ЖК «Маяк»

Квартиры ЖК «Маяк»

Планировки ЖК «Маяк»

1 комн. квартиры
(3 фото)

2 комн. квартиры
(2 фото)

3 комн. квартиры
(2 фото)

Характеристики ЖК «Маяк»

Расположение и инфраструктура ЖК «Маяк»

Ход строительства ЖК «Маяк»

февраль 2023 (3 фото)

Показать больше фотографий хода строительства ▼

январь 2023
(3 фото)

декабрь 2022
(3 фото)

ноябрь 2022
(4 фото)

октябрь 2022
(5 фото)

сентябрь 2022
(4 фото)

август 2022
(4 фото)

июль 2022
(3 фото)

июнь 2022
(6 фото)

май 2022
(3 фото)

апрель 2022
(4 фото)

март 2022
(5 фото)

февраль 2022
(4 фото)

январь 2022
(4 фото)

декабрь 2021
(4 фото)

ноябрь 2021
(3 фото)

октябрь 2021
(5 фото)

сентябрь 2021
(5 фото)

август 2021
(8 фото)

июль 2021
(3 фото)

июнь 2021
(4 фото)

май 2021
(4 фото)

апрель 2021
(4 фото)

март 2021
(3 фото)

февраль 2021
(5 фото)

январь 2021
(4 фото)

декабрь 2020
(3 фото)

ноябрь 2020
(5 фото)

Обзор и описание ЖК «Маяк»

Жилой комплекс «Маяк» находится в микрорайоне «Зареченский», который расположен в Заводском районе города Орла и представляет собой 21-этажный дом выполненный по монолитно-кирпичной технологии, возведение которого началось в 3 квартале 2020, а закончилось в 1 квартале 2023 года. Строительством занималась компания «ОДСК (ОрёлСтрой)». На момент завершения строительства этот дом являлся самым высоким жилым зданием в городе Орёл.

Расположение

Как уже было сказано выше, ЖК «Маяк» находится в микрорайоне «Зареченский», а значит все плюсы и минусы этого расположения одинаковы для всех домов в округе. Сам дом с трёх сторон окружён 16 этажными панельными домами (до которых 40-50 метров) и находится в глубине района, если можно так сказать – в его более «новой» части и расположен вдали от Карачевского шоссе, что конечно имеет свои плюсы в виде отсутствия шума и пыли, но и про минусы забывать не стоит (всё же это основной путь выезда из микрорайона).

Рядом с ЖК отсутствуют благоустроенные зелёные зоны для прогулок – нет никаких парков и скверов. «Бульвар молодёжи», который находится в 10 минутах ходьбы никак не подходит для этих целей (за то время, что застраивается микрорайон компанией «ОДСК (ОрёлСтрой)», они так и не смогли сделать хорошую зону для прогулок и отдыха). Примерно в 15 минутах пешком находится река Орлик, которая в этом месте никак не благоустроена для отдыха.

Инфраструктура

ЖК «Маяк» располагается в молодом и активно строящемся микрорайоне с уже вполне сформированной инфраструктурой – тут есть почти всё, что нужно в повседневной жизни (не хватает разве что приличных заведений общепита). Что есть в микрорайоне и 15-минутной пешей доступности:

• школы №51 и 53 (начала свою работу в сентябре 2024 года);
• детские сады №91, 95 и 96;
• филиал детской поликлиники №1;
• ледовая арена;
• магазины «Магнит» и «Пятёрочка» (на первом этаже дома находится продуктовый магазин «Клевер»);
• гипермаркет «Европа»;
• множество магазинов и магазинчиков, аптек и т.д.;
• салоны красоты, пункты выдачи заказов и т.д.

Транспорт

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на ул. Емлютина и ул. Зеленина, пешком до них идти примерно 5-8 минут от ЖК. Маршрутов автобусов через них ходит достаточно много, но в утренние часы пик наверняка будет проблема с ожиданием нужного маршрута и возможностью на нём уехать.

На машине из микрорайона «Зареченский» есть всего два выезда – это через Карачевское шоссе или по улице Мостовой (дорог конечно больше, но они всё равно будут пересекать именно эти две). В центр города вы доедете примерно за 20 минут, но все маршруты в утренние и вечерние часы пик весьма загружены. Дорога за город – до выезда на объездную дорогу Орла (она же трасса М2 «Крым») 20 минут за рулём, до выезда на трассу в сторону Брянска 5 минут, до трассы в сторону Калуги – 25-30 минут.

