, а так же некоторое количество кирпичных домов. В некоторых панельных домах есть кирпичные и монолитно-кирпичные секции. Из всего разнообразия домов вокруг стоит выделить ЖК «Маяк» (21 этаж, монолит-кирпич, сдан в 2023 г.). В 2,5 км от ЖК «Династия» строится Микрорайон «Первый» (13 кирпичных домов по 5, 6 или 8 этажей, окончание строительства во 2 кв. 2026 г.). Жилой дом «Новое Заречье» (9 этажей, кирпич, сдача в 3 кв. 2025 г.) от компании «Зенит» находится на расстоянии примерно 2 км. Примерно столько же и до ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.).
Вам может быть интересно
от 4 708 800 ₽
от 5 474 952 ₽
от 5 207 125 ₽