Придомовая территория

Застройщик ЖК «Маяк» в начале строительства обещал закрытую территорию, но по факту её нет (странно было её вообще обещать, если на первом этаже находятся коммерческие помещения). Около дома оборудована детская игровая и спортивная площадка (включая огороженное поле для игры в футбол или волейбол), а так же реализована концепция «двор без машин».

Планировки квартир

Все квартиры застройщик сдал без отделки. Вход в подъезд осуществляется с уровня земли. На первом этаже дома нет квартир, а находятся коммерческие помещения, а так же небольшая комната для хранения колясок и велосипедов. Несколько удивляет наличие всего двух лифтов на весь дом, учитывая 20 жилых этажей, на каждом из которых находится 7 квартир – возможно, что когда дом будет полностью заселён, его жителям утром и вечером придётся достаточно долго ждать вызванный лифт.

Квартиры в доме представлены от 1 до 3-х комнатных:

• 1 комнатные квартиры представлены 3 типами планировок площадью 42,9 и 43,8 м² – все они классического формата с кухней 10,8 или 11,3 м² и комнатой 17,1 или 20,1 м², а так же большим совмещённым санузлом 4,8 м²;
• 2-х комнатные квартиры имеют 2 вида планировок площадью 66,1 и 67,4 м² (по сути это одна и так же планировка в зеркальном отражении с чуть увеличенной зоной прихожей в большей по площади квартире) – это классического формата квартира с кухней 11,5 м², и двумя комнатами 17,6 и 18,1 м² (меньшую из комнат можно присоединить к кухне и получить кухню-гостиную общей площадью больше 30 м²), а так же выделенная зона прихожей и раздельный санузел;
• 3-х комнатные квартиры имеют 2 типа планировок площадью 85,3 и 86,7 м² (по сути это одна и так же планировка в зеркальном отражении с чуть увеличенной зоной прихожей и одним из санузлов в большей по площади квартире) – это классического формата квартира с кухней 13 м², и тремя комнатами 11,1, 15,4 и 18,8 м² (большую из комнат можно присоединить к кухне и получить кухню-гостиную общей площадью больше 32 м²), а так же раздельный санузел и зона прихожей – которая в данной планировке является самым неудачным решением, она не только проходная (а значит вся грязь и пыль с улицы будут всегда разноситься по всей квартире), но и в ней не предусмотрено место для хранения уличной одежды и обуви.

Цены на квартиры ЖК «Маяк»

В данном объекте у застойщика «ОДСК (Орёлстрой)» нет квартир в продаже.

Новостройки и дома рядом

Весь микрорайон «Зареченский» застраивается одним застройщиком – компанией «ОДСК (ОрёлСтрой)» и самые первые дома был сданы в 2008-2009 году. Поэтому все дома вокруг – относительно свежие, но большинство из них это панельные 9, 16 и 17 этажки, а так же некоторое количество кирпичных домов. В некоторых панельных домах есть кирпичные и монолитно-кирпичные секции. Из всего разнообразия домов вокруг стоит выделить ЖК «Династия» (2 монолитно-кирпичных дома по 20 этажей, первый дом сдан во 2 кв. 2026 г.), ЖК «Образцовый квартал» (10 панельных домов по 16-17 этажей, первый дом сдан в 4 кв. 2025 г.) и ЖК «Времена года» (четыре 16 этажных панельных дома, все дома сданы, строительство завершено во 2 кв. 2025 г.). На расстоянии примерно 1,5 км от ЖК «Маяк» компанией «СТС Групп» строится Микрорайон «Первый» (13 кирпичных домов по 5, 6 или 8 этажей, окончание строительства 12 корпуса в 1 кв. 2028 г.). На расстоянии примерно в 500 м по прямой находится Жилой дом «Новое Заречье» (9 этажей, кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.) от компании «Зенит» (его даже будет видно с верхний этажей ЖК «Маяк»). До ЖК «Дом Тургенев» (16 этажей, монолит-кирпич, сдан в 3 кв. 2025 г.) около 2,5 км.